个人房产交易简略合同书模板

PAGEPAGE1个人房产交易简略合同书模板合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订。甲方（卖方）：身份证号码：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区（县）的房产，甲乙双方经友好协商，就房产交易事宜达成以下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权属证明文件编号：____________________第二条房产交易价格2.1甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交易总价款的_______%支付给甲方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付首付款后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕，乙方应将剩余的房产交易总价款支付给甲方。第四条房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及其相关证件交付给乙方。4.2甲方保证交付的房产符合国家规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房产交易总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产交易简略合同书模板目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产交易价格四、付款方式五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、合同的变更和解除九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________邮政编码：____________________乙方（买方）：地址：____________________邮政编码：____________________二、房产基本信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产结构：____________________4.房产用途：____________________5.房产权属证明文件编号：____________________三、房产交易价格甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交易总价款的_______%支付给甲方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付首付款后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕，乙方应将剩余的房产交易总价款支付给甲方。五、房产交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及其相关证件交付给乙方。2.甲方保证交付的房产符合国家规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。3.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房产交易总价的_______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（附件内容请根据实际情况添加）注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲乙双方身份证明文件复印件4.房产交易税费缴纳凭证5.房产过户手续相关文件6.银行付款凭证7.其他相关文件违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付房产：逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款：逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房产交易总价的_______%。3.甲方交付的房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的_______%。法律名词及解释：1.房产交易：指房产所有权从一方转移到另一方的行为。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当合同双方因合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证与土地使用证的真实性验证：在签订合同前，双方应对房产证和土地使用证进行核实，确保其真实性。2.房产交易税费的承担：双方应在合同中明确房产交易税费的承担方，避免后续纠纷。3.房产过户手续的办理：双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.付款方式的明确：双方应在合同中明确付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。5.违约责任的承担：双方应在合同中明确违约责任的具体承担方式和金额，以便在违约发生时进行追究。合同适用的所有场景：本合同适用于个人房产交易的场景，包括但不限于以下情况：1.二手房买卖2.新房买卖3.房产赠与4.房产继承5.房产拍卖注意事项：1.在签订合同前，请务必