小产权住房买卖协议书合集3篇

小产权住房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******身份证号码：****买受人：******身份证号码：****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于****市*****区************的房屋以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对********************的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于*年*月*日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过***个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*四万***元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过***个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第****种方式解决。1、提交*******************仲裁委员会仲裁。2、依法向******************区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*******乙方：********年*月*日*年*月*日见证人：*年*月*日小产权住房买卖协议书(第二篇)小产权住房买卖协议书摘要：本合同是由买方____________（以下简称"买方"）与卖方_____________（以下简称"卖方"）就小产权住房买卖事项达成的一致意见。双方经协商一致，经合法程序签定本合同并遵守以下约定。第一条（定义）1.小产权住房：指权属单位为乡村集体经济组织或农村家庭集体所拥有，且产权证明书明确小产权性质的住房。2.买方：指有购买小产权住房意向的自然人或法人。3.卖方：指小产权住房的合法权属人，有权出售该住房。4.产权证明书：指证明小产权住房所有权的合法文件。第二条（房屋信息）1.房屋基本信息：-小产权住房地址：_____________________-房屋面积：_____________________-房屋结构：_____________________2.房屋权属证明：-产权证明书编号：_____________________-颁发日期：_____________________第三条（买卖价格）1.买方同意以人民币_______元（大写：_____________）的价格购买上述小产权住房。2.卖方确认并同意接受上述价格作为小产权住房的出售价款。第四条（权利与义务）1.卖方权利与义务：a)卖方应保证所售小产权住房的合法权属，并提供产权证明书原件。b)卖方应负责办理相关权属过户手续，并配合买方的合法要求。2.买方权利与义务：a)买方应按约定时间及价格支付购房款项，并承担相关税费。b)买方应合法使用小产权住房，不得进行违法建设或转让。第五条（违约责任）1.若卖方违反本协议约定，未能提供合法产权证明书或未履行过户手续，将承担违约责任。2.若买方违反本协议约定，未能按时支付购房款项，将承担违约责任。第六条（解决争议方式）双方在执行本协议过程中，如发生争议应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。第七条（生效与其他）1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期自签订之日起至_____________(填写有效期)。2.本协议正本一式_______份，买方、卖方各持_______份，相关各方共同遵守并履行。买方（签字）：_______________日期：_______________卖方（签字）：_______________日期：_______________注：本范文仅供参考，具体合同内容应根据具体情况进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师。小产权住房买卖协议书(第三篇)小产权住房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权住房的合法所有权人，甲方有意将其拥有的小产权住房出售，乙方有意购买该小产权住房，双方本着自愿、平等和公正的原则，依法达成协议如下：第一条买卖房屋甲方同意将其拥有的小产权住房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的具体地址和描述如下：地址：面积：房屋状况：第二条价格和支付方式1.乙方同意以人民币（RMB）________元的总价购买房屋。2.乙方应当在签订本协议之日起10日内，向甲方支付房屋总价的百分之____作为首付款，余下的百分之____作为尾款。3.首付款和尾款的支付方式及时间由双方商定，双方均应当在支付款项后及时办理相关的过户手续。第三条过户手续1.双方同意在买卖协议生效后协商前往相关的房屋管理部门办理房屋过户手续。2.甲方应当提供办理过户所需的所有文件和证件，并保证提供的文件和证件的真实性和合法性。3.过户费用由买卖双方共同承担，具体承担比例为______________。第四条违约责任1.若乙方未按照约定支付首付款，在签订协议之日起3日内，甲方有权解除本协议，并返还乙方已支付的款项。2.若一方违反本协议其他约定，应当向对方支付相应的违约金。第五条保密条款买卖双方在本协议履行过程中，应当保守对方的商业秘密和个人信息，未经对方书面同意，不得将其泄露或用于其他目的。第六条争议解决本协议的解释与效力及争议的解决均适用为履行地法律，如有争议应当予以友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他本协