S店租赁协议书

PAGEPAGE1S店租赁协议书甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的S店租赁给乙方使用，乙方承租甲方S店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、S店基本情况1.1S店位于：________________。1.2S店面积：________________平方米。1.3S店用途：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在确认乙方无违约行为、无损坏S店及设备的情况下，应在扣除乙方应付款项后，于租赁期满或解除协议之日起____日内无息退还乙方押金。五、S店的使用及维护5.1乙方应按照本协议约定的用途使用S店，不得擅自改变S店的用途。5.2乙方应爱护S店及其附属设施，定期进行维护保养，确保S店及设施的安全、完好。5.3乙方在租赁期间如需对S店进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方对S店的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。6.2甲方负责S店主体结构和共用设施的维修，确保S店及设施的安全、完好。6.3甲方应在租赁期内负责S店的物业管理、卫生清洁等工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用S店。7.2乙方应按照本协议的约定支付租金和押金。7.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害S店及设施。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。8.3乙方擅自改变S店用途或损坏S店及设施的，应承担修复或赔偿责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-S店租赁协议书目录一、S店租赁协议书二、租赁双方基本信息三、S店基本信息四、租赁期限及租金五、押金六、S店的使用及维护七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、S店租赁协议书本协议书由以下双方于____年____月____日签订，以共同确认和遵守：甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、租赁双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________三、S店基本信息S店位于：________________。S店面积：________________平方米。S店用途：________________。四、租赁期限及租金1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方应在扣除乙方应付款项后，于租赁期满或解除协议之日起____日内无息退还乙方押金。六、S店的使用及维护1.乙方应按照本协议约定的用途使用S店，不得擅自改变S店的用途。2.乙方应爱护S店及其附属设施，定期进行维护保养，确保S店及设施的安全、完好。3.乙方在租赁期间如需对S店进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。七、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方对S店的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。2.甲方负责S店主体结构和共用设施的维修，确保S店及设施的安全、完好。3.甲方应在租赁期内负责S店的物业管理、卫生清洁等工作。八、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用S店。2.乙方应按照本协议的约定支付租金和押金。3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害S店及设施。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.乙方擅自改变S店用途或损坏S店及设施的，应承担修复或赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日十二、附件请参考随附的附件，包括但不限于租赁S店的平面图、设备清单、装修要求等相关文件。以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.S店平面图2.设备清单3.装修要求4.物业管理规定法律名词及解释：1.出租方：指拥有S店产权或使用权，并同意将其出租给承租方使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，愿意支付租金并按照协议使用S店的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的S店租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用S店而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因违约行为造成的损失。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付赔偿金等。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法是乙方应确保在约定的支付期限内支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。2.S店设施损坏：解决办法是乙方应定期检查和维护S店设施，发现问题及时修复，并通知甲方进行必要的维修。3.装修或增设设施：解决办法是乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行，确保符合相关法规和标准。4.合同解除或续租：解决办法是乙方应在租赁期满前提前与甲方沟通，并根据双方意愿和约定办理相