房屋买卖合同（不含装修）

PAGEPAGE1房屋买卖合同（不含装修）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有人：甲方保证房屋无共有权人，如有共有权人，甲方应负责办理共有权人同意出售的相关手续。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）双方共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，待房屋过户完成后__日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等影响房屋过户的情况。3.2甲方应在收到乙方全部房款之日起__日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方交付房屋时，应保证房屋处于正常使用状态，不得影响乙方正常居住。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易过程中所涉及的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行相关义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同（不含装修）目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有人：甲方保证房屋无共有权人，如有共有权人，甲方应负责办理共有权人同意出售的相关手续。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）双方共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，待房屋过户完成后__日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等影响房屋过户的情况。3.2甲方应在收到乙方全部房款之日起__日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方交付房屋时，应保证房屋处于正常使用状态，不得影响乙方正常居住。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易过程中所涉及的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行相关义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算清单4.房屋质量检测报告（如有）5.房屋过户相关文件和表格6.甲方提供的物业费、水电费等结算证明7.乙方支付定金和购房款的转账凭证8.双方签字的房屋交接确认书9.其他相关文件（如土地使用证、建设工程规划许可证等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：-认定：以合同约定的交付日期为准，甲方未能在此日期前将房屋交付给乙方。-解决方法：甲方应支付违约金，并尽快安排房屋交付。2.乙方未按约定时间支付购房款：-认定：以合同约定的付款日期为准，乙方未能在此日期前支付相应款项。-解决方法：乙方应支付违约金，并在限定期限内完成支付。3.甲方交付的房屋存在质量问题：-认定：根据房屋质量检测报告或专业评估结果。-解决方法：甲方负责修复或赔偿，或根据情况解除合同。4.乙方在过户前反悔不购买房屋：-认定：乙方明确表示不再购买房屋。-解决方法：乙方丧失定金，并可能需承担其他违约责任。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.交付：卖方将房屋实际控制权转移给买方的行为。5.税费：房屋交易过程中应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核查房屋产权是否清晰。2.房屋质量问题：在交付前，应进行房屋质量检查，确保无隐蔽问题。3.过户手续复杂：双方应提前准备相关文件，了解过户流程，确保顺利过户。4.资金安全问题：在支付款项时，应使用正规渠道