商业房产购买协议

PAGEPAGE1商业房产购买协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]在[地点]签署：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于：1.甲方是位于[房产所在地]的商业房产（以下简称“该房产”）的所有权人，该房产的详细描述如下：-房产地址：[房产地址]-房产面积：[房产面积]-房产用途：[房产用途]-其他相关描述：[其他相关描述]2.乙方愿意购买该房产，并按照本协议的条款和条件支付购买价款。现双方经友好协商，达成以下协议：第一条购买价款1.1乙方同意以人民币[购买价款金额]（以下简称“购买价款”）购买该房产。1.2乙方应按照以下付款方式支付购买价款：a)首付款：乙方应在签署本协议之日起[首付款天数]内支付购买价款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]；b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后[尾款天数]内支付剩余的购买价款，即人民币[尾款金额]。第二条房产交付2.1甲方应在乙方支付完毕购买价款后[交付天数]内将该房产交付给乙方。2.2交付时，甲方应将该房产的产权证书、钥匙等相关文件和物品交付给乙方。第三条权利保证3.1甲方保证该房产的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、争议或第三方权利要求。3.2甲方保证该房产不属于违章建筑，且已取得相关的规划、建设、环保等政府部门的批准文件。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金的金额为购买价款的[违约金比例]。4.2如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为购买价款的[违约金比例]。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]解决。第六条其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签署日期：[签署日期]2024带目录带附件详细版-商业房产购买协议目录1.引言2.定义和解释3.购买价款和支付方式4.房产交付5.权利保证6.违约责任7.争议解决8.其他条款9.附件1.引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]在[地点]签署：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于：1.甲方是位于[房产所在地]的商业房产（以下简称“该房产”）的所有权人，该房产的详细描述如下：-房产地址：[房产地址]-房产面积：[房产面积]-房产用途：[房产用途]-其他相关描述：[其他相关描述]2.乙方愿意购买该房产，并按照本协议的条款和条件支付购买价款。现双方经友好协商，达成以下协议：2.定义和解释2.1“购买价款”指乙方根据本协议支付给甲方的购买房产的款项。2.2“房产交付”指甲方将房产的所有权和使用权转移给乙方，并将房产的实际控制权交付给乙方。2.3“权利保证”指甲方对房产的所有权和使用权作出的保证，包括但不限于所有权清晰、无权利瑕疵、无争议等。3.购买价款和支付方式3.1乙方同意以人民币[购买价款金额]（以下简称“购买价款”）购买该房产。3.2乙方应按照以下付款方式支付购买价款：a)首付款：乙方应在签署本协议之日起[首付款天数]内支付购买价款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]；b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后[尾款天数]内支付剩余的购买价款，即人民币[尾款金额]。4.房产交付4.1甲方应在乙方支付完毕购买价款后[交付天数]内将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应将该房产的产权证书、钥匙等相关文件和物品交付给乙方。5.权利保证5.1甲方保证该房产的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、争议或第三方权利要求。5.2甲方保证该房产不属于违章建筑，且已取得相关的规划、建设、环保等政府部门的批准文件。6.违约责任6.1如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金的金额为购买价款的[违约金比例]。6.2如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为购买价款的[违约金比例]。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]解决。8.其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.附件9.1附件一：房产产权证书复印件9.2附件二：房产平面图9.3附件三：政府批准文件复印件甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签署日期：[签署日期]附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件2.附件二：房产平面图3.附件三：政府批准文件复印件法律名词及解释：1.所有权：指对房产拥有完全的控制权和支配权。2.权利瑕疵：指房产存在权利上的问题，如争议、诉讼等。3.违章建筑：指未经规划、建设等相关部门批准擅自建造的建筑物。4.违约金：指当一方违反合同条款时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。5.争议解决机构：指当双方发生争议时，可以提交给独立第三方进行解决的机构，如仲裁机构。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产存在权利瑕疵或争议：在签订合同前，应进行充分的调查和核实，确保房产的所有权清晰，无任何权利瑕疵或争议。如有必要，可以聘请专业律师进行法律意见的咨询。2.违章建筑问题：在购买房产前，应核实房产是否属于违章建筑，是否已取得相关部门的批准文件。如有疑问，可以要求卖方提供相关证明文件，并咨询相关部门进行核实。3.支付问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付。如买方无法按时支付，应及时与卖方沟通并协商解决，以避免违约责任的发生。4.房产交付问题：卖方应按照合同约定的时间交付房产，并确保房产的产权证书、钥匙等相关文件和物品的交付。如有任何问题，应及时与买方沟通并解决。适用场景：1.商业房产购买：适用于商业用途的房产购买，