车库转让中的公共设施使用费用结算协议

PAGEPAGE1车库转让中的公共设施使用费用结算协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号：[甲方法定代表人身份证号]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号：[乙方法定代表人身份证号]鉴于甲方拟将其名下的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，双方就车库转让中的公共设施使用费用结算事宜达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位于[车库地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2车库的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。第二条公共设施使用费用结算2.1甲方应向乙方支付车库转让前的公共设施使用费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共水电费等（以下简称“公共设施使用费用”）。2.2公共设施使用费用的结算方式如下：（1）甲方应在车库转让前提供公共设施使用费用的详细清单，包括费用项目、计费周期、计费标准和金额等；（2）乙方应在收到甲方提供的公共设施使用费用清单后进行审核，并在[审核期限]内通知甲方是否同意支付；（3）甲方应在收到乙方同意支付的通知后[支付期限]内支付公共设施使用费用；（4）甲方支付公共设施使用费用后，乙方应向甲方提供正式的收款凭证。2.3如甲方未按约定支付公共设施使用费用，乙方有权从车库转让款中扣除相应金额。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金包括守约方的直接经济损失和因维权而产生的合理费用。3.2甲方未按约定支付公共设施使用费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[甲方所在地]人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人：法定代表人：[日期][日期]2024带目录带附件详细版-车库转让中的公共设施使用费用结算协议目录一、车库基本信息二、公共设施使用费用结算三、违约责任四、争议解决五、其他约定六、附件甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号：[甲方法定代表人身份证号]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号：[乙方法定代表人身份证号]鉴于甲方拟将其名下的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，双方就车库转让中的公共设施使用费用结算事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位于[车库地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2车库的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。二、公共设施使用费用结算2.1甲方应向乙方支付车库转让前的公共设施使用费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共水电费等（以下简称“公共设施使用费用”）。2.2公共设施使用费用的结算方式如下：（1）甲方应在车库转让前提供公共设施使用费用的详细清单，包括费用项目、计费周期、计费标准和金额等；（2）乙方应在收到甲方提供的公共设施使用费用清单后进行审核，并在[审核期限]内通知甲方是否同意支付；（3）甲方应在收到乙方同意支付的通知后[支付期限]内支付公共设施使用费用；（4）甲方支付公共设施使用费用后，乙方应向甲方提供正式的收款凭证。2.3如甲方未按约定支付公共设施使用费用，乙方有权从车库转让款中扣除相应金额。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金包括守约方的直接经济损失和因维权而产生的合理费用。3.2甲方未按约定支付公共设施使用费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[甲方所在地]人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人：法定代表人：[日期][日期]六、附件附件一：车库平面图附件二：公共设施使用费用清单附件三：收款凭证样本附件列表：1.附件一：车库平面图2.附件二：公共设施使用费用清单3.附件三：收款凭证样本法律名词及解释：1.转让方：在此协议中指拥有车库所有权的甲方，拟将车库转让给乙方。2.受让方：在此协议中指愿意购买车库所有权的乙方。3.公共设施使用费用：包括物业管理费、维修基金、公共水电费等，由甲方支付给乙方。4.违约责任：一方违反协议约定，导致协议无法履行或给对方造成损失，应承担的责任。5.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.公共设施使用费用清单的准确性：甲方提供的公共设施使用费用清单应详细、准确，避免后续争议。2.审核期限和支付期限的约定：双方应明确审核期限和支付期限，确保协议的顺利履行。3.逾期付款的滞纳金：双方应明确逾期付款的滞纳金标准，以便在甲方逾期付款时进行处罚。4.争议解决的途径：双方在签订协议时，应明确争议解决的途径，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.公共设施使用费用清单的准确性：甲方在提供公共设施使用费用清单时，应认真核对，确保无误。乙方在收到清单后，也应仔细审核，如有异议，及时与甲方沟通。2.审核期限和支付期限的约定：双方在签订协议时，应充分沟通，明确审核期限和支付期限。如有特殊情况，双方可协商延长审核期限和支付期限。3.逾期付款的滞纳金：双方在签订协议时，应明确逾期付款的滞纳金标准。甲方在支付公共设施使用费用时，应按时支付，避免产生滞纳金。4.争议解决的途径：双方在签订协议时，应明确争议解决的途径。在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至法院诉讼解决。适用场