房屋转让合同模板

房屋转让合同模板房屋转让合同

甲方：（出售方姓名）住址：___________________________

乙方：（购买方姓名）住址：___________________________

鉴于甲方拥有以下房屋所有权，并有意将该房屋转让予乙方所有，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条转让房屋情况

1.1甲方同意将其位于_______________________________（地址）的房屋（以下简称"转让房屋"）转让予乙方所有。

1.2转让房屋的面积为______平方米，房屋结构为______，所有权证号为________。

1.3转让房屋内的各项设备、装修及附属设施，乙方确认已详细了解并满意。

第二条转让价格与支付方式

2.1转让房屋的总价款为人民币__________元（大写：_______________________）。

2.2乙方同意于本合同签订之日起_____日内，向甲方支付房屋交易款项。支付方式为________（一次性/分期付款），具体约定如下：

（如果为一次性全款，请注明具体时间；如果为分期付款，请注明每期付款的金额、时间和方式）

第三条房屋过户手续

3.1乙方同意承担房屋过户所需的相关费用。

3.2甲方在收到全额房屋交易款项后，应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于办理过户手续、签订过户协议、办理交易登记等。

第四条房屋权属保证

4.1甲方保证其是转让房屋的合法所有人，并保证房屋没有被查封、扣押、限制转让等权利问题。

4.2如因甲方的原因导致转让房屋的权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并负责赔偿乙方因此而遭受的损失。

第五条违约责任

5.1本合同的任何一方如未按照约定履行或未履行完毕本合同的全部或部分义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

5.2如乙方未按照本合同第二条约定的时间和方式支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的订金（如有）作为违约金。

第六条补充条款

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并以转让房屋过户完成之日终止。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：_____________________

以上为房屋转让合同模板，双方在签订合同时，建议在法律专业人士的指导下制定并签署合同。第七条补充条款

7.1甲方承诺，转让房屋在签署本合同之日起不存在任何债权、债务纠纷。如因甲方未披露实际情况导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。

7.2如乙方在购买房屋后发现房屋存在重大质量问题或任何权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的修缮费用或解决权属问题，并有权解除本合同。

第八条附属设备及权益转移

8.1除了房屋本身，甲方同意将房屋内的固定设备、家具、电器等附属设施一并转让予乙方。

8.2转让前，甲方应确保所有权益、许可证和保险的转移，如停车位使用权、小区设施使用权等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。本合同适用中华人民共和国法律。

9.2本合同中文本以及所有补充协议的效力优于其他语言版本。

第十条合同解除

10.1双方经协商一致，可以解除本合同。

10.2若乙方因个人原因取消购房意向，应支付相应违约金，金额为转让房屋总价款的百分之十。甲方有权扣除该违约金后解除本合同。

10.3若因不可抗力使得本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条其他

11.1本合同及其补充协议构成双方之间关于转让房屋的完整协议，取代双方先前的所有口头或书面约定。

11.2本合同一经签署，甲方和乙方均应按合同的约定履行自己的义务。

11.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：_____________