(详尽复合多场合)公司租赁个人房子合同版本

合同编号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋结构及面积：_______。1.4甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月_______日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/银行转账//，甲方收款账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第六条转租、转让和抵押6.1在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同必须遵循本合同的相关条款。6.3甲方有权在租赁期内将房屋出售、转让或设定抵押，但应提前_______个月通知乙方。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，但应扣除乙方应付款项。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应征得甲方书面同意，并办理相关手续。1.2乙方应遵守国家和地方有关商业活动的法律法规，不得从事违法经营活动。1.3乙方应在租赁期内保持房屋内外环境整洁，不得影响周围居民的生活。2.住宅租赁特殊条款：2.1乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事扰民活动。2.2甲方应在租赁期内负责物业费、供暖费等相关费用的支付。2.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应征得甲方书面同意，并办理相关手续。3.办公室租赁特殊条款：3.1甲方应在租赁期内提供必要的办公设施，如桌椅、网络等。3.2乙方应合理使用办公室内的公共设施，如会议室、茶水间等。3.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将办公室恢复原状，甲方有权要求乙方进行恢复。4.店面租赁特殊条款：4.1甲方应在租赁期内提供店面招牌的制作和维护服务。4.2乙方应遵守甲方关于店面装修的规定，不得擅自改变店面外观。4.3乙方应在租赁期内保持店面整洁，不得影响消费者购物体验。5.工业厂房租赁特殊条款：5.1甲方应在租赁期内提供必要的生产设施，如电力、水源等。5.2乙方应遵守甲方关于安全生产的规定，不得从事危险生产活动。5.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方进行恢复。附件列表及要求：1.房屋产权证复印件：要求真实、有效，与原件一致。2.房屋平面图：要求详细标注房屋结构和面积，与实际房屋相符。3.物业管理协议：要求包含物业管理费、供暖费等相关费用的支付标准和支付方式。4.装修施工许可证：如乙方需进行装修，要求提供装修施工许可证，证明装修工程的合法性。5.安全生产许可证：如乙方从事生产活动，要求提供安全生产许可证，证明乙方具备安全生产条件。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期内房屋维修责任不明确：解决办法是在合同中详细约定维修责任和维修费用的承担方式，明确双方的权利和义务。2.租赁期满后房屋及附属设施的交还问题：解决办法是在合同中约定交还标准和流程，明确乙方需承担的恢复原状义务。3.租金支付方式和时间不明确：解决办法是在合同中明确租金支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。4.转租、转让和抵押的限制不明确：解决办法是在合同中明确转租、转让和抵押的限制条件，保护双方的权益。5.合同解除和违约责任的约定不明确：解决办法是在合同中明确合同解除的条件和违约责任，保障双方的权益。6.房屋使用用途不符合约定：解决办法是在合同中详细列出允许的房屋使用用途，并对违反用途的后果进行约定，包括可能的违约金或合同解除权。7.租赁期内租金调整机制不明确：解决办法是在合同中设定租金调整的条件和机制，如根据通货膨胀率或市场租金水平定期调整租金，并提前通知乙方。8.房屋及附属设施的自然老化磨损：解决办法是在合同中约定对于自然老化磨损的维修责任，明确哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。9.房屋保险问题：解决办法是在合同中约定甲方应购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间，同时明确乙方在保险索赔中的权利和义务。10.法律法规变化对合同的影响：解决办法是在合同中包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。11.不可抗力事件的处理：解决办法是在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理方式和双方的责任。12.合同解除后的押金退还问题：解决办法是在合同中明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的项目和理由。13.房屋交付时的状态确认：解决办法是在合同中包含房屋交付清单，双方在交付时对房屋及其附属设施的状态进行确认，并签字认可。14.租赁期间甲方出售房屋的处理：解决办法是在合同中约定如果甲方在租赁期间出售房屋，乙方享有的权利