个人二手房交易买卖合同书（三篇）

第页共页个人二手房交易买卖合同书甲方(转让人)：__________（简称甲方）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方(受让人)：__________（简称乙方）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方表示愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以便明确买卖双方的权利和义务：第一条房屋基本情况1.房屋名称：__________2.房屋坐落地点：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋所在楼层：__________层6.房屋产权证号：__________7.房屋竣工验收日期：__________8.房屋使用权起始日期：__________第二条买卖价格1.买卖房屋的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方应当就该房屋交纳的税费、手续费等由甲方自行负责。3.甲方应在签订本合同时，收取乙方人民币__________元（大写：__________元整）的定金。4.除非本合同另有约定，该定金不会退还给乙方。如果甲方违约，甲方应双倍返还该定金给乙方。如果乙方违约，甲方将保留该定金。第三条过户及交房1.买卖双方同意在签订本合同后的__________个工作日内办理房屋过户手续，并办理相应税费、手续费等事项。2.甲方应当在签署本合同后的__________个工作日内办理房屋交付手续，并将房屋交付给乙方。3.甲方保证房屋交房时房屋权属清晰、无抵押、查封、租赁等纠纷，并保证房屋在交房前不进行任何损坏行为。4.乙方收到房屋后，应当立即进行验收工作，并在签收时查验房屋的各项设施设备是否齐全，并填写房屋接收验收表。5.如乙方发现房屋设施设备损坏或瑕疵，应当及时通知甲方，由甲方承担维修和赔偿责任。第四条房屋权属保证1.甲方保证自愿将该房屋出售给乙方，并具有房屋的完全的所有权。2.甲方保证房屋产权证上所填写的房屋产权人是甲方本人，并保证房屋权属没有任何争议。3.如房屋因第三人主张权利或其他因素发生权属纠纷，甲方愿意承担一切法律责任，并且无条件赔偿乙方因此遭受的损失。第五条买卖双方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的购买价格支付房款，并承担相应的税费、手续费用。2.甲方应当在约定的日期和时间内办理过户手续，并将房屋交付给乙方。3.如果双方一致同意解除本合同，应当通过书面形式解除，并且由违约方承担违约责任。4.如果由于不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应当友好协商解决，并及时通知对方。第六条违约责任1.如果乙方违约，除必要的赔偿外，将承担相应的违约责任。2.如果甲方违约，除必要的赔偿外，甲方应双倍返还乙方已支付的房款和定金。第七条适用法律和争议解决本合同的订立、解释和履行均受到中华人民共和国相关法律法规的管辖。第八条附则1.本合同未尽事项，双方可以通过友好协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止合同所约定的权利和义务消灭之日。4.本合同的传真件、扫描件、复印件与原件具有同等法律效力。甲方（转让人）：乙方（受让人）：签署日期：__________年__________月__________日个人二手房交易买卖合同书（二）甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：（姓名）身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲、乙双方共同履行本合同的意愿，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。一、房屋基本情况1.甲方声明：乙方对本次交易的房屋具有合法的所有权，并无转让限制、纠纷或抵押等问题，如有不实陈述将承担相应的法律责任。2.房屋信息：房屋地址：房屋类型：建筑面积：产权证号：房屋状况：房屋现状：其他描述：二、房屋交易价格和付款方式1.房屋总价款：人民币（大写）（小写）元整。2.付款方式：（1）乙方支付购房款项的时间和方式：款项类型支付时间支付方式金额首付款贷款款项尾款其他款项（2）甲方接受上述款项支付情况的时间和方式：3.交付时间：（1）甲方将在本合同签订后（几天）内，将房屋交付给乙方。三、房屋过户及税费1.过户手续：房屋过户的相关办理费用由（甲方或乙方）承担。过户事项需由甲、乙双方共同前往有关部门办理，并承担相应的费用。2.税费责任：（1）房屋交易涉及到的税费按照国家相关规定执行。具体税费包括但不限于增值税、契税、个人所得税等，由甲乙双方按照法律规定承担。（2）如因本合同的执行所引起的其他一切费用由乙方承担。四、房屋瑕疵担保1.甲方保证房屋是完整的并且不存在重大瑕疵。如有因乙方或其他原因导致的房屋瑕疵，甲方将负责修复或承担相应费用。2.过户时，乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和材料，以确保房屋的真实性。五、违约责任1.除非本合同其他条款另有约定，任何一方不能履行本合同规定的义务，均应向对方支付一定金额的违约金。2.违约方应当在接到守约一方书面通知后十五天内支付违约金。