建设银行文化设施抵押融资协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（贷款方）：建设银行_______分行乙方（借款方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以文化设施抵押向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。二、贷款用途2.乙方保证贷款资金用于文化设施建设及运营，不得挪作他用。三、贷款期限3.本协议项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。四、贷款利率4.本协议项下的贷款利率为年利率_______%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲乙双方同意按照调整后的利率执行。五、还款方式5.乙方按照等额本息还款法按期归还贷款本息。具体还款计划见附件。六、抵押物6.乙方同意将其名下的文化设施（详见附件）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的担保。七、抵押登记7.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将抵押物相关权证交付甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。八、保险8.乙方应按照甲方的要求，办理抵押物保险，并将甲方列为保险第一顺位受益人。九、违约责任9.乙方如未按本协议约定偿还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期罚息。十、争议解决10.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他约定11.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.抵押物清单2.还款计划3.抵押物保险单协议编号：_______甲方（贷款方）：建设银行_______分行乙方（借款方）：_______目录一、定义与术语二、贷款金额三、贷款用途四、贷款期限五、贷款利率六、还款方式七、抵押物八、抵押登记九、保险十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件鉴于乙方因文化设施建设及运营需要，向甲方申请贷款，并同意以文化设施作为抵押物，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。一、定义与术语1.1“贷款”指甲方根据本协议向乙方提供的贷款。1.2“抵押物”指甲方根据本协议享有抵押权的文化设施。1.3“贷款到期日”指甲方根据本协议向乙方提供的贷款到期偿还的日期。二、贷款金额2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。三、贷款用途3.1乙方保证贷款资金用于文化设施建设及运营，不得挪作他用。四、贷款期限4.1本协议项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。五、贷款利率5.1本协议项下的贷款利率为年利率_______%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲乙双方同意按照调整后的利率执行。六、还款方式6.1乙方按照等额本息还款法按期归还贷款本息。具体还款计划见附件。七、抵押物7.1乙方同意将其名下的文化设施（详见附件）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的担保。八、抵押登记8.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将抵押物相关权证交付甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。九、保险9.1乙方应按照甲方的要求，办理抵押物保险，并将甲方列为保险第一顺位受益人。十、违约责任10.1乙方如未按本协议约定偿还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期罚息。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。十三、附件附件一：抵押物清单附件二：还款计划附件三：抵押物保险单甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件一：抵押物清单附件二：还款计划附件三：抵押物保险单附件列表：1.抵押物清单2.还款计划3.抵押物保险单法律名词及解释：合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。担保法：《中华人民共和国担保法》涉及担保关系的设立、效力、变更和终止等问题。抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。等额本息还款法：借款人每期偿还相同金额的贷款（包括本金和利息），每期还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：抵押物评估：确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额，避免价值波动导致的贷款风险。抵押物登记：及时办理抵押物登记手续，确保甲方的抵押权得到法律保护。还款能力：乙方应确保有稳定的收入来源和还款能力，避免因还款不及时导致的违约。利率变动：注意中国人民银行对基准利率的调整，及时更新贷款利率。保险条款：保险单应明确甲方为第一顺位受益人，并覆盖可能的风险。解决办法：对于抵押物评估，可以聘请专业的评估机构进行评估，并定期复核。对于抵押物登记，乙方应积极配合甲方完成登记手续，确保抵押权的有效性。对于还款能力，乙方应提供财务报表和收入证明，甲方应进行尽职调查。对于利率变动，双方应密切关注利率政策，及时调整贷款利率。对于保险条款，甲方应审核保险单的内容，确保保险覆盖足够的风险。适