房产销售代理合同

PAGEPAGE1房产销售代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的房产（以下简称“该房产”），并希望将其出售；乙方愿意作为甲方代理人，协助甲方出售该房产。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责该房产的推广、销售及相关事宜。1.2乙方负责与潜在买家进行沟通、洽谈，并促成房产交易。1.3甲方同意乙方在代理期间有权收取合理的佣金。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2若在代理期限届满前，乙方已成功促成房产交易，且甲方已收到全部房款，则本合同自动终止。2.3若在代理期限届满后，乙方仍未促成房产交易，甲方有权选择续签或解除本合同。第三条佣金及支付方式3.1乙方成功促成房产交易后，甲方同意支付乙方相当于成交价____%的佣金。3.2佣金支付方式：在甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付佣金。3.3若甲方在代理期限内自行出售该房产，或与其他中介机构合作出售该房产，甲方仍需向乙方支付相当于成交价____%的佣金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供该房产的合法权属证明、房屋产权证等相关资料，并保证该房产不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保该房产符合国家相关法律法规的要求，具备合法上市交易的条件。4.3甲方有权监督乙方代理工作的进展，并提出合理建议。第五条乙方权利与义务5.1乙方应积极推广该房产，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。5.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便更好地完成代理工作。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于成交价____%的违约金。6.2若乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于成交价____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产销售代理合同目录一、合同双方基本信息二、定义与解释三、代理范围与期限四、佣金与支付方式五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下词语具有以下含义：“房产”指甲方拥有的位于____市____区____路的房产，具体信息详见附件一。“成交价”指甲方与买家达成的房产交易价格。“佣金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的报酬。三、代理范围与期限1.甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责该房产的推广、销售及相关事宜。2.乙方负责与潜在买家进行沟通、洽谈，并促成房产交易。3.本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。四、佣金与支付方式1.乙方成功促成房产交易后，甲方同意支付乙方相当于成交价____%的佣金。2.佣金支付方式：在甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付佣金。五、甲方的权利与义务1.甲方应提供该房产的合法权属证明、房屋产权证等相关资料，并保证该房产不存在任何权属纠纷。2.甲方应确保该房产符合国家相关法律法规的要求，具备合法上市交易的条件。六、乙方的权利与义务1.乙方应积极推广该房产，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈。2.乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。七、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于成交价____%的违约金。2.若乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于成交价____%的违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：房产信息详细描述甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：房产信息详细描述2.附件二：房产合法权属证明3.附件三：房屋产权证4.附件四：房产平面图或照片5.附件五：房产交易相关法律法规法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____市____区____路的房产，具体信息详见附件一。2.成交价：指甲方与买家达成的房产交易价格。3.佣金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的报酬。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：甲方应确保提供的房产不存在任何权属纠纷，乙方在代理过程中应核实房产的权属情况。2.合法上市交易条件：甲方应确保房产符合国家相关法律法规的要求，具备合法上市交易的条件，乙方在代理过程中应核实房产的合法上市交易条件。3.佣金支付：甲方应在收到全部房款后支付佣金给乙方，乙方应确保在房产交易完成后及时向甲方提供佣金支付的相关信息。4.违约责任：双方应明确违约责任的具体金额和支付方式，以避免在违约情况下的争议。解决办法：1.对于权属纠纷问题，双方应在合同签订前进行充分的调查和核实，确保房产的权属清晰无争议。如发现权属纠纷，应及时解决或终止合同。2.对于房产合法上市交易条件问题，双方应了解并遵守国家相关法律法规，确保房产具备合法上市交易的条件。如有疑问，可咨询相关专业人士或法律顾问。3.对于佣金支付问题，双方应在合同中明确佣金支付的时间、方式和金额，并按照约定的方式进行支付。如有争议，可通过友好协商解决或依据合同约定处理。4.对于违约责任问题，双方应在合同中明确违约责任的具体金额和支付方式，并在违约情况发生时按照约定处理。如有争议，可通过友好协商