二手房买卖合同2023年版本

二手房买卖合同合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________联系电话：__________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于_______（房屋地址）的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产证号：____________________1.6房产共有人：__________________第二条房价及支付方式2.1房价总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）办理房产过户手续前支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，承担该房产所涉及的税费。第四条房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房产符合国家规定及合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价总额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价总额_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价总额_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：___________________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：___________________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同2023年版本目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产结构：____________________2.4房产性质：____________________2.5房产证号：____________________2.6房产共有人：__________________三、房价及支付方式3.1房价总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）办理房产过户手续前支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在过户手续办理完毕后，承担该房产所涉及的税费。五、房产交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。5.2甲方应保证交付的房产符合国家规定及合同约定的质量标准。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价总额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价总额_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价总额_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产证复印件9.2身份证复印件9.3支付凭证复印件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：___________________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：___________________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.支付凭证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房产。2.买卖合同：指房产所有权人（卖方）与购买者（买方）之间就房产买卖达成的具有法律约束力的协议。3.房价：指房产所有权人将房产出售给购买者所收取的金额。4.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，用以保证交易的进行。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。6.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。7.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到非法房产。2.房产共有人问题：如果房产有共有人，需要确保所有共有权人均同意出售房产，并在合同中明确共有人的权利和义务。3.房产质量问题：买方在签订合同前应对房产进行实地考察，了解房产的质量状况，并在合同中约定质量保证条款。4.房款支付与房产交付时间：双方应明确约定房款的支付时间和房产的交付时间，并在合同中规定相应的违约责任。5.税费承担：双方应在合同中明确约定税费承担方，避免在过户过程中产生纠纷。6.合同解除与违约责任：双方应在合同中约定合同解除的条件和违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.针对房产证的真实性和有效性问题，买方可以要求卖方提供房产证的原始文件，并进行核实。2.针对房产共有人问题，买方应要求所有共有权人在合同上签字或盖章，以确保共有权人的同意。3.针对房产质量问题，买方可以在合同中约定质量保证条款，并要求卖方提供相应的质量保证文件。4.针对房款支付与房产交付时间问题，双方应明确约定支付和交付的具体时间，并规定相应的违约责任。5.针对税费承担问题，双方应