2011年1-11月成交土地分布区域分析

2011年（1—11月）成交土地分布区域分析新峰地产发布成交土地分布区域分析

1月本月经营性土地共成交了60.06万㎡，总建筑面积127.95万㎡。只有于洪、浑南、沈北、苏家屯四区有成交量，其中于洪区共成交了25.64万㎡，成交量居首位，而平均地价、平均楼面地价，浑南新区和于洪区分别位居四区之首，分别为6733元/㎡和2586元/㎡；沈北新区最低，平均土地单价为1687元/㎡，楼面地价为904元/㎡。※注：经营性土地是指用地性质为：居住、商业、商住、公建成交土地分布区域分析4月本月经营性土地共成交了21宗，占地面积97.53万㎡，总建筑面积209.49万㎡，平均容积率为2.15，其中商业面积为125.27万㎡，约占总建筑面积的60%。本月成交的经营性用地主要集中在铁西区，占地面积为60.76万㎡，建筑面积为106.17万㎡，其中商业面积为63.17万㎡。沈河区和于洪区分别成交1宗为商业用地，沈河区土地单价为29470元/㎡，楼面地价为4210元/㎡

成交土地分布区域分析5月本月经营性土地共成交了37宗，占地面积169.69万㎡，总建筑面积392.72万㎡，平均容积率为2.31，其中居住面积为311.72万㎡，约占总建筑面积的80%。本月成交的经营性用地主要集中在铁西区，占地面积为78.13万㎡，建筑面积为134.28万㎡，其中居住面积为107.76万㎡。成交土地分布区域分析6月本月经营性土地共成交了14宗，占地面积92.67万㎡，总建筑面积188.17万㎡，平均容积率为2.03，其中居住面积为123.60万㎡，约占总建筑面积的66%。本月成交的经营性用地主要集中在沈北、东陵两区，占地面积为78.38万㎡。成交土地分布区域分析7月本月经营性土地共成交了22宗，占地面积69.38万㎡，总建筑面积164.80万㎡，平均容积率为2.38，其中居住面积为86.06万㎡，约占总建筑面积的52.2%。本月成交的经营性用地主要集中在铁西、沈北两区，占地面积为66.1万㎡

成交土地分布区域分析8月本月经营性土地共成交32宗，占地面积194.41万㎡，总建筑面积291.77万㎡，平均容积率为1.5，其中商业面积88.16万㎡，约占总建筑面的31.6%。本月成交的经营性用地主要集中在东陵、于洪、苏家屯区，占地面积为162.24万㎡。成交土地分布区域分析9月本月经营性土地共成交58宗，占地面积309.22万㎡，总建筑面积652.64万㎡，平均容积率为2.11，其中居住面积352.22万㎡，约占总建筑面积的53.97%。本月成交的经营性土地除苏家屯区外，其他9区均有成交。成交土地分布区域分析10月本月经营性土地共成交48宗，占地面积232.00万㎡，总建筑面积537.06万㎡，平均容积率为2.31，其中居住面积273.07万㎡，约占总建筑面积的50.85%。成交土地分布区域分析11月本月经营性土地共成交24宗，占地面积62.62万㎡，总建筑面积129.27万㎡，平均容积率为2.06，其中居住面积34.3万㎡，约占总建筑面积的26.53%。2011年前11月沈阳各区经营性土地成交量

（单位：万平方米）1.东陵区281.982.浑南新区263.463.铁西区214.15944.沈北新区210.96295.于洪区116.30446.和平区83.78977.苏家屯区28.48.大东区25.759.沈河区10.857310.皇姑区