2024年企业厂房租赁合同模板(带特殊条款)

企业厂房租赁合同模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条合同目的1.2乙方愿意承租甲方出租的厂房，用于开展生产经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每个租赁年度开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。第四条租赁厂房的交付及返还4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁厂房交付给乙方使用。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁厂房返还给甲方。返还时，乙方应确保租赁厂房及其附属设施设备处于正常使用状态。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁厂房符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的规定，具备合法的产权证明。5.2甲方负责租赁厂房的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方有权对租赁厂房进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生产经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁厂房，并享有甲方提供的相关服务。6.2乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：租赁厂房平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁厂房用于特定行业（如化工、食品加工等）增加条款：乙方需提供相关行业生产经营的资质证明。乙方应遵守相关行业的安全生产规定，确保租赁厂房的安全。甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保符合相关法律法规。2.场合：租赁厂房涉及环保要求增加条款：乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。乙方应定期进行环保设施设备的检查和维护，确保其正常运行。甲方有权对乙方的环保设施设备进行检查，乙方应予以配合。3.场合：租赁厂房需要进行装修或改造增加条款：乙方在装修或改造前应向甲方提交详细的装修改造方案，并经甲方同意后方可进行。乙方应确保装修改造符合国家相关法律法规和标准。装修改造后的设施设备归乙方所有，租赁期满后，乙方应恢复原状或支付相应的恢复费用。4.场合：租赁厂房涉及大型设备安装增加条款：乙方在安装大型设备前应向甲方提交设备安装方案，并经甲方同意后方可进行。乙方应确保设备安装符合国家相关法律法规和标准。设备安装后，乙方应定期进行检查和维护，确保设备安全运行。5.场合：租赁厂房涉及特殊物业管理要求增加条款：乙方应遵守甲方或物业管理单位的管理规定，包括但不限于安全、卫生、消防等方面。乙方应按时支付物业管理费、公共能源费等相关费用。甲方或物业管理单位有权对租赁厂房进行检查，乙方应予以配合。附件列表及要求说明：1.租赁厂房平面图：详细展示厂房的布局、尺寸、门窗位置等。2.甲方提供的设施设备清单：详细列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量等。3.乙方生产经营资质证明：包括但不限于营业执照、生产许可证等。4.装修改造方案：包括装修改造的设计图纸、材料清单、施工周期等。5.设备安装方案：包括设备的安装位置、安装方法、安全措施等。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：租赁厂房交付时存在设施设备损坏或缺失。解决办法：在合同中明确交付时设施设备的现状，并在交付时进行现场检查，双方签字确认。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付时间和违约责任，如乙方未按时支付，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。3.问题：租赁期间发生安全事故。解决办法：在合同中明确双方的安全责任和义务，并要求乙方购买相应的保险，以减轻事故造成的损失。4.问题：租赁期满后，乙方未按照约定返还租赁厂房。解决办法：在合同中明确返还厂房