商业地产租赁协议范本（参考）

商业地产租赁协议范本（参考）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的商业地产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并已取得租赁物业的合法使用权。甲方应向乙方提供租赁物业的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件。1.3乙方承租租赁物业用于______（填写承租用途，如：办公、商业、酒店等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物业交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用和维护5.1乙方应当按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。5.2乙方应妥善保管租赁物业，合理使用租赁物业内的设施设备，并承担租赁物业内的日常维护和维修费用。5.3甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全、正常使用。甲方进行维修保养时，乙方应予以配合。六、保险6.1乙方应在租赁期限内，为租赁物业及租赁物业内的设施设备投保火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险赔偿的第一受益人。6.2乙方应确保保险合同在本协议租赁期限内持续有效，并按照保险公司的要求缴纳保险费。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除本协议的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除本协议的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商业地产租赁协议范本（参考）目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物业的使用和维护六、保险七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业设施设备清单附件三：租赁物业维修保养记录甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的商业地产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并已取得租赁物业的合法使用权。甲方应向乙方提供租赁物业的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。1.3乙方承租租赁物业用于______（填写承租用途，如：办公、商业、酒店等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物业交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用和维护5.1乙方应当按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。5.2乙方应妥善保管租赁物业，合理使用租赁物业内的设施设备，并承担租赁物业内的日常维护和维修费用。5.3甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全、正常使用。甲方进行维修保养时，乙方应予以配合。六、保险6.1乙方应在租赁期限内，为租赁物业及租赁物业内的设施设备投保火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险赔偿的第一受益人。6.2乙方应确保保险合同在本协议租赁期限内持续有效，并按照保险公司的要求缴纳保险费。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除本协议的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除本协议的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施设备清单3.附件三：租赁物业维修保养记录违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除本协议的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除本协议的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。3.乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，视为违约行为。4.乙方未按照约定的用途合理使用租赁物业，造成租赁物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定投保租赁物业及设施设备的保险，或未确保保险合同持续有效的，视为违约行为。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范的总称，包括物的所有权、用益物权和担保物权等方面的规定。3.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.保证金：指当事人为保证履行合同义务而支付的一定金额，用于违约时的赔偿或扣除相关费用。5.争议解决：指当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养责任归属问题：在合同中明确甲方和乙方的维修保养责任，以避免纠纷。2.租赁物业的使用用途问题：在合同中明确租赁物业的用途，并约定乙方不得擅自改变用途，以保护甲方的权益。3.租金支付问题：在合同中明确租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任，以确保甲方能够及时收到租金。4.租赁期