物业费收费标准与物业管理费

PAGEPAGE1物业费收费标准与物业管理费甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业费收费标准1.1甲方应按照本协议约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。1.2物业管理费包括乙方提供的物业管理服务、公共设施设备的运行维护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等费用。1.3物业管理费的具体收费标准如下：（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月元；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月元；（3）地下车库：每个车位每月元。1.4乙方应在本协议签订后，向甲方提供详细的物业费收费标准及计算方法。二、物业管理服务内容2.1乙方应根据国家有关规定和行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域的安全保卫、消防管理、交通秩序维护；（2）公共区域的清洁卫生、垃圾清运；（3）公共设施的运行、维护、保养；（4）绿化养护、病虫害防治；（5）业主大会和业主委员会的协助工作；（6）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照约定的服务标准，为甲方提供及时、高效、优质的物业管理服务。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督和建议。三、物业费支付方式3.1甲方应按照约定的收费标准，在每个计费周期结束后的5个工作日内，将物业管理费支付给乙方。3.2物业管理费支付方式为转账支付，甲方应将物业管理费汇入乙方指定的银行账户。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付物业管理费的，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付滞纳金。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照实际损失向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：乙方（物业公司）：代表：代表：日期：日期：2024带目录带附件详细版-物业费收费标准与物业管理费目录一、物业费收费标准1.1甲方应按照本协议约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。1.2物业管理费包括乙方提供的物业管理服务、公共设施设备的运行维护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等费用。1.3物业管理费的具体收费标准如下：（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月元；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月元；（3）地下车库：每个车位每月元。1.4乙方应在本协议签订后，向甲方提供详细的物业费收费标准及计算方法。二、物业管理服务内容2.1乙方应根据国家有关规定和行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域的安全保卫、消防管理、交通秩序维护；（2）公共区域的清洁卫生、垃圾清运；（3）公共设施的运行、维护、保养；（4）绿化养护、病虫害防治；（5）业主大会和业主委员会的协助工作；（6）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照约定的服务标准，为甲方提供及时、高效、优质的物业管理服务。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督和建议。三、物业费支付方式3.1甲方应按照约定的收费标准，在每个计费周期结束后的5个工作日内，将物业管理费支付给乙方。3.2物业管理费支付方式为转账支付，甲方应将物业管理费汇入乙方指定的银行账户。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付物业管理费的，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付滞纳金。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照实际损失向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.物业费收费标准详细说明2.物业管理服务内容详细说明甲方（业主）：乙方（物业公司）：代表：代表：日期：日期：附件列表：1.物业费收费标准详细说明2.物业管理服务内容详细说明法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《物业管理条例》：规定了物业管理的范围、内容、职责、权利和义务等方面的法律规则。相关问题及注意事项：1.物业费收费标准不明确：在合同中应明确列出物业费的具体收费标准，包括不同类型物业的费用标准。2.物业管理服务内容不详细：在合同中应详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括公共区域的安全保卫、清洁卫生、设施设备的运行维护等。3.物业费支付方式和时间不明确：在合同中应明确物业费的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.违约责任不明确：在合同中应明确双方违约的责任和相应的违约金比例。5.争议解决方式不明确：在合同中应明确争议解决的方式和适用的法律。解决办法：1.在合同中详细列出物业费收费标准，避免产生歧义和纠纷。2.在合同中详细列出物业管理服务内容，确保双方对服务内容有清晰的了解和认可。3.在合同中明确物业费的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例，确保甲方按时足额支付物业管理费。4.在合同中明确双方违约的责任和相应的违约金比例，以约束双方履行合同义务。5.在合同中明确争议解决的方式和适用的法律，为解决可能出现的争议提供明确的指引。适用场景：本合同