【多应用场景】商铺物业管理服务合同范本

商铺物业管理服务合同甲方（业主）：名称：____________________地质：____________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：2.乙方是一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）商铺的日常维修、保养和维修工作；（2）商铺的清洁、绿化和环境卫生工作；（3）商铺的安全保卫工作，包括人员进出管理、消防设施的维护和检查等；（4）商铺的公共设施的维护和管理；（5）商铺的租赁管理和租金收取；（6）商铺的业主关系管理和沟通协调；（7）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准和要求，提供专业的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和正常运营。第二条物业管理服务费用2.2物业管理费的计算方式为：商铺的建筑面积乘以物业管理费单价。物业管理费单价由双方根据市场行情和乙方提供的服务内容协商确定，并在本合同中明确。2.3物业管理费的支付方式为每季度支付一次。甲方应在每个季度结束后的15天内将物业管理费支付给乙方。第三条合同期限3.1本合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合同期满前30天，双方应协商是否续签本合同。如双方同意续签，应另行签订书面合同。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间的物业管理服务。此时，需注意条款2.3，明确租金支付方式和时间，避免租户拖延支付。2.商铺出售：适用于商铺业主将商铺出售给买家，并由物业管理公司继续提供服务。此时，需修改条款3.1，明确合同期限与商铺所有权转移的关系。3.商铺装修：适用于商铺业主需要对商铺进行装修，物业管理公司负责协调和管理。此时，需增加条款，明确装修期间的物业管理责任和装修验收标准。4.商铺联合经营：适用于两个或多个商铺业主共同经营同一商铺，委托物业管理公司提供服务。此时，需修改条款1.1，明确各业主的权利和义务。5.商铺分期付款购买：适用于商铺买家分期付款购买商铺，并由物业管理公司提供服务。此时，需修改条款2.3，明确分期付款方式和对物业管理费的影响。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.物业管理费拖欠：遇到租户或业主拖欠物业管理费，应及时催收，必要时可依法追讨。2.商铺设施损坏：发现商铺设施损坏，应立即通知物业管理公司进行维修，确保商铺正常运营。3.物业管理服务质量不佳：若发现物业管理公司服务质量不佳，应及时沟通，要求改进。如仍无改善，可依法解除合同。4.商铺安全隐患：发现商铺存在安全隐患，应立即通知物业管理公司进行整改，确保人身和财产安全。5.商铺租赁纠纷：遇到租赁纠纷，应积极沟通，寻求双方均可接受的解决方案。必要时，可寻求法律援助。三、详细附件清单1.商铺平面图：明确商铺的布局和面积，便于计算物业管理费。2.物业管理服务细则：详细列出物业管理公司提供的服务内容和标准，以便双方参照执行。3.物业管理费单价表：明确物业管理费的计算方式和单价，避免争议。4.装修施工图纸：如涉及商铺装修，需提供装修施工图纸，以便物业管理公司监督施工。5.物业管理公司资质证书：证明物业管理公司具备提供物业管理服务的资质。6.业主和租户信息表：记录业主和租户的联系方式，便于沟通和管理。7.维修保养记录表：记录商铺设施的维修保养情况，便于追踪和管理。8.物业管理服务满意度调查表：定期收集业主和租户对物业管理服务的满意度，以便改进工作。总之，在签订和执行商铺物业管理服务合同时，要充分考虑各种应用场合，明确双方的权利和义务，注重实际操作过程中的问题解决，并准备详细的附件清单。只有这样，才能确保合同的顺利执行，维护双方的合法权益。如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。商铺管理合同来帮忙，业主物业都别慌张。甲方业主权益要保障，乙方物业责任要担当。维修保养清洁绿化，安全保障一样都不能少。物业费用要算清，单价乘以面积就搞定。季度付款别拖延，逾期可是要付违约金。合同期限要注明，满了还能继续同行。违约责任要写清，损失赔偿不能马虎。有了争议别上火，协商不成法院来解决。合同两份要签好，各自保存别乱扔。生效日期要记牢，签字盖章就生效。商铺租赁出售装修，联合经营分期付款都可行。特殊场合要留意，条款修改不能忘。拖欠费用要催收，损坏设施快维修。服务不好要求改，不改就换别犹豫。安全隐患要整改，人身安全最重要。租赁纠纷要沟通，寻求解决方案