购房山景房合同

PAGEPAGE1购房山景房合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方山景房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房首付款；（3）贷款支付：剩余房款乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方；3.2甲方应在交付房屋时，保证房屋及其附属设施设备完好，无损坏、漏水、裂缝等质量问题；3.3甲方应在交付房屋时，提供房屋的权属证明、国有土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方承担全部责任；4.2乙方应按照约定支付购房款，如有逾期，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；4.3甲方应在合同约定的房屋交付期限内，按照约定交付房屋；4.4乙方在接收房屋后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，由乙方承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；5.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还；5.3因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；5.4因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房山景房合同目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单正文甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方山景房事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房首付款；（3）贷款支付：剩余房款乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方；3.2甲方应在交付房屋时，保证房屋及其附属设施设备完好，无损坏、漏水、裂缝等质量问题；3.3甲方应在交付房屋时，提供房屋的权属证明、国有土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。四、权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方承担全部责任；4.2乙方应按照约定支付购房款，如有逾期，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；4.3甲方应在合同约定的房屋交付期限内，按照约定交付房屋；4.4乙方在接收房屋后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，由乙方承担维修责任。五、违约责任5.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；5.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还；5.3因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；5.4因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定交付房屋：如果甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按约定支付购房款：如果乙方未能按照合同约定的支付方式、时间支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。3.因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记：如果因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记：如果因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.产权：指房屋所有权，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。3.抵押：指债务人将其不动产或动产质押给债权人作为债务的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人的权益。5.权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的登记手续，通常在房屋买卖合同中需要进行。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应仔细检查房屋及其附属设施设备是否存在质量问题，如有损坏、漏水、裂缝等，应及时向甲方提出并要求修复。2.房屋权属问题：在签订合同前，乙方应核实甲方是否拥有房屋的完全产权，是否存在任何抵押、查封等权利瑕疵。如有疑问，可向相关部门查询房屋权属信息。3.贷款支付问题：如果乙方选择贷款支付购房款，应提前了解贷款政策和流程，确保能够按时办理贷款手续并支付剩余房款。4.合同解除问题：如果出现违约行为，守约方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并要求违约方承担相应的违约责任。合同适用的所有场景：本购房山景房合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易：当甲方拥有山景房的完全产权，并愿意将其出售给乙方时，双方可签订本合同。2.贷款购房：当乙方需要通过贷款方式支付购房