旅游开发项目商业计划书样本

旅游开发项目商业筹划书旅游开发项目商业筹划书

撰稿单位：郑州经略智成公司管理征询有限公司撰稿时间：9月2日第一章执行摘要旅游开发是当前来说一种投资回报率相称高行业，因其自身集成性和“绿色、无烟、创汇”特点，被喻为吻合可持续发展理念朝阳产业、无烟工业，具备辽阔发展前景和强劲发展势头。咱们再次呼吁广大公司要充分发掘区位优势、资源优势和文化优势，拓展开发领域，加大资金投入，加快开发步伐，完善基本设施配套建设，改进旅游环境，旅游产业得到长足发展。

第二章项目简介中华人民共和国国土广袤、山川秀美、历史悠久、文化璀璨、民族众多，漫长历史和辽阔国土形成了无比丰厚旅游资源。据研究表白，国内自然类和人文类旅游资源类型居世界第一位数目超过美国、西班牙、法国等旅游强国。当前，全国已拥有15000多处旅游景区（点），涵盖了自然景观、历史文化、改革成就和社会生活等各方面，其中被列入《世界遗产名录》28处，国家重点风景名胜区151处，国家地质公园44处，国家自然保护区197个，国家森林公园439个，国家历史文化名城99个，国家4A级旅游区（点）360个，中华人民共和国先进旅游都市137个，尚有1269处国家级重点文物保护单位，各类博物馆余座。各具特色风土人情、多姿多彩都市风光，雄伟壮观建设工程等等，为旅游业发展提供了得天独厚条件和基本。自改革开放以来，国内国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总说来依然处在一种低消费、大众化、低水平、中近距离旅游状况。旅游基本设施、服务设施建设发展不久，但仍不能适应国内旅游发展速度规定。重要体当前：1、从旅游地区性和客源分布来看，国内旅游热点多集中在经济较发达，知名度较高，旅游基本设施较完善旅游胜地，如北京、江浙泸、广东等地，象敦煌、九寨沟、西双版纳、黄果树瀑布等风景点由于交通不便相对处在温冷点。从距离上看，普通以中近距离旅游为主，远距离旅游为辅。如桂林重要以粤湘鄂旅游者为主。从客源分布来看，以大中都市和沿海地区为主，内地县镇为辅。旅游者停留时间较短，普通在2.5天~3.5天“一日游”也占有很大比重。

2、从旅游消费方式和旅游消费构造来看，绝大某些属于观光旅游，文化型、享有型很少。即走马观花式参观型旅游活动多，而修学、健身、寻根、考察、探奇、理解风土人情专项特点旅游较少，普通游客住低档旅馆，饮食简朴。据记录，在旅游消费构造中，吃住行比重高达85%，游览购物仅占15%。旅游整体消费水平低，据不完全记录1985—1992年，国内旅游人均消费额仅58元。

3、从总旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增长，旅游消费额逐渐提高。每一年人数平均增长10%以上，旅游消费总额平均年增长率亦在10%以上。

4、国内旅游业是在党十一届三中全会实行改革开放政策后来才起步新兴产业。虽然国内旅游资源十分丰富，名山大川和历史文化名城较多，但由于过去几十年闭关锁国，加上国家财政困难，对旅游业长期缺少投资，以致国内旅游业设施落后，近十近年来，由于改革开放政策不断进一步，通过努力追赶，有了令人瞩目发展，但由于种种条件限制，与发达国家相比，仍有很大差距，远远不能适应国际竞争和国内经济发展规定。

第三章旅游开发市场分析全面建设小康社会所带来机遇。全面建设小康社会，意味着国内十几亿人民将向更高水平小康社会迈进，旅游需求必然会随之不断增长，旅游消费成为小康标志和特性之一。国内“当前达到小康还是低水平、不全面、发展很不平衡小康”，但就是在这种小康水平下，已经形成了全世界规模最大国内旅游市场和发展最快出国旅游客源市场。2、国民经济持续迅速健康发展推动旅游业再上新台阶。21世纪前，国内国民经济年均增长速度仍将保持7%以上，综合国力将进一步提高。经济体制改革深化，对外开放发展，经济社会全面进步，产业构造调节，都将推动旅游业发展。

