房屋租赁担保合同

房屋租赁担保合同房屋租赁担保合同甲方（出租人）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/组织机构代码：_______乙方（承租人）：姓名：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______丙方（担保人）：姓名：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方已就房屋租赁事宜达成一致，并同意丙方作为担保人提供担保服务，甲乙丙三方自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条合同的效力和范围1.1本合同是甲、乙、丙三方之间的、关于房屋租赁担保事宜的法律文件，具有法律效力。1.2本合同的法律适用范围为中华人民共和国法律法规规定的范围内。1.3本合同经甲、乙、丙三方签字盖章生效。第二条担保范围2.1本合同是由甲方出租房屋，租期为_______年/月，租赁期间乙方需按时支付租金，同时甲方对押金、租金等方面的保证金提出如下要求：（此处填写甲方保证金的要求）2.2本合同项下，丙方作为担保人，为甲方提供保证，作为租赁合同中出现的逾期、欠租等未完成的义务承担法律责任。2.3如果乙方发生以下违约情况，丙方同意按照以下约定承担相应的赔偿责任：（1）逾期未支付租金的，丙方应承担逾期未支付租金的金额以及按逾期日利率5‰计算的违约金的全部赔偿责任。（2）擅自转租的，丙方应承担双倍的违约金赔偿责任。（3）违反租赁合同其他约定的，丙方应承担相应的赔偿责任。第三条丙方的权利3.1在租赁合同期限内，乙方若发生违约情况，则丙方有权代表甲方要求乙方履行法律约定的义务。3.2丙方有权在租赁合同期限内，自愿代表甲方与乙方协商调解争议，要求乙方承担相应的违约责任。3.3如乙方未能依约履行租赁合同约定的义务，且甲方提出要求，丙方有权代表甲方向乙方提起诉讼。第四条合同变更4.1在租赁合同期限内，甲乙丙三方如有修改租赁合同的情形，应约定后签订书面的租赁变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2如果甲、乙、丙三方在租赁合同期限内发生重大分歧或纠纷，可协商解决或采用其他方式解决纠纷，合同变更应及时通知所有当事人并达成一致意见。第五条合同终止5.1本合同到期后，乙方无欠租金、水、电、气等费用，并将房屋、家电设施及附属设备进行清洁和修缮还原后，合同自然终止。5.2本合同期满前，无法按约定履行义务的一方提前30天书面通知另一方，经与另一方协商一致终止本合同。5.3甲方因自身原因或其他正当理由提前终止租赁合同，应承担相应的违约责任。第六条其他6.1本合同的所有条款和条件是双方自愿协商达成的，具有法律效力；如果本合同任何条款与法律法规不一致，应以法律法规为准，但本合同其他条款依然有效。6.2本合同的附件、补充协议等与本合同同属于合同的内容，具有同等的法律效力。6.3本合同有效期为租赁合同期限内。对未约定的事项，应参照相关法律法规进行解决。6.4本合同的任何一方如要求其他方解释本合同条款，应及时向其他方要求书面说明，并提供必要的证据材料，以便于解释条款或推进合同的履行。6.5本合同的任何修改、补充、放弃、解除、撤销等必须采用书面形式，由甲、乙、丙三方签署，方可生效。6.6本合同各方一致认为的任何有关合同事、实的争议，应协商解决。协商不成，由甲乙双方在合同履行地的有管辖权的人民法院提起