2016年街道城建城管办公室工作总结

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2014年度，城建城管办公室围绕街道党工委、办事处提出的争创首善之区排头兵，尽职尽责实现转型发展新突破的工作目标、办公室全体工作人员各尽所能、各司其责，密切配合，发挥自身特长和优势，攻坚克难，取得了一定的成绩，主要小结如下：

一、城建规划管理工作[a1]

由办公室组织的王家村个人建房安置点详细规划正在编制过程中，办公室配合东部三村拆迁指挥部、岩头拆迁指挥部完成了东辉、岩头岳头岙里等村民安置点配套工程进行监管协调。目前，岩头（岳头岙里）、东辉等村的安置点已基本完工，东辉、东丰村民安置点已进入结顶阶段，王家村也处在腾房拆建时期。同时，枫南东路东延、椒江二桥等省市区重点工程均已完成通车。

岩头港龙加油站区块已经完成路面硬化，涉及到XX市经济开发区吴叶、沙田村民安置点的配套工程仍在进行中。据统计，今年，办公室共办理农村个人建设用地规划许可504户784间，城建建房报批805多间，审批城镇危险房屋修理12户14间，并完成了街道辖区范围内的危房调查、自建房普查并上报。

二、土地管理、供地任务与行政执法及“三改一拆”工作

在做好土地农转用供地、卫星遥感等工作的同时、加强街道违法用地、违法建设快速反应队伍的建设，完善制定了日常巡查制度，根据省市区提出的“美化环境、提升城市整体形象”工作部署，结合“三改一拆”工作对街道辖区范围内的违法用地、违章建筑、肆意搭建的拾荒族临时建筑进行地毯式的整治拆除。有效地打击了“两违”及污染环境的不法行为、改善了辖区的整体面貌。土地供应方面，根据区里的要求，对历史以来批而未供的1058亩土地进行逐一分析研究，并提请上级单位牵头落实相关责任单位、责任人。预计今年能超额完成考核指标。

三、“多城同创”、“美丽乡村、清洁家园”工作

去年4月份，清洁办、环卫所邀区相关部门的专家组织实施街道清扫保洁工程招投标工作。一年以来也在不断的进行调整改善，积极的发现问题，解决问题。街道下辖各政村、社区配备清扫保洁人员200人，真正意义上做到了清扫保洁全覆盖，并多方取经、积极探索，不断完善对保洁公司的监管和考核制度。落实好街道自查制度，充分发挥好卫生监管员的作用。自去年6月份开展的“多城同创”工作中，办公室积极发挥了主力军作用，会同街道各线各片对下辖村（居）的“三乱”，进行了全面的整治，村（居）环境大幅度改善。在今年，多城同创行动取得了实质性的结果，顺利的通过了国卫验收。

四、其它工作方面

按照区住房保障办的工作安排，办公室着重做好街道辖区内城镇住房困难家庭户廉租房申报工作，经街道初审合格已上报区住房保障办的有106户[a2]，涉及繁荣村区块的公共租赁房申报受理也在有序进行中。并按照省市区旅游局要求，落实做好每季度乡村旅游统计上报工作。

全体城建办成员将继续加强业务沟通过与学习，并积极配合各线、各片做好“多城同创”以及其他的相关工作。2014年，房屋征收工作在局党组的正确领导下，坚持“以人为本、让利于民、和谐改造、有序实施”和“公开、公平、公正”的原则，依法、规范、积极稳妥地推进房屋征收工作，保证了公共利益需要和城市建设项目顺利实施。

