建设项目工程合同管理制度【特殊条款】

建设项目工程合同管理制度【特殊条款】建设项目工程合同管理制度【特殊条款】建设项目工程合同管理制度【特殊条款】建设项目工程合同管理制度【特殊条款】合同编号：_______合同签订日期：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程内容。1.4工程质量：应达到国家相关标准和行业规范要求。1.5工程期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：根据工程进度，按阶段支付工程款项。三、合同履行3.1业主应按照合同约定及时向承包商支付工程款项。3.2承包商应按照合同约定和工程进度，合理组织施工，确保工程质量和工程进度。3.3业主有权对工程进行监督和检查，承包商应积极配合并提供必要的协助。四、变更与终止4.1如业主或承包商需对工程范围、质量、期限等进行变更，应签订书面变更协议，并相应调整合同价款和工程期限。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2业主未按约定支付工程款项的，应按逾期支付金额的_______%向承包商支付违约金。5.3承包商未按约定完成工程的，应按逾期天数的_______%向业主支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______签订地点：_______附件：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：合同中要明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等，避免后期增项。同时，要约定好付款方式和工期，确保双方权益。2.建筑工程应用场合：某开发商要在郊区开发一个楼盘，找了一家建筑公司。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、工程进度等，还要约定好工程变更和违约责任。同时，要关注施工过程中的安全问题，确保工程顺利进行。3.市政工程应用场合：市政府要修建一条新的地铁线路，找了一家专业的施工团队。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、工程期限等，还要约定好工程变更和违约责任。要关注工程对周边环境和居民生活的影响，做好协调工作。4.园林绿化应用场合：某企业要绿化厂区，找了一家园林绿化公司。注意事项：合同中要明确绿化区域、植被种类、施工周期等，还要约定好付款方式和养护责任。同时，要关注植被的成活率，确保绿化效果。5.修缮工程应用场合：老王家的屋顶漏水，找了一家修缮公司。注意事项：合同中要明确修缮内容、材料品牌、施工周期等，还要约定好付款方式和保修期限。同时，要关注施工过程中的安全问题，确保修缮质量。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：工程进度拖延解决办法：在合同中明确工程进度，并约定违约责任。同时，加强与承包商的沟通，及时了解工程进展情况，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不达标解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定验收流程。在施工过程中，加强对工程质量的监督检查，发现问题及时整改。3.问题：工程变更解决办法：在合同中约定工程变更条款，明确变更流程和费用调整。在施工过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并相应调整合同价款和工程期限。4.问题：付款纠纷解决办法：在合同中明确付款方式和进度，并约定违约责任。同时，双方要严格按照合同约定执行，避免产生付款纠纷。5.问题：施工安全问题解决办法：在合同中约定施工安全责任，并加强对施工过程的监督检查。同时，要关注施工人员的安全培训，提高安全意识，确保施工安全。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括工程的具体施工图纸，以及相关的设计文件和施工方案。2.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度计划：明确工程的施工周期、各阶段完成时间以及验收时间。4.材料设备清单：详细列出工程所需的材料设备品牌、型号、数量等。5.工程变更协议：如工程过程中发生变更，双方签订的书面变更协议。6.工程验收报告：工程完工后，双方共同签署的验收报告，确认工程质量符合约定。7.付款凭证：双方在工程过程中，按照合同约定支付的款项凭证。8.保修卡：工程完工后，承包商提供的保修卡，约定保修期限和保修范围。建设项目工程合同，双方权益要公平，业主支付要守时，承包施工要保证。工程范围质量期，变更调整要协商，违约责任要承担，争议解决要依法。家庭装修要明细，工程预算要清楚，施工周期要合理，材料品牌要写明。建筑市政要规范，安全环保要重视，园林养护要负责，保修期限要明确。特殊场合要注意，合同条款要记牢，家庭装修要细心，建筑工程要质量，市政工程要协调，园林绿化要环保，修缮工程要保修，双方权益要保障。合同附件要齐