商业店铺租赁合同

PAGEPAGE1商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：地址：联系人：乙方（承租方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出租其拥有的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方愿意租赁该租赁店铺，双方本着平等自愿的原则，就租赁店铺的相关事宜达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1租赁店铺位于【地址】。1.2租赁店铺的面积为【面积】平方米。1.3租赁店铺用于商业经营活动，具体用途为【用途】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年【年租金】元，按月支付，每月【月租金】元。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁店铺的使用与维护4.1乙方应按照本合同的约定合理使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。4.2乙方应负责租赁店铺的日常维护和保养，并承担相关费用。4.3甲方负责租赁店铺的大修和改造，并承担相关费用。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的约定使用租赁店铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3如甲方未按照本合同的约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知乙方，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：特此证明，本合同的内容和条款已经双方充分阅读、理解并同意，特此签订。2024带目录带附件详细版-商业店铺租赁合同目录一、前言二、定义与术语三、租赁店铺的基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁店铺的使用与维护七、违约责任八、合同的解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年【日期】签订：甲方（出租方）：地址：联系人：乙方（承租方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出租其拥有的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方愿意租赁该租赁店铺，双方本着平等自愿的原则，就租赁店铺的相关事宜达成如下协议：定义与术语1.租赁店铺：指甲方拥有的位于【地址】的商业店铺。2.租赁期限：指甲方同意将租赁店铺出租给乙方的期限，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.租金：指甲方同意收取的租赁店铺的使用费用。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定而应支付给守约方的金额。租赁店铺的基本情况1.租赁店铺位于【地址】。2.租赁店铺的面积为【面积】平方米。3.租赁店铺用于商业经营活动，具体用途为【用途】。租赁期限1.本合同的租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金及支付方式1.租金为每年【年租金】元，按月支付，每月【月租金】元。2.乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。租赁店铺的使用与维护1.乙方应按照本合同的约定合理使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。2.乙方应负责租赁店铺的日常维护和保养，并承担相关费用。3.甲方负责租赁店铺的大修和改造，并承担相关费用。违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.如乙方违反本合同的约定使用租赁店铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如甲方未按照本合同的约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。合同的解除与终止1.在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并支付违约金。3.在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知乙方，并支付违约金。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施清单3.维护与保养计划甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：特此证明，本合同的内容和条款已经双方充分阅读、理解并同意，特此签订。附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施清单3.维护与保养计划4.租金支付记录5.违约行为记录6.争议解决记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方未在约定的支付日期前支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改变租赁店铺结构和用途：乙方未经甲方同意，对租赁店铺进行改造或改变其用途。3.乙方未履行维护与保养义务：乙方未按照合同约定对租赁店铺进行日常维护和保养。4.甲方未按约定提供租赁店铺：甲方未能按照合同约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常使用。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当事人一方违反合同约定而应支付给守约方的金额。3.滞纳金：指承租方未按时支付租金而出具的违约金。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁店铺的使用与维护：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁店铺，并履行日常维护和保养义务。如有变更用途或改造需求，应提前与甲方协商并取得同意。2.租金支付：乙方应确保在约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.合同解除与终止：如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲乙双方应按照合同约定处理租赁店铺的返还、设施移交等事宜。4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方