(刘)验房报告书

中国验房网验房报告业主姓名刘***联系方式159****2579物业楼号17号楼1单元1楼东面积234㎡身份证号412***196512031039报告编号HNA00070264装修程度毛坯楼盘名称中原桂冠楼盘地址花园路与英才路交叉口向西300米一、车库1、上下水管卡松动建议：加固2、上水管与墙体处密封不严建议：封堵严密一楼二、南阳台1、推拉门西侧墙面局部空鼓（现场已标示），不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”建议：空鼓处切除，基层清净，湿润重做2、推拉门西侧、东侧底部未打密封胶，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）第5.3.8条“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝”。建议：基层清净，加泡沫剂，打密封胶三、厨房1、窗框未打泄水孔，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5.3.10条“有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。”建议：疏通2、所有插座接地错建议：查明原因，修整3、总开关箱中厨房开关无法控制插座建议：查明原因，修整4、阀门渗水，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）第4.2.1条“室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，应不渗不漏”。建议：密封四、餐厅1、东墙插座密封不严，不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第22.2.1条“暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂，划伤，装饰帽齐全”。建议：按原设计要求及验收规范修复2、餐厅对面卫生间门南侧局部空鼓（现场已标示）建议：规范处理方法同（一楼二、1）3、洞口下方地面局部空鼓（现场已标示）不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）第5.3.4条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹”建议：规范处理方法同（一楼二、1）4、对讲系统安装位置不合理建议：整改5、所有插座接地错建议：修整6、总开关箱中卫生间开关无法控制插座建议：查明原因，修整7、西墙面南侧开关坏建议：更换五、北卧1、窗外部、内部密封胶开裂，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5．3．8条“金属门窗与墙体间缝隙应填嵌饱满，应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。”建议：加泡沫剂，打密封胶2、西墙局部空鼓建议：规范处理方法同（一楼二、1）3、门洞顶不平整，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4.2.5条“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝”。建议：修整4、东墙有两个（用途不明）线盒未安装盖板，不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第22.2.1条“暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂，划伤，装饰帽齐全建议：按原设计要求及验收规范修复六、主卧1、东墙踢脚线处局部空鼓（现场已标示）建议：规范处理方法同（一楼二、1）2、飘窗框东侧、西侧均未打密封胶建议：规范处理方法同（一楼五、1）3、窗框底部部分密封胶开裂建议：老密封胶剔除，基层清净，重新打胶二楼1、楼口地面边缘空鼓（现场已标示）建议：规范处理方法同（一楼二、1）2、转角处高窗底部未打密封胶建议：规范处理方法同（一楼五、1）3、转角南墙修补处空建议：规范处理方法同（一楼二、1）4、二层楼梯口处未设预埋件及护栏建议：规范处理方法同（二楼四、3）5、卫生间窗户密封胶底部开裂、打胶粗糙建议：规范处理方法同（一楼五、1）一、东北卧1、开关处空鼓建议：规范处理方法同（一楼二、1）2、窗外侧密封胶开裂建议：规范处理方法同（一楼五、1）二、西北卧1、窗外侧窗密封胶局部开裂建议：规范处理方法同（一楼五、1）2、窗外地面局部空鼓建议：规范处理方法同（一楼二、1）3、进门口南侧门洞边空鼓建议：规范处理方法同（一楼二、1）三、东北卧1、进门口西侧门洞边空建议：规范处理方法同（一楼二、1）四、东南卧1、窗东侧上下部墙空建议：规范处理方法同（一楼二、1）2、窗西侧及底部密封胶开裂建议：规范处理方法同（一楼五、1）3、飘窗未安装护栏不符合《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.7.3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求”。建议：按规范修整五、主卫生间1、供水开关（阀门）漏水建议：规范处理方法同（一楼三、5）六、阳台1、地漏周围空鼓