夫妻房产共有权转让协议书

夫妻房产共有权转让协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：________________身份证号码：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方为夫妻关系，共同拥有位于____市____区____路____号的不动产（以下简称“该房产”），房产证号为：____；鉴于甲方愿意将其对该房产的共有权转让给乙方，乙方愿意接受该转让；鉴于双方同意按照本协议的条款和条件进行房产共有权的转让；双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：第一条转让的房产1.1房产基本信息该房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，用途为住宅。1.2房产证号该房产的房产证号为____。第二条转让的共有权2.1甲方将其对该房产的共有权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2甲方保证其对该房产的共有权无任何瑕疵，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等法律障碍。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款双方确认，该房产的转让价款为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第四条转让手续4.1双方同意在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往相关房产登记机构办理房产共有权转让登记手续。4.2办理转让登记手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条权利义务转移5.1自房产共有权转让登记手续办理完毕之日起，乙方享有该房产的全部共有权，并承担相应的权利义务。5.2甲方不再享有该房产的任何权利，也不再承担相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方违反本协议的保证义务，导致该房产存在权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等法律障碍的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权转让协议书目录一、协议背景与目的二、转让的房产三、转让的共有权四、转让价款及支付方式五、转让手续六、权利义务转移七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、协议背景与目的1.1背景说明甲方（转让方）：________________身份证号码：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方为夫妻关系，共同拥有位于____市____区____路____号的不动产（以下简称“该房产”），房产证号为：____；鉴于甲方愿意将其对该房产的共有权转让给乙方，乙方愿意接受该转让；鉴于双方同意按照本协议的条款和条件进行房产共有权的转让；双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。1.2目的本协议旨在明确双方关于房产共有权转让的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。二、转让的房产2.1房产基本信息该房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，用途为住宅。2.2房产证号该房产的房产证号为____。三、转让的共有权3.1甲方将其对该房产的共有权转让给乙方，乙方接受该转让。3.2甲方保证其对该房产的共有权无任何瑕疵，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等法律障碍。四、转让价款及支付方式4.1转让价款双方确认，该房产的转让价款为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。五、转让手续5.1双方同意在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往相关房产登记机构办理房产共有权转让登记手续。5.2办理转让登记手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。六、权利义务转移6.1自房产共有权转让登记手续办理完毕之日起，乙方享有该房产的全部共有权，并承担相应的权利义务。6.2甲方不再享有该房产的任何权利，也不再承担相应的义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方违反本协议的保证义务，导致该房产存在权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等法律障碍的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日十、附件附件1：房产证复印件附件2：身份证明文件复印件附件3：支付凭证复印件附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件（甲方和乙方）3.支付凭证复印件法律名词及解释：1.夫妻房产共有权：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产，夫妻双方对该房产享有平等的所有权。2.转让：指甲方将其拥有的房产共有权部分或全部转移给乙方的行为。3.转让价款：指乙方为取得甲方转让的房产共有权而支付给甲方的金额。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，双方应核实房产证的真实性和有效性，以确保房产共有权的转让合法有效。2.转让价款的支付：双方应明确支付方式和时间，并确保支付凭证的合法性和有效性。3.转让登记手续：双方应共同前往相关房产登记机构办理转让登记手续，并承担相应的费用。4.权利瑕疵和债权债务纠纷：甲方应保证其对该房产的共有权无任何权利瑕疵和债权债务纠纷，以避免转让过程中出现法律障碍。5.违约责任和争议解决：双方应明确违约责任和争议解决的方式，以保障双方的权益。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：双方可以共同前往房产登记机构查询房产证的真实性和有效性，并要求甲方提供相关证明材料。2.确保支付凭证的合法性和有效性：乙方在支付转让价款时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证作为证据。3.办理转让登记手续：双方应提前了解相关房产登记机构的要求和流程，准备好所需材料，并按时前往办理手续。4.避免权利瑕疵和债权债务纠纷