第十三章总承包管理、协调、配合、服务工作的具体要求

目录TOC\o"1-4"\h\z\u1. 总说明 32. 总则 33. 总承包管理、协调、配合、服务的内容 33.1 施工现场的总承包管理 33.1.1 发包人指令的传递 33.1.2 不同工种的协调 33.1.3 专业分包人之间的协调 43.1.4 预留预埋及浇筑前的配合 43.1.5 预留孔洞及缝隙空间的处理 43.1.3 综合区段的划分 43.1.4 总体工序的安排 43.1.5 时间的安排 53.1.6 人员的保证 53.1.7 综合的协调管理 53.1.8 补充说明 53.2 施工图深化设计的配合与管理 63.2.1 深化施工图设计的管理 63.2.2 机电安装配合总图的制备 63.2.3 配合专业分包工程所需的协调工作 63.2.4 专业分包单位确定前需要实施的工作 63.3 需要提供的共用设施 63.3.1 提供现场办公设施 63.3.2 提供现场道路及施工场地 63.3.3 提供现有的脚手架等设施 63.3.4 提供共用的卫生设施 63.3.5 提供共用的安全设施 63.3.6 提供共用的电力及照明设施 63.3.7 提供共用的供水及排水设施 63.3.8 提供共用的垂直运输设备 63.4 需要提供的公共服务或管理 63.4.1 全面的现场保安管理 63.4.2 成品保护 63.4.3 现场垃圾的清理 63.4.4 整体进度的全面管理 63.4.5 竣工清理 63.4.6 测量放线 63.4.7 提供水电的接入点及要求 63.4.8 质量责任 63.4.9 其他配合工作 63.5 对于专项工程提供的特殊管理和配合服务 63.5.1 电梯工程 63.5.2 机电安装工程 63.5.3 玻璃幕墙及外墙铝合金门窗工程 63.5.4 其他外墙饰面工程 6

总承包管理、协调、配合、服务工作的具体要求1. 总说明在本章中列出的内容属于合同条款第8.1.10条中列出的需要承包人提供的总承包管理、协调、配合、服务的内容，仅仅是因为篇幅和使用的方便在此处单独列出，其完全属于合同条款的一部分，而不是单独的一项内容，必须连同整个合同（招标）文件进行统一的考虑和理解，其中所涉及的工作而产生的费用要求承包人在报价中以规定的格式填报，无论填报情况如何，都认为承包人已经全面理解并接收文件所述及的内容。2. 总则承包人须负责统筹协调及联络本工程内的所有专业分包工程（包括暂估价的专业分包人、暂估价的材料和工程设备的供应商、发包人供应的材料和工程设备）及市政配套工程的进行，其所包括的内容包括但不限于下文所述内容。需要说明，承包人对于发包人供应的材料和工程设备，承包人需要提供除了采购实施环节以外的所有的服务。除非合同文件其它部分另有约定，承包人须对本合同下的整个工程负有总承包服务责任包括对本合同任何部分提及的服务指的是承包人对暂估价的专业分包人、暂估价的材料和工程设备、发包人供应的材料和工程设备应提供的管理、协调、配合与服务。3. 总承包管理、协调、配合、服务的内容3.1 施工现场的总承包管理3.1.1 发包人指令的传递所有由发包人/监理人发给承包人及其他承包人的指示，只要涉及暂估价的专业分包人/发包人发包的专业分包人的工作或工程，承包人均需及时转发给相应的专业分包人，以确保发包人/监理人的指示能及时得到落实。3.1.2 承包人需协调不同工种的工作，使各工种在施工时得以配合。配合建筑、装饰的施工程序，并召开机电安装及所有专业分包和其他承包人的统筹会议，以确保各项施工情况能满足及遵照经发包人/监理人批准的施工进度计划进行。3.1.3 需要协调所有专业分包之间配合与穿插工作，承包人须自费进行因此而引起的任何更改工程及损坏，并补偿发包人因此而需支付的任何费用。