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第页共页标准二手房转让合同甲方（出售方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：联系电话：鉴于甲方是本房屋的合法所有人，并愿意将该房屋进行转让，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：第一条转让房屋信息1、房屋名称：2、房屋地址：3、房屋面积：4、房屋建筑结构及所在楼层：5、房屋权属证明情况：6、房屋正式使用情况：第二条交易价格及付款方式1、房屋转让总价人民币（大写）：2、房屋转让总价人民币（小写）：3、定金金额人民币（大写）：4、定金金额人民币（小写）：5、付款方式：（1）定金支付方式：甲方收到乙方支付的定金后，即开始办理房屋过户手续；（2）尾款支付方式：乙方应在约定的过户日期前支付房屋转让总价的剩余款项。第三条过户手续1、过户时间：乙方应在签订合同后的（X）个工作日内完成过户手续；2、过户费用：（1）契税、印花税等税费由乙方承担；（2）过户手续费用由甲方承担；（3）其他相关费用按双方约定分担。第四条房屋权属保证1、甲方保证其所转让的房屋是合法的所有权，并享有完全处分权；2、乙方购买的房屋不存在他人优先购买权或纠纷；3、房屋欠款或担保等抵押权、查封、扣押等限制已解除或将会解除；4、乙方购买的房屋不存在规划、用地、土地使用等方面的限制；5、甲方对房屋的描述真实、准确，房屋未发生重大施工事故或瑕疵；6、如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。第五条违约责任1、若乙方在约定的合同生效日未按时支付定金，甲方有权单方解除合同，乙方将支付违约金；2、若乙方在约定的过户日期前未支付房屋转让总价的剩余款项，甲方有权解除合同，乙方将支付违约金；3、若乙方未在约定的过户时间内完成过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方将支付违约金；4、甲方在签订本合同时提供的证明材料不真实、不准确的，甲方需向乙方支付违约金；5、其他违约行为按照法律规定及双方约定处理。第六条合同解除1、甲方或乙方一方违约，守约一方有权解除合同；2、合同解除后，双方已支付的款项应返还给违约方；3、因甲方原因导致的合同解除，甲方须向乙方支付违约金；4、因乙方原因导致的合同解除，乙方须向甲方支付违约金；5、双方协商一致解除合同的，应签署解除合同书，并经过相关部门进行备案。第七条纠纷解决1、本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国现行的法律，任何争议应当通过友好协商解决；2、如协商不能解决，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2、未尽事宜，双方可协商补充或另行签订书面补充协议；3、合同的任何修改、补充或变更，只能由甲乙双方共同签署的书面文件生效；4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字/盖章：

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