农村宅基地使用权临时使用合同

PAGEPAGE1农村宅基地使用权临时使用合同合同编号：_______甲方（宅基地使用权人）：_______乙方（临时使用权人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的宅基地使用权临时使用事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村（组）的宅基地（以下简称“宅基地”）使用权临时提供给乙方使用，乙方承诺按照合同约定使用宅基地，并支付相应的使用费。第二条临时使用期限1.本合同项下的宅基地临时使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如乙方需继续使用宅基地，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的临时使用合同。第三条使用费及支付方式1.乙方应向甲方支付宅基地使用费，使用费总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付使用费的方式为：（1）合同签订之日起_______日内，支付使用费的_______%；（2）剩余使用费于合同期满前_______日内一次性支付。第四条宅基地使用及维护1.乙方在临时使用宅基地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设活动。2.乙方应合理使用宅基地，确保宅基地的完好，不得损坏宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施。3.乙方在使用宅基地期间，应承担宅基地及附属设施的安全保卫、维修保养等义务。第五条合同的变更、解除与终止1.在合同履行期间，如遇国家征收、征用宅基地，双方应按照国家相关规定办理，合同终止。2.合同期满或合同提前终止，乙方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续，将宅基地使用权归还甲方。3.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任1.乙方未按照约定支付使用费的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分万分之_______的违约金。2.甲方未按照约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同约定的使用费总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与补充1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权临时使用合同目录一、合同双方基本信息二、合同目的与定义三、宅基地基本信息四、临时使用权的内容与范围五、临时使用期限六、使用费用及支付方式七、宅基地的使用与维护八、合同变更、解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、合同的生效、修改与补充十二、其他约定十三、附件正文一、合同双方基本信息甲方（宅基地使用权人）：________乙方（临时使用权人）：________二、合同目的与定义1.本合同的目的是为了明确甲乙双方在农村宅基地使用权临时使用过程中的权利、义务和责任。2.本合同中所称“宅基地”是指位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村（组）的宅基地。三、宅基地基本信息1.宅基地地址：_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村（组）2.宅基地面积：_______平方米四、临时使用权的内容与范围1.甲方同意将宅基地使用权临时提供给乙方使用，乙方在合同约定的范围内享有宅基地的使用权。2.乙方在临时使用宅基地期间，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设活动。五、临时使用期限1.本合同项下的宅基地临时使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如乙方需继续使用宅基地，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的临时使用合同。六、使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付宅基地使用费，使用费总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付使用费的方式为：（1）合同签订之日起_______日内，支付使用费的_______%；（2）剩余使用费于合同期满前_______日内一次性支付。七、宅基地的使用与维护1.乙方在临时使用宅基地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设活动。2.乙方应合理使用宅基地，确保宅基地的完好，不得损坏宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施。3.乙方在使用宅基地期间，应承担宅基地及附属设施的安全保卫、维修保养等义务。八、合同变更、解除与终止1.在合同履行期间，如遇国家征收、征用宅基地，双方应按照国家相关规定办理，合同终止。2.合同期满或合同提前终止，乙方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续，将宅基地使用权归还甲方。3.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。九、违约责任1.乙方未按照约定支付使用费的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分万分之_______的违约金。2.甲方未按照约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同约定的使用费总额的_______%。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同的生效、修改与补充1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他约定1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日附件：相关法律法规、政策文件、宅基地使用权证明文件等。附件列表：1.相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。2.政策文件：包括国家和地方政府关于宅基地使用权转让、临时使用等方面的政策文件。3.宅基地使用权证明文件：包括宅基地使用权证书、土地登记证明等。4.临时使用合同：甲乙双方签订的农村宅基地使用权临时使用合同正本。5.使用费支付凭证：乙方支付宅基地使用费的银行转账凭证、收据等。6.宅基地现状照片或视频：记录宅基地及附属设施在合同签订前后的状况。7.补充协议：如双方在合同履行过程中达成的补充协议。违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付使用费。2.乙方擅自改变宅基地用途或进行违法建设活动。3.乙方损坏宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施。4.甲方未按照约定提供宅基地使用权。5.双方违反合同其他约定。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。2.临时使用权：指在一定期限内，对他人宅基地使用权的占有、使用和收益权。3.使用费：乙方为使用甲方宅基地而支付的费用。4.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额。5.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.宅基地使用权的合法性确认：签订合同前，双方应确认宅基地使用权的合法性，避免因使用权存在问题导致合同无效。2.使用费支付的明确：合同中应明确使用费的数额、支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.宅基地的使用与维护：合同中应明确乙方在使用宅基地期间的维护义务，确保宅基地及附属设施的完好。4.合同变更、解除与终止：合同中应明确合同变更、解除与终止的条件和程序，避免因合同终止产生纠纷。5.违约责任的承担：合同中应明确违约行为的认定及违约责任的承担，为守约方提供法律保障。解决方法：1.确认宅基地使用权的合法性：签订合同前，双方可共同到当地土地管理部门查询宅基地使用权情况，确保使用权合法。2.明确使用费支付：合同中应详细约定使用费的数额、支付方式和时间，乙方应按时支付使用费，甲方应及时提供发票或收据。3.宅基地的使用与维护：乙方在使用宅基地期间，应遵守合同约定，合理使用宅基地，并承担维护义务。如遇损坏，应及时修复。4.合同变更、解除与终止：合同中应明确变更、解除与终止的条件和程序，双