房屋租赁合同带家电家具范本【特殊附件版】

房屋租赁合同带家电家具范本【特殊附件版】房屋租赁合同带家电家具范本【特殊附件版】房屋租赁合同带家电家具范本【特殊附件版】房屋租赁合同带家电家具范本合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________第一条房屋及附属设施情况1.1甲方出租给乙方的房屋及附属设施位于________________（地质），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方出租给乙方的房屋附属设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付给甲方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次。乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋及附属设施符合国家有关出租房屋及附属设施的安全、卫生标准；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方合法使用房屋及附属设施；（3）甲方应确保乙方在租赁期间享有安静的居住环境，不得擅自进入乙方租赁的房屋；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定将保证金无息退还乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的方式使用房屋及附属设施，不得损坏房屋及附属设施；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及附属设施转租、转让、抵押或以其他方式处置；（3）乙方应按时支付租金及承担应由乙方承担的费用；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违约，乙方有权提前解除本合同。乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期或学年挂钩。这种情况下，双方可以协商在合同中注明租赁期限与学期或学年对应，并约定提前解约的条件。学生租房可能涉及家长作为担保人，合同中应明确担保人的责任和权利。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，可能会涉及到合租的情况。合同中应明确合租人数、合租人的权利义务，以及共用设施的使用和维护责任。同时，白领租房可能需要考虑加班、出差等情况，合同中可以约定临时换锁、临时退租等条款。3.家庭租房家庭租房可能涉及到孩子上学、老人就医等问题，合同中应明确租赁房屋周边的教育、医疗等配套设施。家庭租房可能需要考虑家具、电器的使用和维护，合同中应详细列出家具、电器的清单，并约定维修责任。4.商务租房商务租房通常是为了办公或商业活动，合同中应明确租赁房屋的用途，以及可能涉及到的商业活动。同时，商务租房可能需要考虑网络、方式等设施，合同中应约定网络、方式等设施的提供和维护责任。5.短期租房短期租房可能涉及到旅游、度假等情况，合同中应明确租赁期限，以及可能涉及到的住宿、餐饮等配套设施。短期租房可能需要考虑提前退租或延期住宿等问题，合同中应约定相应的条件和费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.家具电器损坏在租房过程中，家具电器可能因为使用不当或其他原因导致损坏。为避免纠纷，双方在签订合同时应详细列出家具电器的清单，并约定维修责任。如果损坏是因为自然老化或正常使用导致的，应由甲方负责维修；如果是因为乙方人为原因导致的，乙方应承担维修费用。2.提前解约在实际租房过程中，可能会出现乙方需要提前解约的情况。为避免纠纷，合同中应约定提前解约的条件和违约金。同时，双方在签订合同时应充分沟通，明确租赁期限，以免因误解导致提前解约。3.租金支付租金支付是租房合同中的重要条款。为避免拖欠租金或支付纠纷，双方在签订合同时应明确租金支付方式和时间。乙方在支付租金时，应保存好支付凭证，以备不时之需。4.房屋维修房屋在使用过程中可能会出现各种问题，如漏水、电路故障等。为避免维修责任纠纷，合同中应明确房屋维修责任。一般情况下，甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修；乙方负责日常使用过程中的小修小补。5.保证金退还租赁期满或合同提前解除后，保证金退还问题可能会引发纠纷。为避免此类问题，合同中应明确保证金退还条件和时间。同时，乙方在交还房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，以免影响保证金的退还。三、详细的附件清单1.家具电器清单：详细列出租赁房屋内的家具、电器名称、品牌、型号、数量等。2.房屋设施说明书：介绍房屋主体结构和附属设施的使用方法、注意事项等。3.维修记录表：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.房屋交割清单：记录房屋交割时的状况，包括房屋及附属设施的完好情况、清洁程度等。6.临时换锁、临时退租申请表：乙方在需要临时换锁或临时退租时填写的申请表。7.提前解约通知函：乙方在需要提前解约时发给甲方的通知函。8.保证金退还申请表：乙方在租赁期满或合同提前解除后，申请退还保证金的表格。出租房，承租人，双方约定要分明。甲方是房东，乙方是房客，租房合同来约束。房屋家电家具全，清单附件列分明。租期长短要商量，到期续租要提前讲。租金每月按时交，支付方式要记牢。保证金，要交清，租赁结束无息还。甲方保证房安全，乙方爱惜房和物。违约责任要承担，友好解决是首选。五种场景要留意，学生白领家庭商务短租各有需。学生租房期限配学期，白领合租要分明。家庭租房考虑周