个人房产买卖合同-简略版

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简略版本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：地址：身份证号码：买方（以下简称“乙方”）：地址：身份证号码：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产所有权证号：____。1.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。第二条房价款及支付方式2.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房价款后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房产享有完全所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方，并保证乙方对该房产的占有、使用、收益和处分权利。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方保证在房产过户手续办理完毕后，合法使用该房产，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理房产过户手续或交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方支付全部房价款之日终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简略版目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房产价款及支付方式四、房产过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、合同的变更和解除十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：地址：买方（以下简称“乙方”）：地址：二、房产信息1.房产地址：____省____市____区____路____号____室。2.房产面积：____平方米。3.房产所有权证号：____。4.房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。三、房产价款及支付方式1.房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：a)签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；b)剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。四、房产过户1.甲方应在收到乙方支付的全部房价款后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.房产过户费用由乙方承担。五、甲方保证1.甲方保证其对出售的房产享有完全所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。2.甲方保证在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方，并保证乙方对该房产的占有、使用、收益和处分权利。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付房价款。2.乙方保证在房产过户手续办理完毕后，合法使用该房产，并遵守相关法律法规。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理房产过户手续或交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除1.本合同的变更、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方支付全部房价款之日终止。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日附件：1.房产所有权证复印件2.房产平面图复印件3.房产评估报告复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图复印件3.房产评估报告复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续或交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产过户手续繁琐，需提前了解相关流程和所需材料。2.付款方式和时间要明确，避免因付款问题产生纠纷。3.双方应对房产进行全面检查，确保房产符合约定条件。4.注意合同中的违约条款，避免因违约行为产生不必要的损失。5.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，如有疑问可寻求专业法律意见。解决方法：1.针对房产过户手续繁琐的问题，可以提前咨询相关部门，了解具体流程和所需材料，确保办理过程中顺利进行。2.对于付款方式和时间，双方应明确约定，并在合同中详细说明，以避免纠纷。3.双方应在签订合同前对房产进行全面检查，如有问题应及时提出，并在合同中约定解决方