2024年简单版个人房屋租赁合同范文

简单版个人房屋租赁合同范文合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。1.3甲方应提供该房屋的设施设备清单，包括但不限于空调、热水器、家具、家电等，该清单作为本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.4租赁期满后，乙方按照实际使用天数结算租金，不足一个月的部分按日租金计算。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方根据本合同约定扣除相关费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并对该房屋及附属设施设备进行定期检查、维修。（2）甲方应保证乙方在租赁期间享有该房屋的正常使用权，不得干涉乙方正常生活。（3）甲方负责支付该房屋在租赁期间产生的物业管理费、水、电、燃气、网络等相关费用。（4）甲方在租赁期间不得将该房屋出售、转让、抵押或设定其他权利限制。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方提供的设施设备清单核对房屋及附属设施设备，如有损坏或缺失，应及时通知甲方。（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设施设备。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得将房屋用于违法活动。（4）乙方应按时支付租金及保证金。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方如需变更、解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前_______个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：_______日期：_______乙方（盖章/签字）：_______日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以租房地点要靠近学校。此时，需要注意合同中的租赁期限，要与学生的学业周期相匹配，比如按学期或学年签订。同时，学生租房可能涉及到家长担保，所以要和家长沟通好，确保家长了解合同内容并同意担保。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，所以租房地点要靠近工作地点。此时，需要注意合同中的租金支付方式，是否可以月付或季付，以免造成经济压力。另外，白领可能需要加班，所以要和房东沟通好晚上的噪音问题，避免影响邻居。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，所以租房地点要靠近学校。此时，需要注意合同中的租赁期限，要与孩子的学业周期相匹配。另外，家庭租房可能涉及到家具、家电等设施的使用，所以要和房东沟通好设施的维修和更换问题。4.老人生日庆祝如果租房是为了给老人庆祝生日，那么房子的布局和装饰就显得尤为重要。要确保房子的客厅足够大，能够容纳亲朋好友；同时，要和房东沟通好，看是否可以在墙上贴一些装饰品，以及是否可以使用厨房做一些生日餐。5.临时居住临时居住可能是因为工作、学习或其他原因，需要短时间内在某地居住。此时，需要注意合同中的租赁期限，是否可以短租。另外，因为是临时居住，所以可能不需要家具、家电等设施，可以和房东沟通看是否可以减少租金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付问题如果遇到经济困难，无法按时支付租金，可以提前和房东沟通，看是否可以延迟支付或分期支付。同时，可以寻求亲朋好友的帮助，或者寻找兼职工作来增加收入。2.设施维修问题如果发现房屋设施出现故障，可以及时和房东沟通，看是否可以维修或更换。如果房东不及时处理，可以拍照取证，并寻求相关部门的帮助。3.合同解除问题如果因为工作、学习或其他原因需要提前解除合同，可以和房东沟通，看是否可以找到新的租客来接替合同。如果找不到新的租客，可能需要支付一定的违约金。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：包括家具、家电等设施的数量、品牌和型号，以及设施的新旧程度和使用状况。2.房屋照片：包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间的照片，以便租客了解房屋的实际情况。3.联系件复印件：包括房东和租客的联系复印件，以便双方确认身份信息。4.租金收据：每次支付租金后，房东应提供给租客租金收据，以便租客作为支付凭证。5.维修记录：记录房屋设施维修的时间、地点、维修内容和维修费用，以便双方了解设施维修情况。出租房，签合同，事项条款要搞清。甲方房，乙方租，平等自愿讲公平。房屋信息要核实，物业水电要分清。租期长短要合适，到期续签要商定。租金支付别逾期，按时交租要记心。保证金，要支付，合同结束退还你。甲方维修要及时，乙方使用要爱惜。变更解约要协商，双方权益要保护。违约责任要承担，损失赔偿别逃避。争议解决靠协商，不行再去找法院。合同两份要收好，签字盖章才生效。特殊情况要考虑，学生白领与家庭。学生租房家长知，白领加班要安静。家庭租房看学校，家具家电要齐全。老