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文档简介

房屋买卖合同的法律性质合同编号：[合同编号]甲方(出售方)：[甲方名称]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方(购买方)：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有人，并拥有出售该房屋的权利；乙方表示具备购买该房屋的意愿和经济能力。为明确双方权利义务，并保障交易的顺利进行，双方经协商一致，签订本房屋买卖合同。一、房屋信息及交易价款1.房屋基本信息：(1)房屋所在地：[房屋所在地址](2)房屋类型：[房屋性质，如住宅、商业等](3)房屋面积：[房屋面积](4)建筑年代：[建筑年份](5)房屋产权证号：[产权证号](6)房屋权属人：[权属人姓名]2.交易价格：(1)房屋总价款：[总价款金额](2)乙方已支付的定金：[定金金额](3)乙方应支付的尾款：[尾款金额]二、房屋交割与过户1.交货标的：(1)甲方应将房屋的实际使用权交付给乙方。(2)乙方应支付剩余尾款后，甲方应办理房屋过户手续。2.房屋交割及过户时间：(1)甲方应在乙方支付完整尾款后，于[约定时间]将房屋交割给乙方。(2)甲方应在房屋交割后[约定时间]内，办理房屋过户手续。三、付款方式与日期1.乙方应在双方签署本合同之日起[约定时间]内支付合同总价款的[付款方式]。2.甲方收到乙方支付的合同总价款后，应向乙方提供相应证明，同时甲方应按照约定时间办理房屋过户手续。四、权利和义务的保障1.甲方保证房屋的所有权完整且没有转让争议。如发生权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋质量问题：(1)甲方应向乙方保证房屋的质量，不存在严重质量问题。(2)如甲方违反上述保证，乙方有权要求甲方承担修缮费用或解除合同。3.乙方应按时支付房屋相关款项，并配合甲方办理房屋过户手续。4.双方在合同履行过程中应按照诚实信用原则，共同维护合同的有效性。五、违约责任1.任何一方未按约定时间履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的[约定违约金比例]。2.如一方严重违约，使得对方无法实现合同目的，无法以违约金抵消损失的，受损害方有权要求违约方赔偿实际损失。六、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如无法达成一致，应提交有管辖权的人民法院进行解决。七、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份合同原件均具有同等法律效力。2.所有与本合同相关的费用由双方自行承担。3.本合同自双方签字之日起生效，并在房屋交割及过户完成后终止。甲方（出售方）签字：

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