联络各专业分包人、暂估价的供应商及发包人供应供应商，发包人发包的承包人以确保各管道、电线及机件等能以正确次序安装。3.1.4 尽早在土建浇筑前与各专业分包人、供应商协调所有影响土建的事项如预埋预留配件和套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，协调各专业分包人、供应商按时供应及放置电缆、电线管、其它管道、预埋预留配件等，并尽早提交图纸描述上述影响土建的事项的位置、数量、范围等给发包人审批，以确认是否需要确定配合，若发现任何差异，须立即以书面通知发包人，由发包人给予指示。如果根据专业分包合同或其他有效文件的规定需要总承包人安装或提供的，在混凝土工程施工之前，按专业分包人及其他承包人的要求安装套筒、固定件、锚栓等预埋件。且在安装套筒及预理件时、承包人应邀请有关的专业分包包人及其他承包人检验套筒及预理件的位置是否正确。一切因承包人未能遵守此条款而对发包人造成的损失及费用（包括拆除及修补费用），承包人须予以补偿。3.1.5 预留孔洞及缝隙空间的处理预留孔洞等的附加钢筋亦须承包人负责，若此类钢筋在设计图纸中没有做出任何说明，将不会分开计量而视为已包括在总承包管理、配合、协调、服务费内。预留管子槽、孔洞、榫眼及预埋预留套筒等在使用后予以填充密封，穿过混凝土结构的预埋预留套管外空隙的填充需达到有关的消防要求，有防水要求也要同时满足防水要求；套管内侧的缝隙填充和具有防火要求的封堵不在此范围内；以水泥砂浆填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间。3.1.3 综合区段的划分整体项目的施工段划分及各工程项目与项目之间工期、进度、场地等方面的协调；3.1.4 总体工序的安排制定详细且适合的工作次序或安装程序，使工程尽早完成，制定合理的工作程序。预留市政配套工程所需的工作时间于工序表内。3.1.5 时间的安排确保地方当局及大市政的施工队已获得其要求的时间分配，以完成其工程；3.1.6 人员的保证提供适当及充裕的工作人员，以确保协调工作能在设计及图纸制作、建筑计划的时间内，尽快完成；3.1.7 综合的协调管理与发包人、监理人、设计院、分包商、专业分包人及其他承包人作协商，以确保各项工程的建筑次序及工艺流程符合逻辑；倘若各不同工种就工序次序及定位问题有所争议时，承包人需要制定一个圆满的安排，以使各问题获得解决。解决此类性质的争议应为承包人的单一责任，而不应列入发包人的责任范围。3.1.8 补充说明“正确的安装”是指除符合技术要求外，各机电安装设备应有次序地安装于特定的空间，使完成后的各项设备外表整洁及有足够的空间以作将来维修之用。上述的“协调”应包括从发包人、各专业分包人、各供应商及市政配套工程单位取得有关的设计图纸并做出检查，提议解决图中工程位置有冲突的办法；提供足够空间与各机电线路铺设及将来维修之用，同时亦检查各相邻机电设备的兼容性。承包人应对任何由于他与专业分包人、其他承包人和/或市政单位间欠缺协调而引起的损坏及返工负责，竣工日期前发生的一切交叉施工配合费用均由承包人承担，发包人不会接受任何因此带来的工期和费用索赔（发包人原因除外）。承包人应保障发包人毋须承担任何经监理人审定为承包人无法协调专业分包工程及其他承包工程而引起的额外费用、开支和其他相类事项。为免混淆及为使承包人与专业分包人及其他独立承包人就有关提供工地施工设施、临时工程、提供洞口及凹槽等责任方面更易于了解，现将有关此类项目的分工，详列于本合同专用条款附件一：临时设备、工地设施措施等项目的责任分工表内作为承包人、专业分包人及其他独立承包人所须负责提供上述项目的依据。