天津市商品房买卖合同住宅类

第页共页天津市商品房买卖合同（住宅类)甲方：（购房人）___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________乙方：（卖房方）____________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方同意购买乙方所拥有的天津市商品房（住宅类），为明确双方的权利和义务，特订立本商品房买卖合同（以下简称“合同”）并按照天津市商品房买卖合同制定相关法规执行。第一条房屋信息1.房屋基本信息：（1）坐落地址：______________________（2）建筑面积：______________________（3）楼号：_________________________（4）房号：_________________________2.房屋权属情况：（1）房屋权属证书编号：_____________________（2）土地使用权证书编号：_____________________第二条房屋交付1.房屋的交付标准为“毛坯交付”。包括房屋内部及配套设施等。2.乙方应当确保交付的房屋符合国家和地方建筑安全、消防、环保、卫生等有关规定和标准。3.房屋的具体交付时间为本合同签订之日起____个月内，具体日期以双方书面确认为准。第三条房屋价格及支付方式1.房屋售价为：人民币_____________________（大写：_________________________）。2.甲方在签订本合同之日起，应当向乙方支付房屋总价款的百分之____作为定金，即人民币___________________（大写：_________________________）。3.乙方应当在房屋交付前十五个工作日内，提供相关完整的房屋全部权属证件以及其他相关证明文件，包括土地使用权证、规划许可证等。4.乙方应当在甲方支付房屋总价款的百分之八十五后七个工作日内，向甲方办理房屋过户手续，并交付房屋全部权属证件。5.乙方应当在甲方支付房屋总价款的百分之十余额支付完成之日起七个工作日内，向甲方交付房屋。第四条房屋质量及责任1.房屋的建筑质量应符合国家和地方有关建筑规范及标准，并向甲方交付房屋质量保证书。2.房屋质量保修期为交付之日起二年内，在此期间内，乙方应负责修缮因施工、设计、材料等质量问题所导致的房屋损坏及装修质量问题。3.在房屋质量保修期内，甲方发现房屋质量问题，应及时书面通知乙方，并由双方共同验收并协商修复方案。第五条违约责任1.如果乙方违约不能按约定时间将房屋交付给甲方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方返还双倍的定金。2.如果甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并要求甲方承担违约金。第六条纠纷解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地房地产交易仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决对双方均具有约束力。第七条其他约定1.本合同经双方签字盖章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，依据相关法规以及天津市商品房买卖合同制定相关规定处理。甲方（签字/盖章）