3、西部大开发战略实行，将使西部不少世界级旅游资源得到开发，从资源优势转化为经济优势，从而不断提高国内旅游业国际竞争力和发展后劲，形成国内旅游业新增长极。

4、加入WTO后来，旅游业及其有关产业都将加快与国际接轨步伐，发展环境将进一步优化，同步也将增进国际商务旅游增长。

5、中华人民共和国是世界上最安全旅游目地国。美国“9.11”事件和美伊战争爆发导致全世界旅游下滑，但由于中华人民共和国政治稳定、经济持续迅速发展以及中华人民共和国政府所实行一系列重大举措，反而强化了中华人民共和国作为最安全旅游目地形象。

6、中华人民共和国加入世贸组织、北京申奥成功、上海成功申办世博会、杭州成功申办世界休闲博览大会以及10月世界旅游组织大会将初次在北京召开，表白中华人民共和国在国际上地位和影响力日益增强，对推动中华人民共和国旅游业发展起到积极作用。

第四章旅游开发与环保旅游资源开发和保护是环保和可持续发展在旅游业集中体现，也是旅游与环境关系必要前提。开发和保护关系贯穿在旅游业整个发展过程中，并随着旅游业蓬勃发展而日益显出其重要性。因而，咱们要对的结识开发与保护辩证关系。

一、旅游发展与环保良性互动关系旅游发展与环保互动关系重要体当前：一方面旅游发展都必要以蓝天、碧水和青山为依托，离不开环保保障作用，只有得到精心保护，处在良性循环状态自然景观和人文景观，才干激发人们旅游愿望并转化为现实旅游需求。因而，环保为旅游业可持续发展提供了基本，创造了条件；另一方面，旅游业健康发展，在增进社会经济发展和提高人民物质文化生活水平同步，也推动了环保发展。二、旅游发展与旅游环保矛盾对立一是不合理开发建设。当代旅游景点景观，己经不是以完全原始形态使消费者免费地直接享用了，它要通过旅游公司一定程序开发与建设，将众多潜在资源变成经济资源，或是将众多经济资源当代都市化，从而使自然资源变成商品，或是使已经商品化天然资源更易于交易，再通过商品形式以经营方式与消费者相互换。这种以破坏环境和挥霍资源为代价所进行掠夺式开发，不可避免地会对环境产生一定破坏和影响。三、旅游资源开发不可避免地会导致某种破坏

旅游资源开发不可避免地会导致某种破坏。因管理不善，资源地游客涌入量往往超过其承载力，从而给资源自身导致致命损坏。

第五章发展建议一、对旅游资源合理开发和实行可持续发展建议一方面，实行资源开发和保护中“科技兴旅”战略，涉及实行科技手段，使盲目、掠夺式粗放型开发为集约化开发，最大限度地减少开发过程中对资源导致破坏。另一方面，保持并增长旅游资源文化内涵。文化是旅游灵魂。资源开发和保护是以资源文化内涵为中心。文化内涵是科学解决资源开发和保护之辩证关系一种重要根据。保持并尽量地增长资源文化含量也将成为资源开发和保护新价值取向，是旅游资源可持续运用重要方面。再次，培养熟悉旅游资源开发和保护旅游专门人才同步，提高人民群众环保意识。要注重生态环保教诲，强化环保意识，真正做到政府引导、百姓配合，使旅游环境更好地同经济效益联系，提高人民生活质量。二、对旅游资源环境进行保护建议（1）环境权引入和健全法律法规体制。旅游环保在发达国家，人们逐渐意识到人人应生而具备享有清洁健康和充裕环境权利。（2）增长环保经费和加强科学研究

环保是全民族大事。在当前国家财政吃紧、困难较大状况下，各级关于部门应采用多渠道、多途径筹资办法，以保证充分旅游环保经费。例如，在旅游环保管理上，收好、管好、用好各种排污费；对景区开征恰当旅游资源维护费。

（3）在旅游资源开发运用和保护方面程序规定。国家必要明确规定旅游资源开发申请、审批实质条件和程序条件，关于机构、组织、书会团队成立申请、审批实质和程序条件；规定为保证旅游资源法律法规实行而采用办法，涉及对违背法律规定单位和个人所采用制裁性办法和被制裁者在申诉、起诉等方面程序性办法；国家立法规定关于旅游资源和环境管理机构、基金会、社会团队等，并详细规定这些机构或团队性质和作用，权利义务和责任等。

第六章财务评价旅游投资项目财务评价是根据国家现行财税制度、现行价格和关于法规，鉴定、分析旅游投资项目可行性研究报告提出投资、成本、收人、税金和利润等，从旅游投资项目(旅游公司)角度，考察旅游投资项目建成投产后赚钱能