【多应用】建筑工程模板劳务分包合同

【多应用】建筑工程模板劳务分包合同-PAGE【多应用】建筑工程模板劳务分包合同-PAGE【多应用】建筑工程模板劳务分包合同合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：本合同涉及的劳务分包范围包括但不限于：_______（具体工作内容）第二条合同价格及支付方式2.1合同总价：双方确认，本合同劳务分包总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）预付款：雇主在合同签订后_______个工作日内支付承包商合同总价的_______%（即人民币_______元）作为预付款。（2）进度款：承包商按照工程进度完成相应工作后，雇主应按照实际完成的工作量支付进度款，支付比例为合同总价的_______%（即人民币_______元）。（3）尾款：工程全部完工并通过验收后_______个工作日内，雇主支付剩余的合同总价款。第三条工期及验收3.1工期：承包商应自合同签订之日起_______个工作日内完成本合同约定的劳务分包工作。3.2验收：工程完工后，承包商应向雇主提交竣工验收申请。雇主应在收到申请后_______个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。第四条质量保证4.1承包商应按照现行国家、地方和行业的相关标准、规范和规定进行施工，确保工程质量。4.2承包商应保证其提供的产品、材料、设备等均符合国家有关质量标准和环保要求。4.3如因承包商原因导致工程质量不符合约定，承包商应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。返工所需费用由承包商承担。第五条变更与终止5.1合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因需调整合同价款和工期的，双方应另行签订补充协议。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权终止合同。终止合同的一方应承担由此给对方造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完工并通过验收之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同条款，如有需要，可寻求专业法律人士的意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：家要盖新房，找了个施工队，想用这个合同来规范一下工程。注意事项：合同里的工程范围要写清楚，比如是不是包括装修啊，材料是谁提供啊这些。价格这块儿，可能农村的施工队不习惯签合同，但为了以后不扯皮，最好是白纸黑字写清楚。2.小区翻新工程应用场合：他们小区要统一翻新外立面，业委会想找个承包商，用这个合同来约束一下。注意事项：这个合同里的质量保证很重要，要写清楚墙面涂料啥的品牌、质量标准，免得以后颜色不对、起皮啥的。还有工期，要写清楚具体时间，不能影响居民生活。3.商业装修应用场合：的店铺要装修，找个装修队，得签个合同保证工程质量和时间。注意事项：商业装修可能涉及到的改动比较多，合同里要有个变更条款，比如增减工程量咋办，设计变了咋整。还有验收，得有个标准，不能说装完了不满意但装修队非要收钱。4.公共设施建设应用场合：赵六他们村要修个公园，找了个建筑队，得签个合同明确权责。注意事项：这种公共工程，合同里得有个保修期，出了问题得有人负责。还有付款方式，可能因为是政府项目，付款流程会比较复杂，得提前说清楚。5.大型建筑工程劳务分包应用场合：孙七是个大建筑公司的老板，有个大楼要盖，想找几个劳务队来帮忙。注意事项：这种大工程，合同里可能得有个安全条款，毕竟工地安全最重要。还有可能涉及到多个劳务队，协调工作得做好，合同里得有个总的负责人。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：工程进度不如预期，眼看就要超过合同约定的工期。解决办法：先看看是不是有啥客观原因，比如天气不好、材料没及时到。如果是因为施工队的问题，那就得及时提醒他们加快进度，或者按照合同来，该罚款罚款。2.质量不达标问题：工程验收时发现质量问题，比如墙面不平、水电安装不规范。解决办法：按照合同来，该返工返工，该重做重做。重要的一点是，一定要在合同里写清楚质量标准，免得以后说不清楚。3.付款纠纷问题：工程做完了，但雇主不给钱，或者给的少于约定的金额。解决办法：这种问题最常见，所以合同里的支付方式一定要写清楚，每完成一步就给一步的钱。如果雇主真的不给钱，那只能走法律途径了。4.设计变更问题：施工过程中，雇主突然要变更设计，比如多加个窗户、换个门。解决办法：合同里得有个变更条款，变更可以，但得商量好价格和工期。最好是变更的东西都写下来，双方签字确认。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单这个得详细列出每样工作，比如砌墙、铺地板、刷漆这些都得写清楚。2.设计图纸施工得按照图纸来，图纸得是最新版的，如果有变更，还得有变更记录。3.材料清单这个得写清楚材料的品牌、型号、数量、价格，最好是能附上样品。4.验收标准这个得写清楚验收的标准是啥，比如墙面平整度、涂料颜色等。5.付款计划这个得写清楚每一步的付款金额和付款时间，最好是能跟工程进度挂钩。6.变更记录如果有设计变更或者其他变更，都得有记录，双方签字确认。全文约830字。合同小曲儿甲方乙方坐一起，建筑工程聊得欢。劳务分包要规范，合同条款记心间。工程概况第一条，名称地点范围清。价格支付第二条，预付款和进度款分。工期验收第三条，按时按质来完成。质量保证第四条，国家标准要记牢。变更终止第五条，补充协议来解决。违约责任第六条，守约才能笑哈哈。争议解决第七条，法律途径要知晓。其他约定第八条，双方签字合同生效啦。农村建房签一签，工程范围要写全。小区翻新合同管，质量工期要细看。商业装修别含糊，变更验收写清楚。公共设施要保修，付款流程提前讲。大型工程多劳务，安全条款要加上。工期延误别急躁，