湖北省商品房买卖合同

第页共页湖北省商品房买卖合同本合同由买方________（以下简称“甲方”）与卖方________（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订，经双方协商，就以下事项达成一致：第一条合同标的1.1标的物：乙方自愿将其位于湖北省____市____区____街道____号的商品房，面积约为____平方米，房屋结构为____，接近落成交付，并符合湖北省相关法律及政策规定的商品房转让条件，作为本合同的标的物。第二条价格及支付方式2.1价格：本次商品房交易的总价格为人民币____万元（大写：____元整），甲方应于本合同签订之日起三日内支付订金人民币____万元（大写：____元整）给乙方，剩余购房款应在商品房交付前支付给乙方。2.2支付方式：甲方在付款时，应以银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方确认收到款项后，出具相应收款凭证，甲方保留每次支付的相应银行转账回单。第三条商品房交付及权利义务3.1商品房交付：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内将商品房的房屋权属、土地使用权证或预售许可证等相关手续材料交付给甲方，同时，乙方应在商品房满足备案要求后，主动通知甲方参加交付仪式并将商品房交付给甲方。3.2商品房权属：乙方保证其所出售的商品房不存在任何法律纠纷，房屋权属清晰，土地使用权证或预售许可证等手续合法有效，并保证在商品房交付之日起乙方的权属和土地使用权的转移手续完成，甲方取得相应的房产证或预售许可证。3.3维修基金：乙方应向甲方提供返还购房款时，出具首期装修装饰款、建筑修复及维护基金的收据，并确保按照相关规定将其用途准确归集、使用。3.4违约责任：如因乙方原因导致商品房未按时交付或房屋权属发生纠纷，乙方应承担违约责任，并按照甲方要求进行相应赔偿。第四条交付标准及验收4.1商品房质量：商品房应符合湖北省商品房建设质量标准，乙方应确保房屋结构、墙体、屋顶、电气、给排水、门窗等设施设备与本区域相同性质标准的商品房相一致，并提供相关验收合格证明。4.2验收：甲方在接受商品房时，有权对商品房进行验收。如发现房屋存在构造缺陷或者质量问题，甲方有权提出书面整改要求，乙方应在收到甲方整改要求后及时进行整改并重新验收。第五条产权责任转移5.1产权过户：乙方应配合甲方完成商品房的产权责任转移手续，并在商品房交付之日起10个工作日内将原产权证明书一并交付给甲方。5.2记名登记：甲方应依法办理商品房产权登记手续，自产权证明书或商品房购房合同签订之日起10个工作日内，向房地产管理部门申请办理商品房产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同的条款和约定履行或者不能履行本合同的内容，构成严重违约行为，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为合同价款的10%。6.2如非因不可抗力而导致无法履行本合同，则该方免除履行该合同的责任。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释应适用中华人民共和国法律。7.2对本合同的执行过程中所发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交至湖北省____市的人民法院进行诉讼解决。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方共同遵守的协议和依据，双方签字盖章后未经双方协商一致不得任意修改。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。8.3本合同的附件包括：_____（