房地产买卖合同协议

PAGEPAGE1房地产买卖合同协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房地产，买方愿意购买该房地产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产位于[房地产地址]。1.2房地产的产权证号为[产权证号]。1.3房地产的面积为[面积]平方米。第二条房地产转让价格2.1买方同意购买该房地产的价格为人民币[价格]元（大写：[大写价格]元整）。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起[天数]日内，向卖方支付人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）作为首付款。3.2剩余的房款人民币[剩余款项]元（大写：[大写剩余款项]元整）买方应通过银行贷款方式支付。买方应在合同签订之日起[天数]日内向银行申请贷款，并承担由此产生的相关费用。3.3买方应在贷款批准后[天数]日内，将剩余款项支付给卖方。第四条房地产交付4.1卖方应在收到全部房款后[天数]日内，将房地产交付给买方。4.2房地产交付时，卖方应保证房地产处于良好的使用状态，并承担交付前的相关费用。第五条产权过户5.1卖方应在房地产交付之日起[天数]日内，与买方共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。5.2产权过户所需的税费由买方承担。第六条违约责任6.1如果卖方违反本合同约定，未能按时交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的金额为房款的[百分比]%。6.2如果买方违反本合同约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的金额为房款的[百分比]%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：签订日期：[日期]2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同协议目录1.引言2.房地产描述3.房地产转让价格4.付款方式5.房地产交付6.产权过户7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本协议由以下双方于2024年[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房地产，买方愿意购买该房地产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。2.房地产描述2.1房地产位于[房地产地址]。2.2房地产的产权证号为[产权证号]。2.3房地产的面积为[面积]平方米。3.房地产转让价格3.1买方同意购买该房地产的价格为人民币[价格]元（大写：[大写价格]元整）。4.付款方式4.1买方应在本合同签订之日起[天数]日内，向卖方支付人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）作为首付款。4.2剩余的房款人民币[剩余款项]元（大写：[大写剩余款项]元整）买方应通过银行贷款方式支付。买方应在合同签订之日起[天数]日内向银行申请贷款，并承担由此产生的相关费用。4.3买方应在贷款批准后[天数]日内，将剩余款项支付给卖方。5.房地产交付5.1卖方应在收到全部房款后[天数]日内，将房地产交付给买方。5.2房地产交付时，卖方应保证房地产处于良好的使用状态，并承担交付前的相关费用。6.产权过户6.1卖方应在房地产交付之日起[天数]日内，与买方共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。6.2产权过户所需的税费由买方承担。7.违约责任7.1如果卖方违反本合同约定，未能按时交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的金额为房款的[百分比]%。7.2如果买方违反本合同约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的金额为房款的[百分比]%。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：签订日期：2024年[日期]10.附件（此处可附上与合同相关的其他文件，如房产证复印件、付款凭证等。）附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件（卖方和买方）3.银行贷款批准文件（如适用）4.付款凭证（首付款和剩余款项）5.房地产过户相关文件6.其他相关文件（如评估报告、检查报告等）法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物和其他附属设施。2.产权过户：将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产交付延迟：卖方未能按时交付房地产。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方尽快交付房地产。2.房款支付延迟：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方尽快支付房款。如买方仍未能支付，卖方有权解除合同。3.产权过户手续问题：在办理产权过户手续时出现问题。解决办法：双方应积极配合，提供所需文件和资料，确保产权过户手续的顺利进行。4.房地产质量问题：交付后发现房地产存在质量问题。解决办法：卖方应保证房地产处于良好的使用状态，如发现问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.合同解除：双方在履行合同过程中出现严重违约或不可抗力情况，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商一致解除合同，并根据合同约定处理相关事宜。适用场景：本