承包人须按附件一内所述提供有关由其负责的项目。有关费用应被视为已包入措施项目的报价及总承包服务费内。3.2 施工图深化设计的配合与管理3.2.1 深化施工图设计的管理承包人应负责安排约定的分包人（包括专业分包人），绘制和报批必要的施工图和大样图，并负责总体配合协调工作；为保证总包工程和各分包工程（包括专业分包工程）、各分包工程之间的交叉配合，承包人应制作必要的协调配合图并在相关工作开始前充裕的时间内报发包人/监理人审批。3.2.2 机电安装配合总图的制备承包人负责制备机电安装配合总图（包括机电安装综合施工图及综合土建要求图、与机电安装有关的土建项目图纸）及必须的图纸和二次深化图以确定机电安装工程能得到协调，并提供足够数量图纸在不影响施工的时间内提交给发包人/监理人审核后予有关单位。图纸应包括平面、立面和剖面图，综合机电施工及土建图纸须具体内容包括但不限于以上所述；图纸内容必须能清楚表示所有机电安装的标高、宽度定位及有关与建筑及结构的关系，剖面图的绘制应满足施工需要及审查/审批；如未能满足要求时，承包人应按发包人、设计单位或有关部门的要求再次提供而达至前述单位满意；假如承包人在编制上述图纸时发现设计原意有矛盾的地方，或图纸所显示的设计原意是无法实行的，必须立即通知发包人/监理人有关的问题，并预留足够时间予发包人/监理人做出解释/决定及发出修订图纸。承包人须为机电安装工程做妥一切管道与管道间及管线/设备与结构间的协调工作，协调机电安装设备及结构的目的是令设备/管道能在设定安装的位置并占用最少空间情况下正确安装，而不会造成各机电系统设备/管道与设备/管道之间在安装上出现矛盾，并令安装过程能在建筑计划的时限中完成。承包人须小心制作及完成上述机电安装协调图以确保各机电系统管线定位及安装次序没有产生任何矛盾及所有设备/管道均能达到整齐、合理及整洁的外观，并不会占有不合理的空间，并且为所有工程的设备/管道未来的维修提供足够的空间。3.2.3 配合专业分包工程所需的协调工作此外，承包人还须按与机电安装工程有关的所需的土建项目资料，编制综合协调机电安装工程土建项目图纸，以确保各机电安装分包商/机电安装专业分包人所要求承包人为其提供的预留洞口/设备基础不会重复及尺寸合理。倘若承包人在编制协调综合机电安装施工及土建图时未能包括上述各要点，则任何返工及重修的费用将由承包人负责。3.2.4 专业分包单位确定前需要实施的工作如果因为任何原因，专业分包单位未能在必要的时候进场开展配合工作，在具备图纸条件的基础下，承包人需要安排有关专业人员积极开展所需要的预留、预埋其他与结构施工有关的所有工作，所发生的费用如果未包含在合同价款中时，可以在确定分包人时向发包人和分包人提出相应的费用清单，发包人和可以指令分包人支付或直接支付给承包人。由于设计图纸已有，仅因为分包单位没有进场而遗漏的此类工作则应属于承包人的责任，发包人因此需要承担的额外费用需要承包人负责。3.3 需要提供的共用设施3.3.1 提供现场办公设施总承包人需要提供在施工现场内现成的办公室、辅助设施及贮存仓予专业分包人、供应商在互不妨碍的情况下使用；并需要在施工现场内提供地方予专业分包人、供应商供其架设自己的辅助设施及贮存地点或设施；3.3.2 提供现场道路及施工场地提供施工现场上通路以便共同使用，并提供施工场地；并在各专业分包人、供应商进入施工面以前清除之前存在的障碍、建筑垃圾等内容，为他们提供所需的工作面和可以提供的必要的条件；3.3.3 提供现有的脚手架等设施提供承包人在施工现场内现成的爬梯、脚手架设施等共同使用；但是需要说明，所有各专业分包人、供应商使用承包人提供的爬梯、脚手架、垂直运输设施等的使用时间不超过承包人本身的使用时间；提供施工现场上其它现成的设施共同使用；3.3.4 