二手房屋买卖协议书范本（2篇）

第页共页二手房屋买卖协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对以下房屋的买卖事宜达成一致意见，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，特订立本买卖协议。一、房屋基本情况1.房屋名称：2.房屋地址：3.面积：4.使用权属性：5.房屋配套设施及附属物品：6.房屋现状：7.房屋权属证明：(1)产权证号：(2)产权人：(3)房屋性质：二、房屋买卖价格及费用1.房屋总价：2.房屋交付标准：3.交付时间：4.乙方支付的费用：(1)房屋转让手续费：(2)增值税：(3)营业税：(4)个人所得税：(5)其他费用：三、房屋交付条款1.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相应的权属证明文件和相关手续。2.房屋的交付方式为______________（交付整套房屋或分套交付）。3.乙方应在房屋交付之日起_____日内进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出。4.房屋交付后的装修、设备、家具等由乙方负责。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相应的违约金，每逾期一天支付总价的百分之____作为违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付相应的违约金，每逾期一天支付房屋总价的百分之____作为违约金。五、权利义务转移1.甲方权利义务转移：自交付房屋之日起，甲方对房屋的一切权利义务均转移到乙方名下，甲方不再承担任何责任。2.乙方权利义务转移：自交付房屋之日起，乙方对房屋的一切权利义务均须承担。乙方应履行交付质量验收、房屋维修等义务。六、其他条款1.若在买卖过程中发现房屋权属有纠纷，甲方应向乙方全额赔偿损失，并负责解决权属问题。2.如因不可抗力因素导致买卖合同不能履行，双方可协商并解除合同。3.合同格式：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定：_________________________（可根据实际情况增加或删除条款）。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房屋买卖协议书范本（二）甲方（出售方）：姓名:身份证号码：联系电话：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲、乙双方就甲方拟将其合法拥有的房屋进行出售，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋楼层：4.房屋权属证明：（出售方提供）二、房屋交付和过户1.交付时间：双方约定房屋交付日期为_____________。2.房屋交付标准：甲方按约定时间将房屋交付给乙方，交房时应保证房屋处于正常状态并具备使用条件。3.过户手续：房屋交付完成后，双方应立即办理房屋过户手续。过户费用由____________（出售方/购买方）承担。三、房屋价格和支付方式1.房屋价格：甲方出售房屋的总价为_____________（大写）人民币。2.支付方式：乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋总价的________%作为定金，剩余的________%在过户完成后一次性支付。3.定金支付方式：乙方应在本协议签署之日起__________（具体天数）将定金支付给甲方，支付方式为_________（货币形式）。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方违反本协议，拒不履行出售义务，甲方应双倍返还乙方定金，并承担违约金。2.乙方违约责任：如果乙方违反本协议，拒不履行购买义务，乙方应将已支付的定金返还给甲方，并承担违约金。3.其他违约责任：除上述违约责任外，违约方还应承担对方因其违约行为所遭受的相应损失。五、其他约定事项1.房屋瑕疵：乙方在签订本协议前，应对房屋进行详细查验。双方约定，对于查验后发现的房屋瑕疵，甲方将承担修复责任或按约定降低房屋价格。2.国有土地使用权：如房屋所在地为国有土地使用权，甲方须提供相关的土地使用权证明。3.委托办理：甲、乙双方可以委托第三方代理机构进行房屋评估、交易过户等手续，相应费用由委托方承担。4.税费承担：房屋交易过户所涉及的税费由____________（双方/出售方/购买方）承担。5.附属设施：本协议仅限于房屋本身，附属设施（如家具、电器等）双方另行约定购买。6.法律适用和争议解决：本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方如就本协议的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。丙方（见证人）：姓名：身份证号码：丁方（见证人）：姓名