建筑改造施工合同

PAGEPAGE1建筑改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑改造施工事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程面积：__________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、施工方案及施工规范进行施工。2.2乙方负责工程所需的材料采购、施工组织、人员配备、质量保证、安全防护等工作。2.3乙方应按照合同约定的工程期限完成施工任务，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。第三条工程费用3.1工程总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式：3.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同总价的__%作为预付款。3.2.2工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同总价的__%。3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__%。3.2.4工程保修期满，甲方支付乙方合同总价的__%。3.3乙方开具正规发票给甲方。第四条工程变更4.1若甲方要求变更工程范围、设计文件、施工方案等，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。乙方按照变更后的要求进行施工。4.2工程变更导致工程费用增加或减少的，甲乙双方应协商确定，并签订书面补充协议。第五条工程质量5.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。5.2工程施工过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。5.3工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方进行工程验收。第六条工程保修6.1乙方对施工的工程实行保修，保修期限为____年。6.2保修期内，乙方应免费维修因施工质量导致的问题。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-建筑改造施工合同目录1.引言2.合同主体3.工程概况4.承包方式5.工程费用6.工程变更7.工程质量8.工程保修9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年__月__日签订，以规范双方在建筑改造施工过程中的权利和义务。2.合同主体甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________3.工程概况3.1工程名称：__________3.2工程地点：__________3.3工程范围：__________3.4工程面积：__________3.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.承包方式4.1乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、施工方案及施工规范进行施工。4.2乙方负责工程所需的材料采购、施工组织、人员配备、质量保证、安全防护等工作。4.3乙方应按照合同约定的工程期限完成施工任务，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。5.工程费用5.1工程总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2付款方式：5.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同总价的__%作为预付款。5.2.2工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同总价的__%。5.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__%。5.2.4工程保修期满，甲方支付乙方合同总价的__%。5.3乙方开具正规发票给甲方。6.工程变更6.1若甲方要求变更工程范围、设计文件、施工方案等，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。乙方按照变更后的要求进行施工。6.2工程变更导致工程费用增加或减少的，甲乙双方应协商确定，并签订书面补充协议。7.工程质量7.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。7.2工程施工过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。7.3工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方进行工程验收。8.工程保修8.1乙方对施工的工程实行保修，保修期限为____年。8.2保修期内，乙方应免费维修因施工质量导致的问题。9.违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价的__%作为违约金。10.争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件附件1：施工图纸附件2：设计文件附件3：施工方案附件4：工程量清单附件5：质量保证书甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日附件列表：1.施工图纸2.设计文件3.施工方案4.工程量清单5.质量保证书违约行为罗列及认定：1.乙方未按合同约定的工期完成工程。2.乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方的要求。3.甲方未按合同约定的付款方式进行付款。4.一方泄露对方的商业秘密或保密信息。法律名词及解释：1.合同主体：指参与合同的双方，即甲方和乙方。2.工程总费用：指完成合同工程所需的全部费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中，可能会出现甲方要求变更工程范围、设计文件、施工方案等情况。为避免纠纷，应及时签订书面变更协议，并协商确定变更导致的费用增减。2.工程质量监督：甲方应加强对乙方施工过程的监督和检查，确保工程质量符合要求。发现问题及时要求乙方整改。3.付款管理：双方应严格按照合同约定的付款方式进行付款，避免因付款问题产生纠纷。4.商业秘密保护：双方在合同履行过程中，应遵守商业秘密保护的相关规定，避免泄露对方的商业秘密或保密信息。解决方法：1.对于工程变更，应及时签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期影响。2.加强工程质量监督，定期进行质量检查，确保工程质量。3.建立付款管理制度，严格按照合同约定的付款方式进行付款，并留存相关凭证。4.签订保密协议，明确双方的保密义务和违约责任。适用场景：本合同适用于建筑改造施工项目的委托与承包关系，包括但不限于商业建筑、住宅建筑、公共建筑等改造工程。适用于需要明确双方权利义务、工程费用、质量要求、工期安排等事项的建筑改造项目。建筑改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑改造施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程范围：__________4.工程内容：__________5.工程面积：__________二、合同工期1.开工日期：__________2.竣工日期：__________3.合同工期总日历天数：__________三、工程质量1.工程质量标准：__________2.工程质量保证措施：__________3.工程质量验收：__________四、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.支付方式：a)预付款：合同签订后__________日内支付合同价款的__________%；b)进度款：按工程进度支付，每次支付合同价款的__________%；c)竣工款：工程竣工验收合格后__________日内支付合同价款的__________%；d)质保金：工程竣工验收合格满__________年后支付合同价款的__________%。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a)提供施工图纸及技术资料；b)办理相关施工手续；c)提供施工场地及水电接入；d)配合乙方施工；e)按约定支付合同价款。2.乙方权利与义务：a)严格按照施工图纸及规范进行施工；b)保障施工安全；c)按约定完成工程进度；d)配合甲方进行工程验收；e)提供工程保修服务。六、违约责任1.甲方违约：a)未能按约定支付合同价款，每逾期一日，应支付合同价款的__________%作为违约金；b)未能履行其他义务，导致工程延期或损失，应承担相应责任。2.乙方违约：a)未能按约定完成工程进度，每逾期一日，应支付合同价款的__________%作为违约金；b)未能履行其他义务，导致工程损失或质量不合格，应承担相应责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商无果，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-建筑改造施工合同目录一、合同双方二、工程概况三、合同工期四、工程质量五、合同价款及支付方式六、双方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________二、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程范围：__________4.工程内容：__________5.工程面积：__________三、合同工期1.开工日期：__________2.竣工日期：__________3.合同工期总日历天数：__________四、工程质量1.工程质量标准：__________2.工程质量保证措施：__________3.工程质量验收：__________五、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.支付方式：a)预付款：合同签订后__________日内支付合同价款的__________%；b)进度款：按工程进度支付，每次支付合同价款的__________%；c)竣工款：工程竣工验收合格后__________日内支付合同价款的__________%；d)质保金：工程竣工验收合格满__________年后支付合同价款的__________%。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a)提供施工图纸及技术资料；b)办理相关施工手续；c)提供施工场地及水电接入；d)配合乙方施工；e)按约定支付合同价款。2.乙方权利与义务：a)严格按照施工图纸及规范进行施工；b)保障施工安全；c)按约定完成工程进度；d)配合甲方进行工程验收；e)提供工程保修服务。七、违约责任1.甲方违约：a)未能按约定支付合同价款，每逾期一日，应支付合同价款的__________%作为违约金；b)未能履行其他义务，导致工程延期或损失，应承担相应责任。2.乙方违约：a)未能按约定完成工程进度，每逾期一日，应支付合同价款的__________%作为违约金；b)未能履行其他义务，导致工程损失或质量不合格，应承担相应责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商无果，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.施工图纸及技术资料2.工程进度计划表3.工程质量验收标准4.工程保修协议甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________附件列表：1.施工图纸及技术资料2.工程进度计划表3.工程质量验收标准4.工程保修协议违约行为罗列及认定：1