一、依法实施房屋征收补偿工作，确保征收拆迁信访稳定

加强对房屋征收工作的调查研究，按照《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《XX市人民政府关于推进主城区棚户区（城中村和旧城区）改造的意见》规定，全年房屋征收面积为13.3万平方米，涉及拆迁户419户，目前已完成房屋拆除面积11.88万平方米。其中原县医院东侧旧XX区28.87亩，涉及拆迁户100户；百度小区北侧旧XX区19.49亩，涉及拆迁户70户；中华新村旧XX区37.5亩，涉及拆迁户113户；原亨泰粮油购销公司北侧旧XX区9.8亩，涉及拆迁户39户；馨园居小区北侧旧XX区14.4亩，涉及拆迁户37户；粮食局饲料公司占地面积4.46亩，涉及10户；原体育局北侧旧XX区10.06亩，涉及拆迁户36户。

对钱塘江路天马公司及东侧52户平房进行走访摸底，面积达5.5万平方米。天马公司已成立搬迁领导小组，资产、搬迁评估摸底已结束，待政府研究确定后实施“退城进园”。

在房屋征收补偿、拆迁过程中，对群众的初访，热情接待、细致讲解，认真抓早、抓好、抓实，按照“及时排查、一抓到底、工作超前、预防为主”的原则，力争把涉及旧XX区改造的矛盾解决在萌芽状态，防止互相串联、越级上访现象发生。对旧XX区有诉求的旧平房户合理讲解，妥善答复旧平房户诉求，将问题解决在现场。

二、加强房屋征收队伍自身建设，树立良好形象

积极参加市局组织的房屋征收与补偿培训，通过考试取得了市局颁发的房屋征收工作人员培训合格证，为入户调查走访提供了有力保障。通过走访、调查、摸底等多种形式，对县城棚户区进行细致分析，根据房屋破旧程度、征收范围大小等因素合理制定2015、2016年房屋征收年度计划，并上报县政府。组织办公室全体人员学习《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《XX市人民政府关于加快推进主城区棚户区（城中村和旧城区）改造的意见》等专件，进一步提高业务工作水平，研究制定了《XX县棚户区（城中村和旧城区）改造实施办法》，为房屋征收与补偿工作的下一步开展提供制度保障。围绕“依法、规范、便捷、高效、廉洁”的服务宗旨，努力打造一支“会干事、肯干事、干成事、不出事”的房屋征收队伍。

三、全面贯彻落实房屋征收政策，营造政策宣传浓厚氛围

认真贯彻落实国家、省、市关于房屋征收的政策规定，做好政策宣传工作，通过张贴公告、入户讲解等宣传手段，向广大群众宣传当前房屋征收政策及群众关心的旧XX区改造等热点问题，使被征收人正确理解政策，依法维护自身权益，努力实现“有序拆迁”、“依法拆迁”、“高效拆迁”、“和谐拆迁”。

四、2015年工作计划

对列入2015年改造计划的天马公司厂区及周边、百度小区西侧、县委东侧和福源小区南侧等四处拆迁改造项目进行入户走访、调查、摸底，拟定征收决定、征收补偿方案等，加快签定征收补偿协议、房屋拆除进度，确保回迁安置房尽快开工建设，被征收人按时入住回迁房。