提供共用的卫生设施在施工现场内提供足够所有参建单位共同使用及合理并符合发包人要求标准的卫生设施供各参建单位共同使用，并负责定时清理和保养直至不再需要时拆除并恢复场地原状；3.3.5 提供共用的安全设施提供专项分包承包工程及独立工程施工所需的保障场地安全的围网、围板等；3.3.6 提供共用的电力及照明设施在工程进行期间为所有参建单位提供足够的临时照明及电力和试验所需负荷；承包人须提供足够及合理的接驳点供各指定各专业分包人、供应商使用，并提供机电设备等调试所需的电力；在有需要时提供临时发电机组，并须保证所提供的电力负荷能够满足各各专业分包人、供应商的施工需要；3.3.7 提供共用的供水及排水设施在工程进行期间提供足够的临时用水及保持畅通的排水设施；承包人须提供足够及合理的接驳点供各指定各专业分包人、供应商使用，并保证冬季正常供水，不会结冰；3.3.8 提供共用的垂直运输设备提供施工现场上现成的装置及机械（如塔吊、人货两用电梯）等，合理分配“专业分包单位”及“发包人发包施工单位”的人员、设备、工具、材料水平及垂直运输；3.4 需要提供的公共服务或管理3.4.1 全面的现场保安管理对本工程施工现场范围内进行24小时作全面的看管以防盗窃及破坏，包括在施工现场内各专业分包人、供应商的材料设备和工程；承包人须负责现场的保安及其工程的保护，若因承包人的保安及保护措施不足导致任何损坏，承包人须要承担一切有关的修补费用。3.4.2 成品保护对已完成及交付予承包人的专业分包工程及独立承包工程作出保护以防损坏，包括作出防水防风防雨防冻的措施；成品、半成品一旦发生损坏，承包人应组织相关人员调查、处理；在没有确认责任人之前，由分包人负责修复。确认责任人之后，按照责任大小予以赔偿。组织开展整个项目实施过程中成品保护方案、措施的制定、执行和检查，确保成品保护措施规范到位，符合要求。3.4.3 现场垃圾的清理清理承包工程施工产生及由各专业分包人、供应商集中运输至施工现场室外地面层承包人指定地点的垃圾和废料；3.4.4 整体进度的全面负责工程的整体进度管理，积极主动的了解各专业分包人、供应商的工程细则，尤其是影响总承包工程的有关项目，主动地要求各专业分包人、供应商提供施工程序及时间表，对不同单位施工有矛盾的地方作出协调，主动地找出解决办法。针对本工程的实际情况，及早向发包人反映可能造成工期延误的情况，及早采取应对措施；3.4.5 竣工清理工程完成时，进行全面的清理，包括清洁所有已完成的各专业分包人、供应商及其设备，达到业主或使用人入住生活或办公条件。3.4.6 测量放线提供标高、定位的基本点和线给专业单位及独立施工单位为依据进行自己的定位。提供放线依据点，各层标高控制线及轴线，并对专业分包人及独立承包人进行必要的复核和检查。3.4.7 提供水电的接入点及要求在每楼层提供施工供水电接驳点，以满足各专业分包商及其他承包人的使用要求及得到发包人的认可。为进行测试、调试及试运行提供水电、该水电必须达到专业分包人及其他承包人要求的水、电压及容量，但是需要分包人自行承担施工所需要的水、电费用。3.4.8 质量责任承包人须为专业分包人/专项供应商的行为及完成工程的质量负责，尤如承包人对其自行分包的分包人一样。3.4.9 为外露的电线、管道批灰、上油漆；进行一般性的实施过程中的少量修补工作；在管线与凹槽空隙间填充水泥砂浆及修饰连铁网。3.5 对于专项工程提供的特殊管理和配合服务3.5.1 电梯工程在电梯井内架设脚手架连脚手板及安全网等，执行维修及作必需的改动；在电梯门口架设围板防人跌下；电梯安装后，在机内、门面、门框等安装临时的保护板防止损坏；在电梯机房内设置供装卸电梯设