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第页共页店铺租赁协议范本店铺租赁协议甲方:(出租人)_____________身份证号码:_______________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方:(承租人)_____________身份证号码:_______________联系地址:______________________联系电话:______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:第一条出租物及面积甲方同意将其拥有的位于________________(具体地址)的店铺出租给乙方使用,面积约为_______平方米。具体位置和面积以出租物的登记簿和实际测量面积为准。第二条租金和费用1.乙方同意按照每月人民币________元的租金支付给甲方。租金以每月整付的方式支付,在每月的____号之前支付给甲方。2.租金不包含下列费用,乙方需自行承担:(1)水、电、气等公共设施的使用费;(2)维修、保养、清洁等费用;(3)税费,包括增值税、房产税等;(4)其他与店铺使用相关的费用。第三条租赁期限本次租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。租赁期满后甲方与乙方协商一致,可以对租赁期限进行延续。第四条使用规定1.乙方承诺将店铺作为经营场所,仅用于经营业务,不得用于其他非商业用途。2.乙方承诺在店铺内不得从事违法违规行为,不得从事损害店铺安全、影响正常经营的活动。3.乙方应自行承担店铺装修、装潢等工作,并严格按照相关规定进行施工,保持店铺的整洁和良好的环境卫生。第五条维护与修理1.甲方负责店铺整体的维护和修理,包括但不限于房屋结构、屋顶、墙壁等。2.乙方负责店铺内的日常维修和保养工作,包括但不限于店内设备的保养与修理等。第六条租赁物变动与终止1.乙方未经甲方同意,不得将店铺转租、转让或者出租给其他经营者。2.甲方在租赁期内如需变动租赁物的使用目的或面积等内容,应提前书面通知乙方,乙方有权协商变更租金等相应事宜。3.任何一方发现对方有违反本协议内容的行为,应书面通知对方,并采取合理措施进行调解或解决。如无法协商解决,可以依法解除本协议。第七条合同纠纷和争议解决1.合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。2.本协议适用中华人民共和国法律。如对本协议的解释和履行发生争议,应根据中国法律进行处理。3.本协议签署后,任何一方拖欠对方款项达30天以上,应承担违约责任。第八条其他事项1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议的附件:①店铺的平面图;②店铺的登记簿。3.如本协议有未尽事宜,甲乙双方可以另行签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自签署之日起生效,有效期为租赁期满之日止。甲方:乙方:签字:___________
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