建设工程合同和承揽合同的区别

建设工程合同和承揽合同的区别合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______鉴于委托方拥有一定的土地资源，拟进行建设工程；同时，委托方拟将建设工程中的部分工作内容委托给受托方完成，双方就建设工程合同和承揽合同的区别达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确建设工程合同和承揽合同的区别，确保双方在履行合同过程中权责明确，降低合同纠纷风险。二、合同定义1.建设工程合同：指委托方将建设工程的设计、施工、监理等工作内容全部或部分委托给受托方完成的合同。2.承揽合同：指委托方将建设工程中的某项具体工作内容委托给受托方完成的合同。三、合同内容1.建设工程合同内容：（1）设计：受托方根据委托方的要求，完成建设工程的设计方案、施工图纸等设计工作。（2）施工：受托方按照设计方案、施工图纸等，完成建设工程的施工任务。（3）监理：受托方对建设工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度、安全等符合约定。2.承揽合同内容：（1）具体工作内容：受托方根据委托方的要求，完成建设工程中的某项具体工作，如土建、安装、装饰等。（2）工作范围：双方根据实际情况，明确受托方承揽的具体工作范围。（3）工作标准：双方约定受托方完成的具体工作应达到的质量、进度、安全等标准。四、合同价款1.建设工程合同价款：双方根据建设工程的设计、施工、监理等工作内容，协商确定合同价款。2.承揽合同价款：双方根据承揽的具体工作内容、工作范围、工作标准等，协商确定合同价款。五、合同履行1.建设工程合同履行：（1）受托方应按照设计方案、施工图纸等，组织施工队伍进行施工。（2）受托方应确保建设工程的质量、进度、安全等符合约定。（3）委托方有权对受托方的施工过程进行监督检查，提出整改要求。2.承揽合同履行：（1）受托方应按照约定的工作范围、工作标准，完成承揽的具体工作。（2）受托方应确保承揽工作的质量、进度、安全等符合约定。（3）委托方有权对受托方的承揽工作进行监督检查，提出整改要求。六、合同变更与解除1.双方同意，合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应友好协商，签订补充协议，对合同内容进行变更或解除。2.双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力等原因，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应友好协商，签订补充协议，对合同内容进行变更或解除。七、违约责任1.建设工程合同违约责任：（1）如受托方未按照设计方案、施工图纸等完成建设工程，导致工程质量、进度、安全等不符合约定，应承担违约责任。（2）如委托方未按照约定支付合同价款，导致受托方无法正常履行合同，应承担违约责任。2.承揽合同违约责任：（1）如受托方未按照约定的工作范围、工作标准完成承揽工作，导致工作质量、进度、安全等不符合约定，应承担违约责任。（2）如委托方未按照约定支付合同价款，导致受托方无法正常履行合同，应承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同生效、修改与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.双方同意，在合同有效期内，如因特殊情况需要修改或终止合同，应签订书面补充协议。3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。十、其他约定1.双方确认，本合同签订地为_______。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：家想要在农村建个新房，找到了小李的建筑队。注意事项：合同中要明确建房的具体位置、面积、层数、材料等，以及付款方式和时间。同时，要约定好建房过程中的安全责任，确保施工过程中的人身安全。2.城市小区改造应用场合：家的小区要改造，物业公司找了一家公司来负责。注意事项：合同中要明确改造的具体内容，如绿化、道路、公共设施等。同时，要约定好改造期间的居民出行、噪音控制等问题，减少对居民生活的影响。3.工厂建设应用场合：的公司要建新工厂，找了一家建筑公司来承建。注意事项：合同中要明确工厂的具体位置、面积、结构、设备安装等。同时，要约定好建设过程中的环保要求、安全责任等，确保工程顺利进行。4.公共设施建设应用场合：政府要修一条新路，找了一家公司来负责。注意事项：合同中要明确道路的具体位置、长度、宽度、材料等。同时，要约定好建设过程中的交通管制、噪音控制等，减少对周边居民的影响。5.商业综合体建设应用场合：赵六的公司要建一个商业综合体，找了一家建筑公司来承建。注意事项：合同中要明确综合体的具体位置、面积、层数、业态等。同时，要约定好建设过程中的安全责任、环保要求等，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.预算超支：在施工过程中，可能会因为材料价格上涨、设计变更等原因导致预算超支。解决办法：在合同中约定好价格调整机制，如材料价格上涨时，按照市场价进行调价。2.工期延误：在施工过程中，可能会因为天气、材料供应等原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定好工期延误的处理方式，如因不可抗力原因导致工期延误，双方应友好协商解决。3.质量问题：施工完成后，可能会出现质量问题。解决办法：在合同中约定好质量保证期，如施工完成后一年内，如出现质量问题，由施工方负责修复。4.付款纠纷：在施工过程中，可能会因为付款时间、金额等原因产生纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，如分期付款，每完成一定工程量后支付相应款项。5.安全事故：在施工过程中，可能会发生安全事故。解决办法：在合同中约定好安全责任，如施工方应确保施工过程中的安全，如发生安全事故，由施工方承担相应责任。三、合同附件清单1.设计方案：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。2.施工图纸：包括结构施工图、设备施工图、装饰施工图等。3.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等费用。4.付款计划：明确付款方式和时间。5.安全责任书：明确施工过程中的安全责任。6.质量保证书：明确施工方对工程质量的保证。7.工期进度表：明确施工进度及完成时间。建设工程合同和承揽合同，看似相同却有大不同。建好房子、修好路，质量进度要保证。小李包工头，来建房，条款说清楚，纠纷不出现。小区改造忙，安全环保不能忘。工厂要扩建，设备安装要仔细。政府修路为民生，交通管制要执行。赵六综合体高大上，安全责任要担当。设计施工监理一条龙，建设工程全包括。承揽工作具体做，质量标准要达标。合同价款要明确，分期付款不纠纷。工期延误要协商