杨浦区长隆小区规划方案

杨浦区长隆小区规划方案REPORTING2023WORKSUMMARY目录CATALOGUE项目背景与目标土地利用与空间布局基础设施与公共服务设施规划生态环境与景观规划建筑风貌与特色塑造实施策略与保障措施PART01项目背景与目标地理位置建筑年代与风格居民构成公共设施与服务杨浦区长隆小区现状01020304长隆小区位于杨浦区的核心地带，交通便利，周边设施完善。小区建筑以多层住宅为主，建于上世纪80年代，具有典型的上海老式建筑风格。以中老年居民为主，部分为租住在此的年轻人。小区内绿化较好，但公共活动空间不足，停车难问题突出。杨浦区致力于打造成为上海的创新发展先行区，注重历史文化传承与现代服务业的发展。杨浦区发展规划城市规划政策发展趋势上海市政府鼓励老旧小区进行改造升级，提升居民生活质量。随着城市更新步伐的加快，老旧小区的改造与提升成为必然趋势。030201城市规划与发展趋势通过本次规划，改善长隆小区的居住环境，提升公共设施与服务水平，满足居民日益增长的美好生活需求。项目目标将长隆小区打造成为宜居、宜业、宜游的现代化社区，实现居民生活质量的全面提升。愿景展望项目目标与愿景PART02土地利用与空间布局长隆小区现状土地性质以居住用地为主，辅以少量商业、公共服务设施用地。土地性质小区内建筑密度适中，但部分地块存在低效利用现象，如闲置空地、老旧建筑等。土地利用效率小区内绿地和公共空间不足，难以满足居民日常休闲活动需求。绿地与公共空间土地利用现状分析

空间布局原则与策略整体性原则注重小区整体空间布局，协调不同地块之间的关系，形成统一而和谐的空间环境。多样性原则在保持整体性的基础上，注重空间布局的多样性，满足不同人群的需求。可持续性原则遵循可持续发展理念，注重生态环保、资源节约和循环利用。居住用地保留并优化现有居住用地，提高居住品质和居住环境。对于老旧建筑进行改造或重建，提升居住条件。公共服务设施用地加强公共服务设施用地建设，包括教育、医疗、文化、体育等设施，提高居民生活便利性和幸福感。绿地与公共空间增加绿地和公共空间用地比例，打造宜居环境。通过规划公园绿地、街头绿地等多样化绿地形式，以及广场、步行道等公共空间，为居民提供丰富的休闲活动场所。商业用地适当增加商业用地比例，完善商业设施配套，满足居民日常生活和消费需求。同时，鼓励发展特色商业和夜间经济，提升商业活力。用地功能调整与优化PART03基础设施与公共服务设施规划构建便捷、高效的道路网络，包括主干道、次干道和支路，以满足小区内部及与外部的交通需求。道路系统规划结合小区周边公交、地铁等公共交通资源，设置合理的公交站点和地铁出入口，方便居民出行。公共交通规划根据小区居民停车需求，合理规划地面和地下停车位，提供充足的停车空间。停车设施规划交通设施规划01020304给排水设施建立完善的给排水系统，确保居民生活用水和排水需求得到满足，同时注重雨水的收集和利用。电力设施规划合理的变电站和配电网，保障小区用电安全、稳定。燃气设施根据居民用气需求，设置相应的燃气调压站和管网，确保燃气供应安全、可靠。环卫设施配置垃圾收集点、公共厕所等环卫设施，保持小区环境整洁。市政设施规划根据小区居民子女入学需求，规划幼儿园、小学等教育设施，提供优质的教育资源。教育设施文化体育设施医疗卫生设施商业服务设施设置文化活动中心、体育场馆等设施，丰富居民的业余文化生活，促进身心健康。配置社区卫生服务中心、药店等医疗卫生设施，为居民提供基本的医疗和卫生服务。根据居民购物、餐饮等需求，规划超市、便利店、餐厅等商业服务设施，方便居民生活。公共服务设施规划PART04生态环境与景观规划现有植被小区内现有植被以常绿乔木和灌木为主，但缺乏层次感和季相变化。自然环境长隆小区地处杨浦区，拥有得天独厚的自然生态条件，周边绿地和水系丰富。生态环境问题存在部分区域绿化不足、植物配置单一、缺乏生物多样性等问题。生态环境现状分析尊重自然多样性原则可持续性参与性景观规划原则与策略充分利用和保护现有自然生态资源，促进人与自然和谐共生。采用生态友好的材料和设计手法，确保生态环境的可持续性。通过丰富的植物配置和景观设计手法，打造多样化的生态环境。鼓励居民参与景观规划和建设，提高居民对生态环境的认同感和归属感。构建“点、线、面”相结合的绿地系统，包括公共绿地、宅旁绿地和道路绿地等。绿地系统规划在小区入口、中心广场、宅间绿地等重要节点进行精细化设计，营造宜人的景观环境。景观节点设计选择适地适树的植物种类，注重乔、灌、草多层次搭配，形成丰富的植物群落结构。植物配置结合小区内的水系资源，打造灵动的水景景观，提升小区的景观品质。水景设计绿地系统与景观节点设计PART05建筑风貌与特色塑造03环境设施不完善小区内绿化不足，公共空间缺乏，环境品质有待提高。01建筑年代久远长隆小区建筑多建于上世纪80年代，风貌陈旧，与周边现代化建筑形成鲜明对比。02建筑风格不统一小区内建筑风格多样，包括砖混结构、预制板房等，缺乏统一规划与设计。建筑风貌现状分析统一性与多样性相结合在保持建筑风格统一的基础上，注重多样性表达，形成丰富而和谐的建筑景观。绿色生态理念注重生态环保理念在建筑特色塑造中的运用，提升小区绿化率和环境品质。尊重历史与文化保留小区内具有历史价值的建筑元素，传承地域文化特色。建筑特色塑造原则与策略立面改造01对小区内建筑立面进行统一改造，采用现代简约风格，运用新型材料和工艺，提升建筑外观品质。同时，结合地域文化元素进行点缀，体现小区特色。屋顶绿化02推广屋顶绿化技术，在小区内建筑屋顶种植植被，增加绿化覆盖率，改善微气候环境。同时，设置休闲座椅和景观小品等设施，为居民提供舒适的户外活动空间。节能环保措施03在建筑立面改造和屋顶绿化设计中，注重节能环保措施的应用。例如采用节能型建筑材料、太阳能光伏板等可再生能源利用技术，降低建筑能耗和碳排放。建筑立面改造与屋顶绿化设计PART06实施策略与保障措施土地利用政策依据国家及地方土地利用政策，合理规划长隆小区的土地使用，确保用地合规。住房政策遵循国家及地方的住房政策，制定适应长隆小区的住房建设方案，满足居民住房需求。城市规划政策根据上海市城市总体规划及杨浦区分区规划，确保长隆小区规划与上级规划相衔接。政策法规支持财政资金争取中央和地方政府财政资金支持，用于基础设施和公共服务设施建设。社会资本引导社会资本参与长隆小区建设，通过公私合营（PPP）等模式吸引投资。金融机构贷款与金融机构合作，获取低息贷款支持小区建设。资金使用计划制定详细的资金使用计划，确保资金的有效利用和合规支出。资金筹措与使用计划组织架构成立长隆小区规划实施领导小组，下设办公室和各专业组，明确职责分工。协作机制建立政府主导、多部门参与、居民代表监督的协作机制，形成工作合力。信息共享搭建信息共享平台，实现各部门间信息实时交换，提高工作效率。组织架构与协作机制建立030201制定监督评估办法，对规划