二手房买卖合同样本：豪华房

合同编号：_______二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋共有情况：_______1.6房屋配套设施：_______二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。2.3甲方收款账号：_______三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋符合约定的使用用途，且不存在漏水、裂缝等质量问题。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋所有权证号：_______2.5房屋共有情况：_______2.6房屋配套设施：_______三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。3.3甲方收款账号：_______四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时，房屋符合约定的使用用途，且不存在漏水、裂缝等质量问题。五、税费承担5.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处为附件，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、房屋平面图等）甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证2.土地使用证3.房屋平面图4.房屋买卖合同补充协议（如需）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次进行交易的房屋。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用证：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方因合同履行产生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：签订合同前，要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量：购买二手房时，要关注房屋的质量问题，如漏水、裂缝等。3.税费承担：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费。4.付款方式：选择安全可靠的付款方式，如银行转账，避免现金交易。5.合同修改：根据实际情况，对合同内容进行修改，确保合同的有效性。解决办法：1.核实房屋产权：可向当地房产交易中心查询房屋产权信息。2.检查房屋质量：可邀请专业验房师进行房屋质量检查。3.咨询专业律师：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同内容的合法性。4.保存付款凭证：付款时，要保存好相关凭证，如银行转账凭证等。5.签订补充协议：如需修改合同内