标准版购房合同协议范本

第页共页标准版购房合同协议范本购房合同协议本合同由购房人（以下简称“甲方”）与售房人（以下简称“乙方”）双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经协商一致，就乙方出售位于______（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋的确权单位：______（具体名称）；2.房屋的产权证号：______；3.房屋的用途性质：______；4.房屋的建筑面积：______平方米；5.房屋的产权人：______；6.房屋的产权证明文件：______。第二条房屋价格及支付方式1.房屋的总价款为______元（大写）；2.房屋的首付款约定为总价款的______%，即______元；3.甲方在签订本合同后______日内，以银行转账方式支付首付款至乙方指定的账号；4.房屋的贷款金额约定为总价款的______%，即______元；5.甲方在签订本合同后______日内，向乙方提供购房贷款申请资料，并尽快办理贷款手续；6.房屋的贷款方式为______（商业贷款/公积金贷款/组合贷款等）；7.甲方贷款所需的相关手续费用由甲方自行承担；8.房屋的剩余价款约定在办妥产权过户手续后的______日内支付。第三条房屋交付和过户手续1.房屋的交付时间约定在本合同签订后______日内；2.房屋的交付地点为______；3.房屋的交付方式为现房交付/期房交付；4.甲方在房屋交付时，应验收房屋并签署房屋交接验收书；5.甲方应承担房屋交付前房屋所需的相应管理费用；6.房屋过户手续由甲方和乙方共同办理，过户相关费用由甲方自行承担。第四条房屋状况和质量保证1.乙方保证房屋的土地使用权证明、规划许可证和建设工程规划许可证等相关证件齐全、合法有效；2.房屋在交付时应保证符合有关标准和规定的质量、性能，并符合甲方对房屋功能和条件的要求；3.房屋的主体结构严禁任何改动；4.在房屋使用五年内，如出现因乙方施工质量问题引起的非人为损坏，乙方应负责维修及赔偿；5.在房屋使用五年内，如出现因乙方设计、施工等问题导致的房屋质量问题，乙方应负责在合理时限内进行维修和赔偿。第五条房屋交付后的维修责任1.房屋交付后，除因客观原因导致的外，房屋的维修责任由甲方承担；2.甲方在房屋使用过程中，应按时进行房屋的维修、保养，并确保房屋的使用状况符合正常使用；3.如乙方协助提供房屋的维修和保养，须由甲方承担相应费用。第六条违约责任1.甲方或乙方如不按照本合同约定的时间履行合同义务，应承担违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的______%；3.如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担一切由此产生的损失和费用。第七条合同的变更和解释1.合同的变更、补充或解除必须书面形式并经双方协商一致；2.对于由于某种情况导致的合同无法履行的情况，双方应协商解决办法，如不能解决，可以依法解除合同。第八条争议的解决本合同履行过程中发生的争议应由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效和效力1.本合同自双方签订之日起生效；2.本合同的附件具有与本合同同等效力。第十条其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的有效期为房屋交付后______日。甲方（购房人）：___________________乙方（售房人）：___________________日期：____________