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文档简介

公寓公共区域管理制度1.简介本公寓公共区域管理制度旨在规范公共区域的使用与管理，保护公共区域的安全和整洁，提高居住质量。2.适用范围本管理制度适用于本公寓所有的业主、租户和访客。3.公共区域范围本公寓的公共区域包括但不限于以下场所：大厅、走廊、楼梯间电梯、门禁垃圾桶房、储物间、洗衣房公共阳台、楼顶露台停车场、自行车车库4.使用规定4.1公共区域的开放时间公共区域开放时间为每天6:00至22:00，其余时间为休息时间。特殊情况需提前向物业公司申请并获得批准。4.2公共区域使用的行为规范4.2.1禁止在公共区域内吸烟为保护其他居民的健康，禁止在公共区域内吸烟，如有违反，将会受到物业公司的警告或罚款。4.2.2禁止在公共区域内喧闹或不文明行为在公共区域内，应保持安静，禁止大声喧哗、吵闹、打闹、斗殴，禁止跑、跳、踢球、滑板等活动。同时，禁止在墙上涂画或乱丢垃圾等不文明行为。4.2.3谨慎使用公共设施公共设施为大家共用，每位使用者都应该维护设施的完好，并且在使用时应遵守相应的规定。如损坏公共设施，责任由损坏者承担。4.3公共区域的清洁和卫生管理4.3.1垃圾桶和垃圾分类居民需要将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内，并遵守垃圾分类规定。4.3.2公共区域的清洁公共区域的清洁由物业公司负责，每天会定时清理。但是，居民也需要在使用公共区域后，保持干净和整洁，避免乱丢垃圾和破坏公共设施。如发现不文明行为和污染，应及时向物业公司反映。5.安全管理5.1紧急情况应急处理在发生紧急情况时，应立即报警并联系物业公司，配合处理紧急事件。在处理过程中，应遵守相应规定，不得妨碍应急人员的工作。5.2安全预防为了确保居民在公共区域内的安全，在使用设施时需保持警觉，严防意外事件的发生。不得在公共区域内举行有风险的活动，如玩火、爬高等。6.管理规定6.1物业公司的权利和义务物业公司有权对居民使用公共区域的行为进行监督和管理，对违规行为进行警告、劝阻，情节严重者可进行罚款等处理。物业公司有义务定期对公共区域进行巡查和维护，确保其正常运转。对发现的问题及时向居民反馈解决情况。6.2惩罚措施对于违反公寓公共区域管理规定的行为，将采取如下措施：第一次违规：口头警告或者书面警示。第二次违规：罚款，罚款金额依据实际情况而定。第三次违规：通知公寓业主委员会讨论惩罚措施，并对不听从管理的行为取消其使用公共区域的权利。7.结束本管理制度遵循公平、公正、公开的原则，旨在保护公共设施，维护公共区域

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