如逾期未支付，守约一方有权采取法律手段追究违约方的责任。3.如因不可抗力等不可控因素导致双方无法履行本合同，在履行和解决争议时，应遵守国家有关法律法规以及相关部门的规定。六、其他事项1.交付后，如因乙方个人原因导致房屋损坏或遗失，由乙方承担修复、赔偿等责任。2.本合同的任何修改、补充和终止应采取书面形式，并需甲、乙双方的签字确认。3.本合同自双方签字之日起生效，并在土地管理部门或不动产登记处进行备案。4.本合同不可撤销，除非经双方书面协议，并得到有关部门的批准。五、争议解决本合同的争议解决应遵守中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有关司法机关提起诉讼。乙方（买方）签字：日期：甲方（卖方）签字：日期：个人二手房交易买卖合同书（三）本合同是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订的个人二手房交易买卖合同（以下简称“本合同”）。甲乙双方经友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就乙方所拥有的位于_______（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：第一条定义1.1本合同中所使用的以下词语，除非另有约定，应具有以下含义：1.1.1甲方：指购买房屋的一方，本合同中即买方。1.1.2乙方：指出售房屋的一方，本合同中即卖方。1.1.3房屋：指本合同约定的乙方所拥有的房屋，包括土地使用权。1.1.4房屋产权证：指房屋所对应的合法的产权证书或合法的买卖合同备案证明。1.1.5交房：指乙方将房屋交付给甲方，并取得相应交房手续的行为。1.1.6契税：指根据国家有关契税法规规定所征收的税费。1.1.7其他费用：指办理房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、中介费、维权费等。第二条房屋基本信息2.1房屋的基本信息如下：房屋地址：_________________。房屋面积：_______________平方米。产权证号：_______________。2.2房屋质量及现状：乙方郑重声明，房屋系自有产权，不存在任何纠纷；甲方购房时应自行对房屋进行勘查，对房屋的质量、现状有清楚了解，并自行承担因未了解或未勘查所引起的风险和后果。2.3房屋隐蔽工程：乙方郑重声明，房屋的隐蔽工程按照国家有关规定进行了验收，并已经竣工。2.4公共配套设施：房屋所在小区的公共配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、排水等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方购买房屋的总价款为人民币___________元（大写：_________________元）。3.2付款方式：甲方以____________方式支付房屋款项给乙方，具体分期和时间如下：第一期：签订本合同之日，支付房屋总价款的____%（大写：______________元）。第二期：乙方办理交房手续之日，支付房屋总价款的____%（大写：______________元）。3.3支付方式：甲方支付房屋款项给乙方的方式为____________。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付：乙方应在签订本合同后______日内办理房屋交付手续，将房屋交付给甲方，并提供相应的房屋交付凭证。4.2过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，甲方承担过户费用。过户手续完成后，乙方应将房屋所对应的房屋产权证交给甲方。4.3过户风险：若因乙方自身原因导致过户手续办理不成功，由乙方承担相应的法律责任，并按照本合同的约定对甲方进行赔偿。第五条税费及其他费用5.1契税及征收：根据国家有关法律法规，甲方应承担房屋买卖过程中产生的契税，契税由甲方支付。5.2其他费用：除契税外，房屋买卖过程中产生的其他费用由甲乙双方自行承担，具体费用金额和支付方式详见附件一《其他费用明细清单》。第六条房屋所有权保证6.1房屋所有权清楚可查：乙方保证房屋所有权清楚、无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，并且不存在购房合同等未办理备案手续的情况。6.2登记资料真实有效：乙方保证提供给甲方的房屋登记资料真实、有效，并确保无虚假、错误内容。6.3房屋权属纠纷责任：如因房屋所有权发生纠纷，乙方将承担相应的赔偿责任，并按照甲方的要求采取法律手段处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋款项给乙方的，应向乙方支付滞纳金，每天按照房屋总价款的__________%计算。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋给甲方的，应向甲方支付违约金，每天按照房屋总价款的__________%计算。7.3严重违约责任：如果任何一方严重违约，包括但不限于提供虚假资料、拒不履行合同义务等，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损害赔偿责任。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的签订、效力及解释均适用中华人民共和国法律。8.2本合同中所发生的争议，甲