小区二手房购房合同书合集3篇

小区二手房购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：******姓名：国籍：*(身份证)(护照)(营业执照号码)：*地址：*联系方式：*买受人(以下简称乙方)：******姓名：国籍：*(身份证)(护照)(营业执照号码)：*地址：*联系方式：*依据《XX民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。现该房屋详细状况如下：(一)座落于*，建筑面积*平方米；(二)房屋的全部权证号为*，国有土地使用权证号为*；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币*元/平方米，总价：人民币*元整(大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整)。第三条乙方在*前应向甲方给付定金人民币*元整(大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整)。上述定金在乙方*付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起*日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为：*************************第五条甲方承诺在本合同生效之日起*日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在*前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起*日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：*********************第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按下列商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之*支付违约金。乙方逾期支付房价款超过*日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起*日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之*的违约金。第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的，按下列商定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之*支付违约金。甲方逾期交付房屋超过*日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起*日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之*支付违约金。2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起*日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之*支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，第十六条本合同一式*份。其中甲方执*份，乙方执*份，提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)：***乙方(签章)：******法定代表人：***法定代表人：******签约日期：****签约日期：****小区二手房购房合同书(第二篇)合同编号：XXXXX小区二手房购房合同书鉴于买方(以下简称"甲方")与卖方(以下简称"乙方")达成一致，经双方自愿并在平等互利的基础上，订立如下合同：第一条合同摘要1.本合同以购买小区内的二手房屋为目的，约定双方权利和义务。2.本合同生效后，乙方应将房屋所有权转让给甲方。第二条甲方的权利和义务1.甲方应按约定支付房屋总价，并提供合法的购房资金来源证明。2.甲方有权收取卖方交付的房屋及相关材料，并对其进行合理检查和核实。3.若发现房屋存在质量问题或瑕疵，甲方有权向乙方提出书面通知，并要求乙方进行修复或赔偿。第三条乙方的权利和义务1.乙方应按合同约定将房屋所有权转让给甲方，并提供完整的房屋权属证明及相关资料。2.乙方应向甲方保证所转让房屋权利的真实和合法性，保证房屋不负有债务、抵押或其他纠纷。第四条合同生效和履行1.本合同自双方签字或盖章后生效，并自履行完毕之日起终止。2.甲方依法办理房屋过户手续，并承担相应的税费和费用。3.若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的经济损失和法律责任。第五条合同解决争议方式1.双方一致同意，对于因履行本合同所发生的争议应通过友好协商解决。2.若协商解决不成，双方均可以依法提起诉讼解决。第六条其他事项1.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份原件。2.本合同的附件及补充条款与其具有同等效力，并与本合同具有不可分割性。甲方（签字/盖章）：___________________日期：__________________乙方（签字/盖章）：___________________日期：__________________合同摘要：本合同为甲方购买二手房屋所订立的合同，约定了双方的权利和义务。甲方应支付购房款并核实房屋质量，乙方应将房屋权利转让给甲方。合同自双方签字或盖章后生效，并要求友好协商解决争议。小区二手房购房合同书(第三篇)小区二手房购房合同书合同编号：_______________________甲方（卖方）：姓名：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下合同，共同遵守并履行。第一条买卖房屋基本信息：房屋坐落：_______________________房屋面积：_______________________房屋类型：_______________________交易价格：_______________________第二条交付房屋：1.甲方保证房屋为合法所有权，不存在纠纷和限制条件；2.房屋权属证书编号：_______________________，发证机关：_______________________；3.房屋交付日期：_______________________，交付给乙方的方式为_______________________。第三条买卖房屋的权利和义务：1.甲方承诺房屋不存在抵押、查封、租赁、赠与、借用或其他权利纠纷，乙方享有房屋所有权；2.乙方在支付完全部购房款项后，甲方应向乙方办理房屋产权转移手续；3.乙方购买房屋后，应按时缴纳物业费用、水电费用等。第四条买卖价格与付款方式：1.买卖价格为_______________________，以人民币计；2.买卖价格支付方式：一次性支付/分期支付；3.分期支付方式及时间安排：_______________________。第五条房屋状况：1.甲方保证房屋在签订合同时处于正常使用状态，没有损坏和缺陷；2.乙方应在签订合同前仔细检查房屋状况，并以合理的方式通知甲方存在的问题；3.若乙方在验收房屋时发现房屋存在损坏或缺陷，应及时通知甲方。第六条违约责任：1.若甲方违约拒不履行合同义务，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的全部购房款项，并有权要求赔偿其损失；2.若乙方违约拒不履行合同义务，甲方有权要求解除合同并要求乙方支付违约金。第七条争议解决:本合同履行过程中发生的争议应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定：1.合同的解