律师定制借名购房合同范本2

合同编号：_______甲方（借名人）：_______身份证号：_______乙方（出名人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因个人原因，需要借用乙方的名义购买房产，乙方同意将个人名义出借给甲方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产总价：人民币（大写）_______元整（小写）_______元二、借名购房事宜2.1甲方借用乙方名义购买房产，房产所有权归甲方所有。2.2乙方同意将个人名义出借给甲方使用，并协助甲方办理购房相关手续。2.3甲方负责支付购房款项、税费、中介费等一切购房相关费用。2.4乙方在房产证上注明“借名购房”，并承诺不将房产用于任何形式的抵押、转让、赠与等处分行为。三、双方权利与义务3.1甲方有权享有房产的使用权、收益权和处分权。3.2乙方应在房产证上注明“借名购房”，并承担因借名购房所产生的法律责任。3.3甲方应在购房合同签订后，按照约定时间向乙方支付购房款项。3.4乙方应在收到购房款项后，协助甲方办理房产过户手续。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。4.3乙方未履行协助办理房产过户手续义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借名人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出名人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（借名人）：_______身份证号：_______乙方（出名人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因个人原因，需要借用乙方的名义购买房产，乙方同意将个人名义出借给甲方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产总价：人民币（大写）_______元整（小写）_______元二、借名购房事宜2.1甲方借用乙方名义购买房产，房产所有权归甲方所有。2.2乙方同意将个人名义出借给甲方使用，并协助甲方办理购房相关手续。2.3甲方负责支付购房款项、税费、中介费等一切购房相关费用。2.4乙方在房产证上注明“借名购房”，并承诺不将房产用于任何形式的抵押、转让、赠与等处分行为。三、双方权利与义务3.1甲方有权享有房产的使用权、收益权和处分权。3.2乙方应在房产证上注明“借名购房”，并承担因借名购房所产生的法律责任。3.3甲方应在购房合同签订后，按照约定时间向乙方支付购房款项。3.4乙方应在收到购房款项后，协助甲方办理房产过户手续。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。4.3乙方未履行协助办理房产过户手续义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证甲方（借名人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出名人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证3.双方身份证复印件法律名词及解释：1.借名人：指需要借用他人名义购买房产的一方，即实际购房者。2.出名人：指同意将个人名义出借给借名人使用的一方，即名义购房者。3.房产证：指证明房产所有权和国有土地使用权的法律文件。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和合法性，避免购买到存在法律纠纷的房产。2.确认购房款项的支付方式和时间，确保资金的安全和合规性。3.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。4.在履行合同过程中，如一方违约，应立即采取相应措施，维护自己的合法权益。5.在房产过户过程中，确保按照法律规定办理相关手续，避免产生不必要的麻烦。解决办法：1.在购买房产前，可委托专业律师对房产证的真实性和合法性进行核实。2.购房款项支付时，尽量选择银行转账等有迹可循的支付方式，并保留相关凭证。3.在签订合同时，如有疑问或需要修改条款，可向专业律师咨询，确保合同的公平性和合法性。4.一方违约时，应立即与对方沟通，协商解决争议；如协商无果，可向法院提起诉讼。5.在房产过户过程中，可委托专业律师或房产中介协助办理相关手续