个人房产抵押担保合同范本2篇

个人房产抵押担保合同范本个人房产抵押担保合同范本精选2篇（一）《个人房产抵押担保合同》本合同由以下个人甲方〔出借人〕和以下个人乙方〔借款人〕于〔日期〕签署。甲方：〔出借人的姓名、身份证号码、地址〕乙方：〔借款人的姓名、身份证号码、地址〕根据甲乙双方的协商一致，为了保证借款人乙方履行以下借款合同的还款义务，甲方同意以乙方在〔地址〕所拥有的房产作为抵押物，签订本个人房产抵押担保合同，详细条款如下：第一条抵押物1.1乙方将其名下位于〔地址〕的房产作为本合同的抵押物，该房产的详细情况如下：〔1〕房产性质：〔2〕房产面积：〔3〕房产权属证明：〔4〕其他附属设施和权益：第二条借款合同2.1甲方与乙方同时签署了一份借款合同，借款金额为人民币〔金额〕，借款期限为〔期限〕，年利率为〔利率〕，详细条款另行约定。乙方保证按照借款合同的规定按时足额归还借款本金和利息。第三条抵押权的设立及保存3.1乙方同意将其名下房产全部权利包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等，设立抵押权，作为对甲方借款的担保。3.2在借款合同未结清前，乙方不得擅自处分抵押物或以其为担保再向其他机构借款。第四条抵押物的保管和维护4.1乙方应妥善保管和维护抵押物，不得擅自改变其性质、构造或使用用处。如乙方有变更抵押物现状的需求，应提早征得甲方同意。4.2假如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取合理的措施进展修复或补偿。第五条抵押物保险5.1乙方应对抵押物按照其实际价值购置足额的保险，并将保险单交由甲方保管。5.2如抵押物发生典型保险事故，乙方应立即通知甲方，并向保险公司索赔。甲方有权收取保险赔款进展借款本金和利息的归还。第六条违约责任6.1假如乙方违背借款合同约定未按时还款，甲方有权以抵押物进展拍卖或变卖，以保障借款本金和利息的收回。6.2假如抵押物售价未能还清借款余额，甲方有权追偿乙方的差额债务。6.3假如抵押物售价高于借款余额，甲方应及时归还乙方多余的款项。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律。7.2本合同所发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款合同履行完毕之日止。甲方：乙方：〔签字〕〔签字〕日期：日期：个人房产抵押担保合同范本精选2篇（二）个人房产抵押担保借款合同甲方〔借款人〕：〔姓名/单位名称〕身份证号码/统一社会信誉代码：：联络：乙方〔贷款人〕：〔姓名/单位名称〕身份证号码/统一社会信誉代码：：联络：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方提供借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及期限甲方向乙方借款金额为人民币〔大写：____________________元整，小写：____________________元〕，借款期限为_____年/月，自借款日起至_____年/月/日止。第二条利率及还款方式1.本次借款的利率为_____%，借款利息按照借款金额和借款期限计算，由甲方按照约定的还款方式支付给乙方。2.还款方式：〔选择适用的还款方式〕〔1〕等额本金还款方式：甲方按照每期等额还本金及利息的方式归还借款；〔2〕等额本息还款方式：甲方按照每期等额归还借款和利息的方式归还借款；〔3〕按期付息到期还本：甲方按照每期归还利息，到期一次性归还借款本金。第三条还款期限及方式1.还款期限：甲方应当按照本合同约定的还款方式，在每期还款日之前将本金、利息一次性归还给乙方。2.逾期还款：如甲方逾期还款，除按照约定支付违约金外，还应支付逾期利息。逾期利息按照逾期金额乘以逾期天数及超过约定还款日的利率计算。第四条抵押物及权利保证甲方将其名下的房产作为本次借款的担保物，依法对该房产进展抵押。抵押物的详细情况如下：〔房产信息〕1.房产地址：2.房产权利证号：3.面积及用处：4.评估价值：5.投保保险情况：第五条利息与费用1.甲方应按照约定支付的利息，自借款日起计算至甲方还款之日止。2.如因本合同的履行发生诉讼、仲裁或其他费用，由甲方承当。第六条违约责任1.如甲方未按照本合同约定的还款方式及期限支付借款本金、利息等，甲方应承当违约责任，乙方有权采取以下救济措施之一或几种：〔1〕要求甲方加速清偿借款；〔2〕要求甲方继续履行其在本合同中的其他义务；〔3〕提起诉讼或仲裁恳求；〔4〕要求甲方支付违约金及逾期利息等。第七条合同变更与解除1.甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进展变更或解除。2.未经甲乙双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地有管辖权的人民法院进展解决。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力