继续通过全方位、多角度、深层次的宣传手段，积极做好房屋征收拆迁相关法律法规、政策文件的宣传，让广大民众充分了解并积极参与到房屋征收拆迁和城市建设工作中来，扩大知晓率，提高满意度。2014年，在县委、县政府的正确领导下，我中心坚持以科学发展观为指导，全面贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会和习近平总书记系列讲话精神，紧紧围绕构建“沿江向海，产城联动”的发展战略和建设闽江口金三角经济圈北翼强县的总体思路，按照年初工作目标，加快推进征地工作和土地收储管理工作，取得一定成绩。现将2014年工作总结和2015年工作思路汇报如下：一、2014年工作总结（一）主动作为，积极开展征迁工作根据项目建设征迁工作的要求，主动会同所在乡镇、开发区、项目指挥部深入项目一线，通过思想动员、宣传解释，主动为被征迁群众服务，解决群众的实际困难，切实维护群众的合法权益，确保征迁工作的快速推进。截至10月底,我中心已完成建设项目征地总面积3129.495亩，发放征地补偿费总额16358.5115万元。其中，经营性项目征地面积802.5005亩，支付补偿费6872.2967万元；公益事业及基础配套项目征地总面积2036.207亩，补偿费总额为8586.9339万元；工业项目全县征地总面积290.7875亩，补偿费总额为899.2809万元。另一方面，完成了敖江镇毗屯村15亩征地留用地指标结算工作，支付货币化补偿款3120.7319万元；完成了正祥商住项目、福建省XX县鸿腾酒店有限公司项目和德力动漫城项目等3宗总面积约183.47亩的地块地面物清理工作；协调解决了东湖北宫水库项目、东湖镇飞石村工业用地、晓澳陆岛码头、华闽项目、海峡文化创意产业基地二期等6宗总面积约1980.93亩的项目征地补偿遗留问题。为了规范项目用地交地管理，我们积极做好项目用地的用地红线实地测量，放样，埋设界桩等服务性工作，做到每宗出让地界址清楚，四至明确。截至10月底，已完成60宗土地的放样、测量、埋设界桩等工作，涉及土地面积约3000亩。（二）积极服务，保障项目用地根据县委、县政府对经济发展需求，强化“亲商、安商、帮商”意识，积极服务重点项目和重点企业，对列入收储用地的项目，及时协调相关部门，抓紧做好项目用地农用地转用和土地征收报批工作，保障项目用地需求。截至10月底，列入土地收储报批的项目50个，用地总面积1733.48亩。其中，已获批准项目31个，用地面积885.495亩，主要涉及东雁综合体一期扩大用地、敖江路拆迁用地、玉山预留地等项目；近期可获批项目19个，用地面积847.98亩，主要涉及启明中学东侧商住用地、可门经济开发区商住用地、站北路北侧储备地等项目。截至10月底，已交付国土局出让宗地39宗，总用地面积4587.76亩，涉及出让价款104564.4万元，其中经营性项目用地28宗，面积1331.73亩，涉及出让价款为74753万元；工业项目用地11宗，面积为3256.03亩，涉及出让价款29811.4万元。（三）盘活存量用地，促进土地高效利用根据城市建设发展需要，为了盘活存量建设用地，充分发挥土地的最大效益，对存量建设用地进行收储。截至10月底，列入收储的存量建设用地共23宗，总面积4102.87亩，其中，已完成存量建设用地收储共14宗，面积3595.27亩，主要涉及东雁综合体项目用地290.47亩、可门填海造地项目用地3190.33亩、琯头镇阳岐水利用地97.63亩等；正在协商收储的存量建设用地共9宗，面积507.60亩，主要涉及富成味精有限公司200亩、冠海造船工业有限公司114.54亩、恒昌片工业用地132.94亩等。同时，加强资产监管，发挥资产经济效益。对已收储房地产资产加强日常的监管，指定专人管理，建立每周一巡查制度，确保资产不被破坏和侵占，并发挥收储资产的经济效益。截至10月底，将收储资产进行出租，租金收入共计27.44万元，已及时全部上缴国库。（四）规范工程管理，完善市政设施为了规范经营性项目及其周边配套项目用地管理，加快推进项目的开发，我中心拟定了我县经营性项目及其周边配套项目建设管理的规范性文件，经县政府研究同意后，下发了《XX县人民政府办公室关于经营性项目及其周边配套项目建设管理的通知》。今年，紧紧围绕城市建设项目的需求，进一步规范交地制度，积极做好县城区经营性项目及其周边配套项目电力、道路等基础设施配套建设。目前，已完成XX县小区二号路（ak0+156.381桥）工程预制梁和墩台施工；XX县温泉、龙华线涉及树德中学东侧道路段电力改造设计工作；XX县五大中心东侧拍卖地块电杆搬迁电力公司完成设计方案；XX县