2024年商铺委托租赁合同范本(通用)(多场合)

商铺委托租赁合同范本(通用)甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理租赁商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺权属：甲方保证对商铺拥有合法、完整的所有权或使用权。第二条委托代理事项2.1甲方委托乙方代理租赁商铺，并代为办理与租赁相关的手续。2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找承租方，并签订租赁合同。2.3乙方在代理期间，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：乙方与承租方签订租赁合同后，按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付给甲方。第四条代理费用4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的标准为：____________________4.2代理费用的支付时间为：____________________第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方应保证商铺符合出租条件，并承担商铺出租所需的税费。5.2乙方应按照甲方的要求，履行代理职责，如实向承租方介绍商铺情况。5.3乙方在代理期间，应妥善保管甲方的商铺钥匙及有关资料。5.4甲方有权对乙方的代理行为进行监督，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行代理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，本合同在履行过程中，如遇特殊情况，可协商变更或解除。7.2变更或解除合同，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.商铺产权证明复印件2.商铺平面图3.商铺照片4.其他相关资料========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺位于商业综合体：增加条款：甲方应提供商业综合体的相关运营管理信息，包括但不限于物业管理规定、公共区域使用规则等。增加条款：乙方在租赁商铺时，应遵守商业综合体的整体业态规划和经营要求。增加条款：甲方应保证商业综合体的公共设施和服务的正常运行，并承担相应的维护费用。2.商铺用于特殊行业（如餐饮、娱乐）：增加条款：甲方应确保商铺符合特殊行业所需的消防、卫生、环保等标准和要求。增加条款：乙方在租赁商铺时，应提供特殊行业所需的经营许可证和资质证明。增加条款：甲方应提供特殊行业所需的设备和设施的安装和维护服务。3.商铺租赁涉及装修改造：增加条款：甲方应提供商铺的装修改造方案，并承担相应的装修改造费用。增加条款：乙方应在租赁期间遵守甲方提供的装修改造方案，并承担装修改造后的维护责任。增加条款：甲方应提供装修改造所需的相关手续和许可证。4.商铺租赁涉及品牌加盟：增加条款：甲方应提供品牌加盟的相关信息和资料，包括品牌加盟协议、加盟费用等。增加条款：乙方在租赁商铺时，应遵守品牌加盟的相关规定和要求。增加条款：甲方应提供品牌加盟的培训和指导服务。5.商铺租赁涉及特殊活动（如促销、展览）：增加条款：甲方应提供特殊活动的相关信息和资料，包括活动策划、宣传推广等。增加条款：乙方在租赁商铺时，应遵守特殊活动的时间、地点和规模等要求。增加条款：甲方应提供特殊活动所需的设施和设备的支持和服务。附件列表及要求说明：1.商铺产权证明复印件：要求提供商铺的产权证明文件，以证明甲方对商铺拥有合法、完整的所有权或使用权。复印件需清晰可辨。2.商铺平面图：要求提供商铺的平面图，包括商铺的具体布局、尺寸和空间划分。平面图需准确无误。3.商铺照片：要求提供商铺的外观和内部照片，以展示商铺的现状和特点。照片需真实反映商铺的实际情况。4.其他相关资料：要求提供与商铺租赁相关的其他资料，如商铺所在地的市场分析报告、商铺周边的交通和人流情况等。资料需具有参考价值。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.商铺租赁合同的签订：确保双方在签订合同时具备完全的权利能力和行为能力，避免因签订主体不符合要求而产生的合同无效问题。2.商铺租赁合同的履行：确保双方按照合同约定的内容和要求履行各自的权利和义务，避免因履行不当而产生的违约问题。3.商铺租赁合同的变更和解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同时，应采用书面形式，经