民法典物业服务合同内容包括哪些【多应用版】

民法典物业服务合同内容包括哪些【多应用版】民法典物业服务合同内容包括哪些【多应用版】民法典物业服务合同内容包括哪些【多应用版】民法典物业服务合同内容包括哪些【多应用版】合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地质：_______1.3物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4物业面积：_______二、物业服务内容2.1乙方负责对甲方所在物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理。2.2乙方负责甲方所在物业区域内的环境卫生、绿化、公共秩序维护等服务。2.3乙方负责甲方所在物业区域内的消防、安全、防灾等工作。2.4乙方负责甲方所在物业区域内的供水、供电、供气、供暖等基础设施的运行、维护和管理。2.5乙方负责甲方所在物业区域内的电梯、水泵、发电机等特种设备的定期检测、维护和管理。2.6乙方负责甲方所在物业区域内的停车场管理。2.7乙方负责甲方所在物业区域内的物业档案资料管理。2.8乙方负责甲方所在物业区域内的社区文化活动组织。2.9双方约定的其他服务内容。三、物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应当符合国家、行业和地方的物业服务标准和规范。3.2乙方应当制定物业服务工作计划，并按照计划组织开展物业服务工作。3.3乙方应当定期对物业服务工作进行自查、自纠，确保服务质量。3.4甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、评价，并提出改进意见。四、物业服务费用4.1甲方应当按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。4.2乙方应当向甲方开具正规发票。4.3物业服务费用的标准和调整方式，按照国家、行业和地方的有关规定执行。五、合同期限5.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同期满前_______个月，甲乙双方协商确定是否续签合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追缴欠费，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当优先协商解决。7.2协商不成的，可以向有关部门申请调解。7.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.住宅小区物业管理应用场合：适用于住宅小区的物业管理。注意事项：在合同中明确物业服务范围，如公共区域清洁、绿化养护、安保等。同时，要关注物业费用的支付方式和调整机制，确保双方权益。2.商业楼宇物业管理应用场合：适用于商业楼宇的物业管理。注意事项：明确物业服务内容，如电梯维护、消防设施检查、停车场管理等。注意物业服务标准，确保满足商业环境的需求。3.办公楼物业管理应用场合：适用于办公楼的物业管理。注意事项：关注物业服务对企业形象的影响，如前台接待、环境整洁等。同时，要明确物业费用的支付方式和调整机制，避免纠纷。4.公共设施物业管理应用场合：适用于公共设施，如公园、体育馆等的物业管理。注意事项：明确物业服务内容，如设施维护、安保、清洁等。关注物业服务标准，确保公共设施的正常运行和市民的使用体验。5.检测设备维护应用场合：适用于特种设备，如电梯、水泵、发电机等的检测、维护和管理。注意事项：明确乙方的责任和义务，确保设备安全运行。同时，关注合同期限，确保在合同期内乙方履行检测和维护义务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业服务不到位问题：物业服务企业未能按照约定提供物业服务，影响甲方的生活或工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出改进意见。如乙方仍未改进，甲方可以要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。2.物业费用纠纷问题：甲方未按时支付物业费用，或对物业费用的标准和调整方式有异议。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付物业费用，并提供正规发票。对于费用标准和调整方式，双方应按照国家、行业和地方的规定执行，如有争议，可以申请相关部门进行调解。3.合同续签问题问题：合同期满后，双方就续签问题存在分歧。解决办法：在合同期满前，双方应充分沟通，协商确定是否续签。如双方达成一致，应签订新的合同。如无法达成一致，合同到期后自动终止。4.物业服务企业变更问题：在合同履行期间，物业服务企业发生变更。解决办法：甲方应及时与新物业服务企业签订新的合同，明确双方的权利和义务。同时，要关注物业服务质量和费用支付情况，确保过渡期内的稳定。三、原始合同所需附件1.物业服务内容和标准清单附件内容：详细列出乙方提供的物业服务项目、服务标准以及服务频次等。2.物业费用支付和调整机制附件内容：明确物业费用的支付方式、支付时间以及调整机制等。3.物业服务企业资质证明附件内容：乙方提供物业服务企业的营业执照、资质证书等相关证明文件。4.物业设施设备清单附件内容：详细列出物业区域内的设施设备名称、型号、数量等。5.物业服务工作计划和自查报告附件内容：乙方提供物业服务工作计划，以及定期对物业服务工作进行自查、自纠的报告。物业管理合同真重要，条款内容要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平讲诚信。物业基本情况要清楚，名称地质和类型。物业服务内容有很多，维护保养管理全包。环境卫生绿化秩序，消防安全防灾全搞。供水供电供气供暖，基础设施要管好。电梯水泵发电机，特种设备不能少。停车场和物业档，文化活动组织好。物业服务标准要达标，国家行业地方要看好。物业服务费用要支付，标准调整要明确。合同期限要定好，到期是否续签要想好。违约责任要承担，损失赔偿要赔好。争议解决要协商，调解不成法院找。合同一式两份，签字盖章才有效。物业合同要履行，双方权益要保护。遇到问题要解决