商业地产租赁合同样本

第页共页商业地产租赁合同样本甲方：_____________（以下简称“出租方”）身份证号：_____________，住所地：_____________乙方：_____________（以下简称“承租方”）身份证号：_____________，住所地：_____________鉴于：1.出租方是合法拥有且有权出租商业地产的所有权人，并自愿将其出租给承租方进行商业经营。2.承租方希望租赁出租方所拥有的商业地产进行商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下合同：第一条合同目的1.1出租方同意将商业地产以租赁方式出租给承租方，用于承租方的商业经营活动。第二条租赁物及用途2.1租赁物包括但不限于出租方所拥有的商业地产以及商业地产内的设备、家具等。2.2承租方只能将商业地产用于商业经营活动，并不得将其用于其他非商业用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为_____年，起始日期为____年___月___日，终止日期为____年___月___日。3.2若承租方需要延长租赁期限，应提前____个月书面通知出租方，并经双方协商确定新的租赁期限和相应的租金及其他费用。第四条租金及费用4.1承租方每月应按照租金价格向出租方支付租金。租金支付方式为：____（详细说明租金支付方式及账号）。4.2除租金外，承租方还需支付以下费用：（列举所需支付的其他费用，如物业费、水电费、维修费等及其支付方式和标准）。第五条维护和修理5.1商业地产的维护和修理责任由出租方承担，但如果出租方能够证明损坏或需要修理的原因是承租方的过错，承租方应承担相应的维修费用。5.2承租方应按规定使用商业地产及其设备，如有损坏或需要修理的情况，应立即通知出租方并配合出租方进行维修和修理。第六条税费6.1商业地产的各项税费由出租方承担。6.2商业地产使用期间，如因承租方的商业经营活动产生税费，应由承租方自行缴纳。第七条损害赔偿责任7.1若因商业地产的设计、材料等原因导致承租方或第三方人员受伤或财物损失时，出租方应承担相应的赔偿责任。7.2若因承租方的过错导致商业地产或设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1以下情况下，任何一方均有权单方解除本合同：a)经出租方书面通知承租方，承租方未按约定支付租金超过____个月；b)经承租方书面通知出租方，出租方未按约定保证商业地产的正常使用；c)出租方依法需要收回商业地产进行自用或者出售。8.2合同解除后，承租方应将商业地产交付出租方，并清空商业地产内的设备及物品。第九条保密义务9.1双方在合同有效期内和合同解除后，对于对方在商业经营过程中获得的商业机密和商业秘密，应予以保密。9.2任何一方遗失或泄露商业机密、商业秘密，并给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十条合同争议解决10.1双方如对本合同的解释和履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为合同的补充协议。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本